在端午佳节来临之前，重庆市又发布了六项新的房地产政策，其中一项政策规定，在市中心的城区购买新房时，若同时出售旧房，购房者将有机会获得最高达总房款1.5%的补贴。

5月30日，重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市财政局以及中国人民银行重庆市分行共同出台了《关于进一步满足住房消费需求，强化房地产市场稳定发展的指导意见》（以下简称《指导意见》）。《通知》的核心内容涵盖了六个主要方面：一是鼓励满足住房换购需求；二是增强对商业性个人住房贷款的扶持；三是推动住房公积金商业贷款向公积金贷款的直接转换；四是改善灵活就业人员住房公积金的相关政策；五是推广“以旧换新”的购房服务；六是优化车位销售的管理措施。

自即日起至2025年12月31日，重庆中心城区居民若购买新房并完成网签备案及契税缴纳，并在一年内出售原有中心城区住房，可获新购住房所在区政府或管委会提供的1%房款补贴；若新房单套建筑面积超过140平方米，则可享受0.5%的房款补贴。

官方解读显示，“卖旧”指的是在购买新的商品住房前或后一年内出售原有住房，“买新”则要求购买的是重庆中心城区的新购商品住房，而二手房则不在此补贴政策之列。该补贴可以以现金或消费券的形式发放。据此推算，若在规定时间内购买一套面积超过140平方米、总价达200万元的新建商品住房，将可获得3万元的补贴。

《通知》中提及的政策还涉及对灵活就业人员住房公积金缴存和使用的进一步扶持，以及增强对其满足自住住房需求的帮助。重庆市在此方面进行了政策优化和调整：对于按月缴存者，申请贷款所需的最短缴存期限从12个月降至6个月；而对于一次性缴存者，申请贷款时所需保留的最低缴存资金期限也从12个月减少至6个月。

自2023年9月起，重庆陆续实施了多项旨在稳定房地产市场的政策措施，这些措施涵盖了多个方面，例如：对“卖旧买新”的购房者，对其已缴纳的个人所得税实施退税优惠；调整了个人住房套数的认定标准；中心城区的各区政府（管委会）对购买新房（包括车库）或存量住房的居民提供购房补贴；同时，对商业办公用地的供应顺序和布局进行了优化，以减少商业商务用房的占比。

重庆市统计局公布的数据显示，2025年第一季度，重庆经济运行开局稳定，但面临一定压力。该市地区生产总值达到了7574.79亿元。在此期间，规模以上工业增加值实现了3.6%的同比增长，固定资产投资增长了3.5%，而社会消费品零售总额则增长了4.1%。

在重庆市公布六项房地产新政策的当天，四川省宜宾市亦同步出台了一系列旨在刺激消费和增加内需的综合性政策。宜宾市住建领域稳岗增收促消费九条政策措施中提到，将完善住房保障机制，并为2025年度更换住房的家庭提供补贴，具体为新旧房差价的5%（每套上限3万元）；同时，对于遵循国家生育政策的家庭，参与“以旧换新”活动的，二孩家庭每平方米补贴400元（单套上限4万元），三孩家庭每平方米补贴600元（单套上限6万元）。

（作者 杜远）