龙光地产近些年来变成了地产圈子里最为知名的“经理人中转站”，其中待得最短的仅仅待了8个月，集团副总裁，区域总裁，首席财务官，营销总等等，几乎涵盖了所有核心岗位。

这边厢，是大张旗鼓地进行引进，给出了行业中顶级的薪资，那边厢，则是静悄悄地选择离职，甚至弄得彼此不愉快而分开，龙光的这扇所谓“经理人旋转门”，转动起来令人看得头晕目眩，它所显露出来的，并非仅仅是几个人关乎职业的抉择，更是一家家族性质的房地产企业在快速发展与转型过程里的深层次矛盾。

1、一份长达20人的离职名单

瞧瞧集团层面那些出现“闪退”情况的明星，有个叫吴剑的，他在2019年的时候，是从融信执行总裁的岗位上，被人给挖过来的，当时龙光就好像获得了珍贵无比的宝贝一样，可是呢，仅仅过了17个月，他就离开了。

傅明磊绝对是与众不同，他身兼总经理一职，还是总经理，同时又是华夏幸福住宅板块的总裁，其履历那叫一个金光闪闪，在2019年接近年末的时候加入到龙光担当执行总裁，过了15个月之后，又转身前往了宝龙地产。

沈力男，曾担任泰禾集团副总裁一职，其出身为作家，于2018年加入龙光并负责分管品牌工作，在2021年6月离职，后来投身微博房产领域，在他离开之后，品牌部如同呈现“流水席”的动态，总经理是朱玉玲，常务副总是崔晓雷，副总分别有胡宇冰与尹潇等等。

2020年1月加入的首席财务官冯征自2021年4月离职后前往了周大福企业，与此同时，财务管理中心副总经理詹巍以及商业板块财务副总易鑫也都先后离开了。

有个叫张晓华的，先是在碧桂园担任着营销常务副总，接着到了恒大成了副总裁，随后又在龙光充当助理总裁分管营销，终究还是被调去了智慧服务集团；还有个姚杨，龙光这儿他两进两出，期间还去了万达以及方直，说到底最终是在星河落了脚；再有个方轶，起初在龙光担任营销总，之后又成了中交地产营销负责人，现在直接转型去卖茶了。营销线在这些人员变动方面，更是堪称重灾区。

再说提及各类区域总裁、设计领域大咖、信息官，金定华是从碧桂园广州区域调过来担任总裁的，任职两年后返回中海，王峰，作为新中式豪宅“院子系”的缔造者，于2021年3月加入，到了10月便提出离职，之后在上海开办了自己的设计公司，首席信息官李建伟，在龙光工作长达十年，于2020年离开，接任者是补声东，工作一年后也前往了绿城。

2、“老板说了算”的家族城堡：职业经理人的权力困境

如此众多的厉害之人，为何于龙光待的时长都不长呢？其根源便在于那四个字，即家族企业。

纪海鹏以及纪凯婷这对父女，借助于家族信托的方式，持有了龙光超出70%的股份，是那种绝对意义上的控股股东，有着绝对的权威，在这样一种股权结构情况之下，公司的文化必定是“老板说了算”。

有一位朋友，这位朋友曾在龙光待过，不过待的时间比较短暂，这位朋友吐槽说，在开会之际，最常听闻的一句话便是“老板的意思是……”，所有那些属于重大决策范畴的事情，诸如投资拿地这方面、产品定位这方面，甚至是营销费用这方面，最终全都需要老板来做出决定，而身为总裁、副总裁的我们，更多时候充当的是汇报者以及执行者的角色，缺少实际意义上的决策空间与试错权限。

在这样的氛围当中，空降而来的经理人将会异常难受，你于万科、中海以及碧桂园所积累起来的那一套标准化流程，还有区域授权体系以及产品研发方法论，一旦到了龙光，极有可能出现水土不服的状况，你想要依据专业判断去做出一项决定，然而老板却有着他更为信任的“自己人”，又或者有着他基于人情、关系方面的考量，你的专业，根本敌不过他的“感觉”。

更加现实情况表明的是权责并不对等，龙光有着愿意给予资金的行为，在行业内以顶级薪资去挖掘人才，这本身并没有错误，然而给予了高额薪资之后，就会期望你能够马上带来如同翻天覆地一般巨大的变化，当市场处于良好态势的时候，这样的压力还是能够承受得住的，一旦行业走向下行趋势，销售遭遇阻碍，那么所有的责任都有可能被推卸到职业经理人头上，出现“我以如此多的金钱聘请你来，你却仅仅给我呈现出这样的结果？”这样的情形。

3、高薪诱惑与文化排异：一场注定短暂的“婚姻”

龙光能将这么多的人吸引过来,其秘诀是极为简单的：钱给予得充分了，在房地产行业迅猛发展的那些年份里，龙光的销售额急剧攀升至千亿规模，现金流极为充裕，进行人员挖掘时毫不留情，薪酬包常常是原东家的一点五倍乃至更加高，对于众多遭遇职业天花板的经理人而言，这是难以抗拒的一种诱惑。

可是钱能够买来人的时间，然而能买到的并非人的认同以及长久效力，龙光内部存在着浓厚的潮汕商帮文化，重视乡谊，讲究关系，而且信任圈层十分固化，一个空降而来的“外人”，就算职位再怎么高，也很难切实融入核心决策圈，你始终是个“职业经理人”，并非“自己人”。

这样的文化排异，于具体工作当中体现得极其充分，你所推行的新制度，下面的人表面顺从暗地里违抗，缘由是他们乃是跟随老板十几年的老臣，你所协调的资源，别的部门不予配合，原因是其负责人是老板的亲戚或者同乡，时间久了，再高昂的热情也会被渐渐消灭，再强大的能力也没有地方可以施展，除了拿着钱离开，好像没有更佳的选择。