北京市住房和城乡建设委员会近期公布了《2025年北京市住房发展年度计划》，其中对年度住房发展目标和关键任务进行了明确。计划着重于八个方面，包括优化住房用地供应、满足合理的住房需求、强化住房保障等，并针对这些方面提出了详尽的任务、行动计划及具体措施。此举旨在稳固房地产市场的稳定局面，推动住房质量的提升，以及实现更高层次的“住有所居”目标。

《计划》明确指出，需对住房用地供应进行优化调整。应遵循需求导向的原则，规划商品住房用地240至300公顷，重点在交通枢纽周边及设施齐全的区域推进开发与建设，以构建充满活力的居住、就业和商业中心。同时，合理布局各类保障性住房用地，总计供应475公顷。

不断推动房地产市场回归稳定且持续改善。全力打造优质住宅，更全面地满足不同群体的住房需求。增强新建住宅区的配套设施建设，确保市场预期稳定。全面加强房地产全流程监管，持续整顿房地产市场秩序，切实保障人民群众的合法权益。

推动住房租赁市场的规范化进程，完善涵盖单间、小户型及整套房等不同层次的多样化租赁房源体系，以适应不同群体的住房租赁需求。同时，建立多元化的纠纷解决机制，并持续进行常规化的宣传与执法检查活动，确保住房租赁市场的秩序得以规范。

增强住房安全防护措施。通过新增、修缮、调整等手段，推动建设并筹集5万套（间）的保障性租赁住房，同时完成8万套（间）各类保障性住房的竣工验收。着力推进针对大学毕业生及城市基本公共服务运行保障人员群体的保障性租赁住房的专项分配工作。

充分发挥住房公积金效能，主动回应民众关注，不断提升贷款服务质量与效率，丰富服务项目，引入“电话贷款，服务直达”的新模式，全力构建高效、便捷、周到的服务架构，以助缴存者实现安居梦想。增强对购买绿色建筑及多子女家庭购房贷款的支持，完善人才住房保障措施。

《计划》着重指出，需努力提高住房品质。对即将交付的住宅项目可能存在的质量问题提前进行治理，并加强正在施工的住宅项目的质量监管。重点整治住宅工程中常见的渗漏、裂缝、沉降等问题。完善工程质量共建共治共享机制，明确参与建设各方在质量方面的责任，并推动住宅工程质量信息公开制度。

积极推动城市更新工程。优化分类执行策略，强化核心区域平房区、整院落退租体系，加速推进旧小区的改造工程，协调推进旧街区、旧厂区以及城市基础设施等各方面的更新改造工作。开展500个老旧小区的综合整治，同时进行适老化改造和无障碍环境的建设。完成600部老旧楼房的电梯加装，利用好加梯地图，推动应加尽加、加快加装。推动危旧楼房改造，启动20万平方米改造任务。

完善物业管理的服务系统。加紧对物业服务规范进行研究和修订，不断加强物业管理服务的标准化程度。促进对300个老旧小区的物业服务全面覆盖。每季度定期对物业管理方面排名前100的小区进行专项整治活动。

钛媒摘声：

阿里致力于将人工智能技术深度整合至各项业务及各个环节之中，预计在未来三至五年内，所有业务板块都将围绕AI展开核心驱动。值得注意的是，电商领域并非互联网入口的主导者，毕竟电商属于特定领域，而众多其他互联网企业已占据了用户入口的多数。然而，若我们能够专注于AI领域，或许能够实现入口的全新突破，进而通过AI手段打造全新的入口，从而吸引更多用户。

——阿里巴巴集团董事会主席 蔡崇信

当前机器人领域面临的最大挑战并非硬件技术，而是端到端人工智能的整合水平尚待提升。若有人能够突破这一难关，那么他将成为最具实力的机器人企业，也将成为顶尖的人工智能企业，而这正是全球各界目前最为关注的焦点。

