政策

入选事件

国办表示，鼓励地方，结合消化存量房地产相关政策的落实，支持旅居项目用地进行建设，支持旅居项目服务设施进行建设。

三部门：延续居民换购住房退税优惠政策至2027年底

两部门发文！进一步支持城市更新行动

新建住宅项目须同步配套养老服务设施

财政部、税务总局：延续公租房税收优惠政策

锚定一季度开局！多地推动房地产平稳发展

全国房地产政策变动监测报告（2026年1月）

1月29日，国务院办公厅印发了《加快培育服务消费新增长点工作方案》，方案还作出了这样的提议，那就是鼓励具备相应条件的地方，去发挥相关财政资金还有产业基金的引导作用，进而完善旅居目的地的基础设施，推动存量设施进行提升改造。另外，还鼓励地方结合消化存量房地产等政策的落实情况，大力支持旅居项目用地以及服务设施的建设。

1月14日，财政部发布公告，国税总局发布公告，住建部发布公告，此三部门联合发布决定，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策，继续支持居民改善住房条件。

自然资源部跟住建部一同发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》，推出增强详细规划适应性之举，优化过渡期支持政策。推进存量土地和空间的临时利用，鼓励资源资产组合供应整体运营。创新不动产登记服务，进一步强化规划与土地政策的融合。

三部门把自然资源部、民政部、国家卫健委联合起来，印发了《关于深化自然资源要素保障 支持养老服务改革发展的若干措施》，核心是“盘活存量空间、降低用地成本”，出台了18条政策措施，在去化解目前养老服务设施建设落地难、成本高这些痛点。

1月16日，财政部与税务总局联合发布了《关于延续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》，该公告为2026年第4号。公告提出，要继续对公共租赁住房建设和运营予以支持，并且还出台了一系列税收优惠政策措施。

处于2026年开端时段，鉴于要全力达成“十五五”期间拥有良好起始局面的目标，国内众多地方相继颁布促使一季度经济发展达成良好起始情况的相关方针措施，房地产行业身为保障经济稳定、惠及民众生活的关键支撑行业，同样演变为各个地方政策规划的重点范畴。

由中房研协测评研究中心进行监测统计，在2026年1月时，地方出台数量达43条的房地产调控政策。其中，有35条是属于宽松性政策，7条是中性政策，1条是紧缩性政策。从政策所包含内容来进行着眼呢，主要对于激活改善需求、降低交易成本、缓解房企资金压力、加强住房保障、推进城市更新等多个方面予以聚焦。

市场

入选事件

1月70城房价出炉，二手房价结束普跌局面

表明1月70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅整体收缩并同比下降的，是国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，在二手房方面，环比两个城市出现价格上涨，这结束了持续四个月的普遍下跌态势。

土地

入选事件

年初土地成交规模迎季节性回落

1月份，土地成交规模迎来了季节性的回落，供与求的规模环比出现了显著的下降，同比持续延续着回落的态势。

金融

入选事件

央行：将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%

1月LPR报价出炉：5年期和1年期利率均维持不变

1月15日，在国新办举办的新闻发布会上，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜宣称，会同金融监管总局，把商业用房购房贷款最低首付比例调整至30%，以此支持推动商办房地产市场去除库存。

全国银行间同业拆借中心被中国人民银行授权公布，在2026年1月20日，贷款市场报价利率（LPR）的情况是，1年期LPR是3.0%，5年期以上LPR为3.5%。

企业

入选事件

2026年1月中国房企业绩分析报告

2026年1月中国房企新增货值TOP100排行榜

报告由克而瑞研究中心发布，其显示，在2026年1月份，TOP100房企达成了单月销售操盘金额为1654.5亿元的成绩。就百强房企规模门槛而言，各梯队房企的销售操盘金额门槛都出现了降低的情况。

克而瑞研究中心有着相关报告进行展现，在2026年1月份的时候，新增土储中被列为百强的众多房企里，新增货值、总价以及建面百强之和分别呈现出不同结果，新增货值为1280亿元，总价是579亿元，建面为1422万平方米，其中货值出现了降幅，并且降幅接近五成，金额降幅同样如此降了近五成，而面积方面相较于同期下降了28%。

声音

入选事件

倪虹：“十五五”开局重点三件事

金融监管总局：推动城市房地产融资协调机制常态化运行

丁祖昱：房地产压力基本释放，2026中国房地产才过半场

连平：房地产趋向筑底期

《求是》杂志发文！改善和稳定房地产市场预期

焕新出发｜多家房企寄语2026

哪些是“十五五”局面起始之年关于房地产高质量发展的着力之处，城市更新会怎样去推行，打造“中国建造”升级版将从哪几个方面着手开展工作等一些问题，住建部党组书记、部长倪虹接受了人民日报、新华社以及中央广播电视总台等诸多媒体的专访。

1月15日，由金融监管总局召开的2026年监管工作会议提出要求，也就是要严密地做到对相关领域风险进行防范化解。要推动城市房地产融资协调机制以常态化的状态运行，以此来助力构建房地产的发展新模式。

代表克而瑞集团出任联席董事长一职的丁祖昱宣称，现存房地产市场供与求的关系已然发生改变的当前时刻，往后的情形不会是速度跟规模方面以尽情欢乐为特征的状况，而是价值同时间方面经由重新构建形成的态势。此行业停止下跌转而趋向平稳这种情况是能够确定的，到2026年之时房地产行业必然会呈现出新的能够形成好转的契机。

广开首席产业研究院担任院长并兼任首席经济学家这一职位的连平进行预计，房地产市场开始朝着筑底期的方向转变。预计于2026年的时候，大城市会对存量政策予以优化，基本上会将过去所设定的具有限制性的购房条例给取消掉。

1月1日，《求是》杂志刊发了特约评论员所撰写的文章，该文章对房地产行业于国民经济发展里占据的重要位置予以了肯定，就房地产行业当下的状况以及未来前行的发展方向作出了客观的剖析判定，并且给出了相应的政策方向。

步入2026年，这一年属于“十五五”规划起始之年，更是房地产行业朝着高质量发展迈进的关键一年。在辞旧迎新之时，好多家房企发布了新年的寄语。这里面不但有企业的战略规划，还有对行业未来的那种期许。