关于全区商品房预售许可证实行网上办理的通知

各地（市）住房和城乡建设局：

为深入推进“放管服”改革进程，旨在提升政务服务水平，增强行政审批的效率，并确保审批流程的透明与便捷，依据《城市商品房预售管理办法》的相关规定，并结合自治区关于优化营商环境的决策部署，现对全区商品房预售许可证的网上办理事宜作出如下通知。

一、实施时间

自2025年6月1日零时开始，全区所有涉及商品房预售许可证的新申请事项，将统一采用网络方式进行办理。对于超过规定时限的申请，将不再接受线下提交。

二、办理方式

所有房地产开发企业必须通过“西藏自治区房地产市场监管信息系统”（网址：http://221.13.83.27:9089/ccs，简称“房产系统”）进行网络申报、接受处理、审核流程以及发放证书。

三、办理流程

（一）企业申报

房地产开发公司登录指定网站：http://221.13.83.27:9089/cas/login/user，以完成申报或注册流程。

进入系统网址http://221.13.83.27:9089/ccs，进行项目新增操作。需遵循系统指示及规定，在线填写相关信息。同时，上传符合要求的真实、完整、有效电子申请文件，并将材料提交进行审核。

3.项目审核通过后即可申报预售许可证。

（二）受理审核

请访问电子政务外网，网址为http://59.217.255.32:19080/ccs，然后进行系统登录。

接到企业通过互联网提交的申请后，需严格依照法律法规规定的条件、流程及时间限制，进行线上申报的接收、文件审核。若提交材料完备且达标，将予以接受；若材料缺失或不符合标准，将通过“房产系统”一次性向企业明确指出所需补充或修正的全部内容。

（三）证照发放

对于满足预售许可要求的项目，需在规定的办理期限内做出批准许可的决策，并借助“房产系统”向相关企业发放电子版的《商品房预售许可证》。企业只需登录个人账户，便能够自主下载并打印该电子《商品房预售许可证》。

对那些不符合规定要求的企业，我们将做出不予批准的决策，并且通过“房产管理系统”向其传达不予许可的具体原因。

四、做好过渡衔接

（一）在途业务处理

对于2025年6月1日之前通过线下途径接收但尚未完成的商品房预售许可申请，相关部门需依照既定程序，迅速予以处理完毕。

（二）历史数据关联

需整理已发放的有效纸质《商品房预售许可证》的相关资料，并按照规定，在“房产系统”中完成所有历史数据的对接或补充录入。

（三）宣传培训指导

本通知需传达至辖区内的所有房地产开发商及有关机构，同时需安排本部门审批人员与公司相关人士参与“房产系统”的操作培训，以保证他们能够熟练运用网络办理程序。操作手册可在“房产系统”内下载获取。

五、工作要求

（一）加强组织领导

我们必须充分重视商品房预售许可的网上办理流程，明确各方的职责，强化整体协调，以保证各项工作的顺利进行。同时，需指定专人负责，以便及时响应并解决企业在咨询和反馈过程中遇到的问题。

（二）严格审核把关

必须严格遵守法律规定的流程，严谨地执行审核任务，对申报资料的真实性、合规性及完备性进行严格审查。一旦发现企业存在造假、隐瞒事实等违规现象，必须依照法律规定进行严厉处理，并将其记录在企业信用记录中。

全面推行全区商品房预售许可证的网上申请流程，这一举措旨在提高政务服务效能、规范市场交易秩序、改善营商环境，意义重大，敬请予以充分重视。在执行过程中若遇到任何难题，请务必及时与我们厅的房地产市场监管部门取得联系（联系电话：0891-6812415）。

西藏自治区住房和城乡建设厅

2025年5月30日

主编：陈展翔

编审：根秋曲珍