对于想要在成都买房的朋友

肯定十分关心

自己的公积金最高能贷款多少钱？

公积金贷款需要哪些条件？

买房怎么办理公积金贷款？

一起来看看！

↓↓↓

成都公积金贷款额度怎么算？

一、计算公式

缴存人的贷款额度等于各个部分之和，其中每一部分是每月缴存的公积金乘以对应的存储月份数再乘以存贷系数。

①“每月缴存的公积金”：

缴存人若未提取过公积金，就按其每月实际缴存的公积金金额来取值。如果提取过，那就按照缴存资金后进先出的原则，从其提取时点开始往前逐笔进行抵扣，依据当月抵扣后的金额取值，一直到扣完相应的提取金额为止，扣除的资金部分不再被纳入贷款额度的计算当中。当申请住房公积金贷款时，近 12 个月的租房提取金额可以被纳入贷款额度的计算。

举例说明

小刘在 2021 年 8 月开始参加工作。他每月应缴纳的公积金为 2000 元。然而，所在单位直到 2021 年 9 月才为他办理好住房公积金账户的开立手续。并且，单位还补缴了 8 月期间未及时缴存的公积金。

小刘2021年12月提取5000元。

2022年2月申请公积金贷款，所在单位该月尚未缴存。

以入账时间作为标准，不会区分汇缴和补缴。小刘在 2021 年 8 月应当缴纳的公积金，其实际入账时间是 9 月。因此，9 月所对应的“每月缴存的公积金”是 4000 元。

发生提取时，逐月按照“后进先出”原则进行抵扣。小刘 2021 年 12 月提取了 5000 元，12 月缴存的 2000 元被抵扣完后，接着依次往前抵扣。11 月缴存的 2000 元被抵扣完，10 月缴存的 2000 元抵扣了 1000 元。所以，小刘 2021 年 10 月可纳入额度计算的公积金为 1000 元，11 月为 0 元，12 月为 0 元。

②“对应的存储月份数”：

缴存职工以最近一次住房公积金缴存入账对应的存储月份数当作 1，对于灵活就业缴存人来说，申请贷款当月对应的存储月份数为 1。从 1 开始往回依序倒推的自然月，其对应的存储月份数依次是 2、3、4……，并且没有上限设置。

举例说明

以小刘的情况为例，她于 2022 年 2 月申请公积金贷款。由于单位最近一次为她缴存入账的时间是 2022 年 1 月，所以 2022 年 1 月“对应的存储月份数”为 1。

从前往后依次倒推，2021 年 12 月对应的存储月份数是 2，2021 年 11 月对应的存储月份数是 3，2021 年 10 月对应的存储月份数是 4，2021 年 9 月对应的存储月份数是 5，2021 年 8 月对应的存储月份数是 6。

③“存贷系数”：

成都公积金中心会根据流动性状况等因素来进行适时调整，并且会公布相关信息。目前的存贷系数是 0.9。

二、多人贷款计算方式

每笔贷款的借款申请人如果都符合公积金贷款条件，把他们的贷款额度相加，就能得出该笔公积金贷款的贷款额度。

举例说明

小刘的配偶小张运用上述计算方法，算出小张自身的贷款额度是 56 万元，如此一来，小刘和小张夫妻俩能够申请的贷款额度为：2.3 万元加上 56 万元等于 58.3 万元。

摄图网_600965354_

特别提示

上面的贷款额度只是依据公式计算所得的结果，并非实际能够贷到的金额。

实际可贷额度需根据本市公积金贷款的最高额度来确定，也要扣除首付款金额后，对剩余的房屋价款进行考量，同时要考虑缴存人还贷收入比以及缴存人信用状况等因素，经综合评估后才能最终确定。

不少朋友看到这里

还是不知道自己的公积金能贷款多少钱？

可以线上一键查询哦~

成都公积金贷款额度查询入口

成都住房公积金APP

进入【成都本地宝】公众号