浙江上虞富豪陈建成家族旗下的卧龙地产，又一次跨界了。

近期，卧龙地产发布了一则公告，透露经公司提出申请，并已由上海证券交易所完成相关手续，自2025年5月15日起，公司的证券名称将从“卧龙地产”更改为“卧龙新能”，此举将彻底将“地产”二字从资本市场的公司标识中剔除。

变更背后，是卧龙地产的又一次业务转向，布局新能源领域。

这家位于边角地区的房地产公司，并非首次尝试跨领域突破。无论是涉足游戏行业还是涉足矿产资源，卧龙地产此前的多元化尝试都未能开拓出新的局面。目前，其房地产业务规模不断缩减，而新注入的新能源业务表现不佳，这无疑将对卧龙地产的整体业绩产生负面影响，未来的发展道路仍然面临诸多挑战。

“二代”走到台前，跨界游戏产业

谈及“卧龙”，在房地产界，这个名字根本无法跻身前列。然而，其幕后操控者陈建成，在电机界却是举足轻重的人物。他所主导的电机业务，在业内堪称领军企业。

这位企业家，浙江绍兴上虞联丰村人，于1959年出生，30年前与同乡携手，共同承包了老旧厂房，创办了企业。经过40余年的不懈努力，他将卧龙电驱发展至全球电机行业的第二位，谱写了一段由草根逆袭的传奇故事。

地产板块的发展并非一帆风顺。卧龙地产，自2007年通过借壳上市以来，自2016年开始便走上了多元化发展的道路：先是投身游戏行业，紧接着又涉足矿产资源领域，其转型速度之快，让人目不暇接。

2015年伊始，陈建成年仅33的女儿陈嫣妮继承了董事长之位，然而这位企业二代并没有选择安于现状。尽管在2016年收购墨麟股份的过程中遭遇挫折，但次年她毅然决然地收购了君海网络，并且提出了“地产与游戏”两大主营业务的战略口号。

在2017年至2019年的这段时间里，君海网络股份成功履行了对赌协议，同时卧龙地产的盈利状况也有所提升。然而，随后的业绩却发生了反转，君海网络开始出现亏损，并最终被从合并报表中移除。

在2021年11月，陈嫣妮选择了离开卧龙地产董事长的岗位，此举为她的跨界尝试划上了一个意味深长的句号。

再次转型，矿产业务“高开低走”

之后，卧龙地产又将转型目光瞄准矿产业务。

在2022年，卧龙地产先是收购了卧龙电驱的全资子公司全部股权，紧接着又买下了卧龙控股所持有的卧龙矿业98%的股份，以及马哲所持有的2%股份。经过这一系列的动作，卧龙地产成功转型，成为了矿业领域的“新贵”。

卧龙地产宣布，计划开展以铜精矿为核心的矿产金属产品加工业务，此举旨在有效缓解公司目前房地产单一业务模式所面临的经营风险，并增强上市公司抵御风险的能力。

随着公司业务的发展调整，在2023年4月8日这一天，卧龙地产的上市实体正式将其名称进行了更动，变更为新的名称。

卧龙地产宣布，作为一家根基稳固的本地房地产上市公司，面对政策调控和行业竞争加剧的双重压力，其单一业务领域存在不少风险。为了确保公司的健康、持续发展以及转型升级，公司积极采取措施，防范业务风险。2022年，公司着手拓展矿产贸易领域，积极开发客户资源，并建立了贸易平台；在持续深化成熟区域房地产业务的同时，公司也在扩大有色金属贸易的规模，并逐步探索其他业务领域，力求实现经营模式的多元化。

起初的两年间，卧龙地产在矿业领域的业绩显著提升。到了2022年，公司总计实现了47.35亿元的营业收入，其中矿产贸易部分贡献了30.95亿元，这一数字较上年同期增长了247.91%。然而，房地产业务的销售收入为16.27亿元，与去年同期相比下降了34.71%。在2023年，矿产贸易领域实现了34.71亿元的收益，较上年同期增长了12.13%；而房产销售方面，收入为12.57亿元，与去年同期相比下降了22.74%。

踏入2024年，卧龙地产在矿业贸易领域遭遇了下滑态势。根据年报披露，该年度，卧龙地产的矿产贸易业务销售收入较上年同期下降了28.62%，而房地产开发与销售业务销售收入则同比减少了15.35%。

于是，卧龙地产开始了第三次跨界转型。

第三次转型背后的资本迷局

今年一月，卧龙地产发布通告，计划收购卧龙电驱所拥有的四家公司的股份，具体包括龙能电力43.21%的股份、卧龙储能80%的股份、卧龙氢能51%的股份以及舜丰电力70%的股份；此外，卧龙控股所持有的龙能电力1.69%的股份也将一并纳入收购范围。

卧龙置业掌握了卧龙地产44.84%的股份，而卧龙控股则拥有卧龙置业77.245%的股权，卧龙电驱则持有卧龙置业22.755%的股份。由此看来，这属于关联交易，即“左手倒右手”的行为。

卧龙地产对于此次收购表示，公司正努力推动业务模式的转变，致力于新能源领域的发展，旨在拓展新的盈利渠道，从而为公司的长远发展提供新的动力。

一翻账本便发现，那四家企业中，有三分之二正面临亏损。卧龙储能在这2024年的前三季度亏损达到了1434.23万元，卧龙氢能的亏损额为364.63万元，舜丰电力亏损了36.88万元。而唯一实现盈利的龙能电力，虽然净利润高达8944万元看似相当可观，但上半年却出现了5.73%的下滑，初步显露出了衰退的迹象。

引人注目的是，这边刚刚引进了新能源资源，那边却已开始大量出售矿业资产。4月12日，卧龙地产发布了一则公告，宣布计划将卧龙矿业（上海）有限公司的90%股权进行出售，集中精力推进新能源业务的发展。

随着公司业务模式的调整，卧龙地产进行了又一次的名称变更。在4月30日发布的公告中，卧龙地产宣布，这一更名是为了更好地适应公司未来的发展方向和运营需求。新能源业务预计将成为公司盈利的关键支柱。此外，新能源产业的管理团队是一支经验丰富的成熟团队，他们在该领域已深耕多年，累积了深厚的行业知识。因此，公司的名称已由“”更改为“”。

四家企业中，有三家陷入亏损，那么卧龙地产为何仍旧选择进行收购？这其中或许隐藏着陈建成的资本策略。实际上，在此次收购之前，陈建成曾试图将龙能电力拆分上市，却未能如愿以偿。而这次将能源资产并入卧龙地产，不仅有助于卧龙电驱减轻负担，同时也为卧龙地产的未来发展增添了无限可能。

卧龙地产目前面临房地产和矿业业务的双重下滑。在2024年，该公司的营业收入降至36.1亿元，较上年同期下降了24.08%。归属于上市公司股东的净利润更是大幅缩水至4086.29万元，同比减少了75.15%。

特别是在房地产领域，其业务具有显著的区域特征，长期以来主要聚焦于清远、绍兴和武汉这三个地区，而且过去三年内的收入始终在十几亿的水平上下波动，整体规模相对较小。

短期内，卧龙地产的业绩可能会面临注入能源公司带来的挑战。至于何时能够实现增长，目前尚难以确定。

新京报贝壳财经记者 段文平

编辑 杨娟娟

校对 陈荻雁