今日，记者岳瑾与通讯员袁媛报道，一家企业以2.18亿元的低廉价格成功竞得了长沙市编号为018号（N08-E32）的纯住宅用地。

地块信息。

依据土地出让的相关文件可知，长沙市编号为018的地块占地2.74万平方米，其用途被定义为二类居住用地，容积率为2.0，起拍价格为21781万元，计算得出的楼面价格为每平方米3980元。

竞买条件涵盖以下内容：项目实施过程中需严格遵守相关文件规定，确保装配式建筑、绿色施工以及教育设施等配套设施的落实；同时，需实现交付房屋即交付产权证；此外，挂牌地块的住宅（毛坯房）销售价格需遵循长沙市的相关政策，接受价格监管。

该地块坐落于我国（湖南）自贸试验区长沙片区的会展区块，位于金太路西侧、杜家坪路东侧、清水塘路南侧以及香樟东路北侧，占地面积达41亩，总建筑面积为54726平方米。在地块周边一公里范围内，交通、教育、商业、生态、体育以及医疗等配套设施均十分完善优质。

地块位置示意图。

该地块地理位置优越，南部毗邻城市主要道路香樟东路，从这里出发，大约五分钟便可抵达高铁南站，而到黄花机场也仅需十五分钟。地块北侧靠近地铁4号线杜家坪站的9号出入口，居民出门即可乘坐地铁。此外，地块周边还设有地铁2号或4号线的换乘站光达站，便于快速连接整个城市。地块北部，劳动东路沿线将新增设三个长沙磁浮快线站点，计划在本年度内开始动工，此举将进一步加强该区域的“空铁结合”地理优势，为居民提供更多元化的出行方式选择。

在教育领域，相邻的地块构建了雅礼系的“小学、初中、高中”完整教育体系，只需步行约50米即可抵达“一校两址”的雅礼中学新校区。雅礼中学新校区与东塘校区均为长沙市中考第一批次招生录取学校，新校区将在今年9月迎来开学。地块正对面是雅礼会展学校，这是一所九年一贯制学校，计划于2026年开始招生。

雅礼中学东校区效果图。

地块西侧与长沙杉杉奥特莱斯广场这一大型综合商业体相邻，该广场投资总额高达20亿人民币，占地面积约为15万平方米，内规划有超过300个品牌入驻，停车位数量超过2200个，预计将在2025年9月正式对外营业。

地块周围设有清水塘公园、中轴公园以及国展中心体育公园，这些设施能够充分满足周边居民的休闲和娱乐需求；在约一公里的半径内，长沙国际会议中心、长沙国际会展中心以及长沙国际会展演艺中心等场所将举办形式多样的国内外高品质展会和演艺活动；在医疗资源方面，地块东南侧已引入湖南省妇幼保健院光达院区，并计划建设一座大型三级甲等医院。

长沙国际会展新城效果图。

长沙国际会展新城近年来不断强化教育、交通、商业、生态等方面的配套设施建设，吸引了众多高端产业项目入驻。至2025年，该片区内的商品房开发商将迎来交付高峰期。伴随着人口的持续增加，一座规划高、品质优、宜居、宜业、宜游的新城正逐渐展现出其独特的生机与活力。

据相关消息，长沙城发集团计划在会展片区逐步推出众多高品质土地。值得一提的是，本次拍卖的地块北邻，还将有一块面积为62亩的纯住宅用地（即N08-E21地块）即将面向市场。