南京小松涛巷，这条承载着深厚历史记忆的街道，正迎来一场“绿色蜕变”。它坐落于新街口东南侧，南端起始于淮海路，北端延伸至游府西街，占地面积大约为一万平方米。这里不仅是南京首个实施“留改拆”政策的成片居住区，更是南京市第四批城市更新试点项目之一。在这里，不仅保留了老城区的历史脉络，还在更新改造中巧妙融入了低碳设计理念，成为了城市更新中的绿色典范。5月7日，据南京市建委消息，项目方面已对15号楼进行了全面改造和修复，27号建筑亦即将开始更新工程。同时，地块北面将动工建设两栋多层住宅，以供居民回迁居住。

与古为新，采取低碳更新

小松涛巷15号坐落于街巷的核心地带，历史建筑保护标识揭示，该近现代建筑采用单层木质结构，拥有斜坡屋顶，院落中央设有一方天井，依旧保留着传统民居的风貌。步入屋内，修缮后的空间显得明亮且通风，原本的天井被替换为可开启的钢结构天窗，采用玻璃顶的庭院显著增强了采光效果，窗户的开启和关闭还能根据室内的温度和湿度进行自动调节。

15号院原本是一座由两个院落组成的老宅，房屋上违规加盖了建筑，在这164平方米的区域内，居住着至少8户人家。他们没有独立的卫生间和厨房，屋内的椽子也多有腐烂。南京历保集团的项目负责人这样说道：“在改造过程中，我们努力保留了原有的砖墙、木梁柱和檩条，同时，拆除下来的砖瓦也得到了循环利用，使得这些老建筑和旧砖瓦在更新之后，得以继续延续它们的生命。”

二楼之上可见，南侧屋面采用了新型材料——太阳能光伏瓦，面积约为80平方米。这种瓦片在尺寸、形状、色泽上与传统瓦片相近，具备吸收太阳能并转化为电能的功能，经计算足以满足周边公共区域的电力需求，从而有效减少碳排放。此外，屋顶区域已重新铺设防水层和保温层，并覆盖了原有的瓦片，既保留了建筑的历史风貌，又达到了保温节能的目的。

活态保护，还原巷道肌理

小松涛巷项目着眼于整个生命周期，致力于在城市更新过程中，积极尝试采用“保留与改造”策略，实现低碳化的更新方式。项目全面保留了具有保护意义的多层住宅和历史建筑，对那些存在安全隐患的危旧房屋进行了结构加固和功能升级，这不仅保持了传统街巷的空间风貌，还降低了建筑垃圾的产生，为历史街区的低碳更新提供了成功的实践案例。

控制碳排放的起点在于对整个区域结构的规划与组织。过去，这里遍布着密集的老旧住宅，道路不畅，通风与采光条件均不佳。因此，我们计划依照传统风貌对街巷布局进行重新规划，既能够展现历史的风情，又能确保每条街巷都能畅通无阻，从而改善采光和通风条件，从根本处实现减碳目标。东南大学建筑学院的设计团队负责人如是表示。

在拆除旧建筑的过程中，我们团队对建筑材料进行了细致的分类和再利用处理，其中，拆下的清水砖、红砖以及小瓦等，都计划用于修复巷子里保留的历史建筑；同时，对于其他建筑内部空间和外部墙体的翻修，也将主要采用清水砖，以实现原砖原瓦原地的再次使用，这样不仅能有效减少建材的消耗，还能显著降低碳排放。

因需施策，打造宜居社区

作为江苏省首批城市更新试点之一，小松涛巷项目独具匠心，采纳了“保留、改造、拆除、重建”的更新策略，成功在历史文化遗产的动态保护与现代城市发展的需求之间找到了平衡点。该项目致力于最大限度地保留现有街巷的布局、规模和外观，对道路横断面进行优化设计，同时原址上对历史建筑进行保护和修缮，连接近现代建筑街巷，以此增强城市的文化内涵。

绿色与低碳，成为小松涛巷追求现代化的核心词汇。居住环境方面，小松涛巷将实现从棚户区到绿色建筑的华丽转身。例如，通过构建东西向的通风走廊及精心设计的系统，确保室内能够自然通风，从而使得建筑在冬季保持温暖，夏季保持凉爽；在最大程度上保留高大的树木，并利用不同高度的屋顶形成的垂直差异，于城市中心密集的街区中塑造出立体化、多层次的公共绿地空间，以满足居民间的交流需求。

针对面积较小的住宅，该方案采纳了高效率空间利用的理念，通过将楼层高度提高80厘米，能够使居住面积扩大60%。经过改造的小松涛巷项目，部分住宅的层高将升至3.6米，这种高挑的设计让房屋虽小却功能齐全。居住区通过精心设计，实现了两室一厅一厨一卫的合理布局，满足了市民的居住需求。

在未来的岁月里，这座“会呼吸”的老街巷中，历史与未来、传统与创新正以可持续的方式相互交融，为老城更新项目树立了绿色典范。今年，南京市将不断推动石榴新村、城河村、六合文庙片区等居住区的更新与改造工程，充分尊重建筑的原有风貌及居民的居住需求，精心实施保留、改造、拆除等措施，为市民创造更加宜居、便利的生活环境。

通讯员 宁建轩 现代快报/现代+记者 李娜