潮新闻客户端 记者 俞东辉

今日，除杭州外全省共计出让5宗地块，位于温州及金华。

从成交结果来看，5宗地块冷热不均。

竞拍激烈的地块，如温州鹿城地块，其溢价率高达11.3%，最终由央企保利发展和招商联合获得；而义乌江东地块溢价29.7%，则被本土民企成功竞得；相对而言，热度较低的地块，如浦江地块，则以底价成交，同样被本土民企收入囊中。

本场土拍的热度高低之分主要原因在于地块的优质度不同。

温州鹿城地块，作为滨江CBD板块核心区域的优质住宅用地，其热度颇高。成交地块符合温州高品质住宅的规范标准，且该区域历来是温州的豪宅集中地。诸如鹿城广场·锦玉园等众多项目在此享有盛誉。相较之下，浦江等地块所在的城市或区位较为普通，导致其成交价格低于预期。

永嘉地块的起始楼面价仅为3188元/㎡，而且其附带的建设划拨安置房等内容相当丰富。尽管如此，尽管溢价率达到了72%，但这并不能真正反映出永嘉市场的真实热度。

出让过程和结果可戳直播传送门>>>

地块成交情况表

温州鹿城地块溢价11.3%成交

今日，成交的温州市核心区域洪殿单元D-10、E-02地块，坐落于滨江CBD板块，与瓯江相隔仅有500米的距离。

该地块历经36轮激烈竞价，最终由保利发展携手招商集团以高出原价11.3%的价格成功夺得，成交总额高达172990万元，按成交楼面价计算，每平方米为16688元。

滨江CBD区域位于温州市中心，占据着显著的地缘优势，并且周边设施齐全。这里不仅有鹿城广场、温州市第二中学，还有花园1956文创园以及瓦市小学等众多高品质的配套设施。

府东路作为分界线，将板块划分为东西两个主要区域，其中东侧区域在售的项目种类繁多，包括时代滨江瑧品、华润瑞府以及保利招商·天樾玺等；而西侧区域仅有一个在售项目，即华润置地温州润府。

温州市核心片区洪殿单元D-10、E-02地块区位图

温州永嘉地块溢价72%成交

今日成交的永嘉县南城街道2021-2#地块位于永嘉县板块。

该地块历经38轮激烈竞拍，最终被台州中浙置业以72%的溢价率成功夺得，成交金额高达10750万元，换算后的楼面成交价达到了5484元每平方米。

永嘉县板块构成了永嘉的古老城区，这里集中了永嘉县众多优质的基础设施。它的周边地带，分布着永嘉县政府、永嘉县人民医院、永嘉县实验小学、永嘉县体育馆、永嘉广场以及永嘉外国语实验小学等重要的公共设施。

目前该区域在售的楼盘数量不多，具体来说，只有楠盛·滨江壹号和金麟名苑两个楼盘正在销售中，而且还有永嘉建投的一个楼盘即将推出市场。

永嘉县南城街道2021-2#地块区位图

金华义乌两宗地块分别由本土民企竞得

金华义乌地区今日共推出两块土地，它们分别坐落在赤岸镇区域和江东区域。

赤岸镇的地块在经过一轮激烈的竞价之后，最终被义乌市鑫盛房地产开发公司以底价成功夺得，该地块的成交总价达到了3418万元，按照成交楼面价计算，相当于每平方米4930元。

江东地块历经27轮激烈竞价，最终被义乌市忠拓置业以溢价方式成功夺得，成交总额高达11135万元，换算成楼面价，每平方米达到了12351元。

赤岸镇位于义乌市边缘，其基础设施相对较为欠缺，主要依托于镇级设施，包括赤岸镇政府、赤岸中学以及义乌中医院的赤岸分院等。

板块内部房地产市场的氛围较为淡薄，近些年只成功推出了碧桂园·柏悦华府和天钲·西溪里两个住宅项目。随着这些项目的销售完毕，目前该板块的存量房地产项目数量极为有限。

赤岸镇华川北路以西、大乔路以南5号、6号地块区位图

江东板块作为义乌城区的核心区域之一，其内部设施完善且品质上乘，周边环绕着义乌市体育馆、新城吾悦广场、青口宝龙广场、江东中学以及青口小学等众多优质配套设施。

该区域在售楼盘数量众多，其中包括大悦城绿城桂语兰庭、碧桂园观澜、联利海悦海玥萃鸣以及青口里等多个项目正对外销售。

江东街道江东东路南侧后湖段地块区位图

金华浦江地块底价成交

今日金华浦江共计出让一宗地块，位于江南区块。

该地块经过一轮激烈的竞价，最终被浦江合盛置业以底价成功夺得，成交总额高达9284万元，按照成交楼面价计算，每平方米楼面价为4054元。

江南区块与浦江核心区域之间相隔较远，导致其整体发展速度较慢。在该区域内，配套设施相对欠缺，仅拥有浦江汽运中心、浦江第二中学、南苑小学等有限的配套设施。

该区域内房地产项目众多，其中包括悦江湾、云璟园、万鑫源等在售项目，此外，还有众多城投平台成功获取了存量项目的分布权。

浦江县中山南路以西、浦南大道以南地块区位图