——宇树科技CEO 王兴兴

国内公司：

小米退掉的总部地块变身豪宅，绿城开盘“日光”卖了超70亿

5月11日传来消息，坐落于上海徐汇滨江板块的“全国单价地王”项目——“绿城潮鸣东方”已正式开盘。绿城方面于今日下午宣布，该楼盘的120套房源在一天之内便宣告售罄，总房款累计达到了69.88亿元。绿城潮鸣东方项目中的120套房源里，最低报价的住宅总价超过4000万元，而最高报价的住宅则逼近1.54亿元。其中，有6套位于顶层的复式住宅价格超过了1亿元，无疑是豪宅领域中的“顶豪”代表项目。2024年8月，上海徐汇区斜土街道的xh128D-07地块正式开始动工，这块地之前是小米的总部所在地。由于小米将地块归还给了政府部门，规划随之作出调整，地块性质从商业办公用地变更为住宅用地。一经推出，便迅速吸引了众多开发商的激烈争夺。（第一财经）

字节跳动元老陈林离职创业？知情人士：不实消息

5月11日传来消息，据传字节跳动的前高级副总裁、曾经负责教育业务的陈林已经选择离职投身创业，他与科大讯飞的前高管王卓携手创建了“银河智学”，并且已经注册了“小鹿爱学”这一商标。据悉，他们计划在8月份推出一款针对学校的AI教育产品。然而，一位与字节跳动关系密切的知情人士透露，关于陈林离职的说法并不准确。公开信息显示，陈林自2012年起便加入了字节跳动，期间他担任了多款关键产品的产品经理一职。到了2018年年末，他晋升为今日头条的CEO；紧接着，在两年之后，他又被委以重任，担任了大力教育的CEO职务。（据财联社报道）

胖东来承包周边小区物业费？多方回应：不实

5月11日传来消息，近期，有关胖东来超市为缓解因人流量过大导致的交通堵塞，主动承担周边小区物业管理费用的说法在网络上引起了广泛关注。然而，5月11日下午，经过多方面的核实，这一传闻被证实为虚假信息。（据大河报报道）

王兴兴就“人形机器人产业泡沫化”问题作出回应，指出市场需求与实际状况或许存在一定出入，然而核心问题还在于公众的接纳程度。

5月10日，第六届上海创新创业青年50人论坛上，宇树科技的创始人王兴兴以曾在上海创业的青年代表身份发表了主题演讲。在演讲中，他透露，得益于人形机器人市场的火爆以及国家政策的重视，目前包括宇树在内的多家人形机器人企业均呈现出良好的发展态势，众多企业的订单量甚至出现了激增的情况。王兴兴对于投资人对于人形机器人产业可能出现的泡沫化现象表示关注，他指出，这和过去互联网行业的情况有相似之处，需求与实际情况之间可能存在一定的差距。然而，他强调，大众对新技术的接受程度各不相同，这种差异是正常现象。公司应当保持开放的心态，持续推动技术发展。

知情人士透露，马云重返公司岗位的可能性极低，即便他是公司的创始人，也从未有过离职的经历。

5月10日传来消息，据悉，阿里巴巴已成功实现了内网（即内部论坛）权限的全面整合，同时对员工在不同业务间的流动政策进行了优化调整，并启动了员工工牌的更新换代工作。关于“马云于5月10日重返阿里巴巴”的消息，阿里内部知情人士明确指出，“马云的回归绝无可能，即便作为创始人，他也从未真正离开过公司”；此外，该人士还驳斥了有关“取消自2023年起实施的1+6+N模式，转而回归大集团结构”的传言。据了解，在此之前，阿里巴巴的各个业务板块曾一度无法查阅非自身业务板块的组织架构信息。针对这一调整，阿里内部知情人士透露，他们的工作重点将放在精神文化层面的打通上，旨在通过这种方式增强团队的精神向心力。（新京报）

国外企业：

报道称OpenAI和微软洽谈，以解锁新的融资和未来的IPO

5月11日传来消息，据悉，OpenAI与微软正在进行商谈，旨在寻求新的资金注入并筹划未来的首次公开募股。

苹果公司发布消息，决定下调部分产品价格，其中包括iPhone 16 Pro和iPhone 16 Pro Max两款手机。

5月11日传来消息，据悉，在5月10日这一天，苹果公司向其合作伙伴发布了价格调整的通告，此举标志着苹果公司首次选择在周末对外公布价格变动信息。具体分析，iPhone 16 Pro Max的各个存储容量型号均下调了160美元，换算成人民币约为1313.06元；而iPhone 16 Pro的128GB版本降幅为176美元，折合人民币大约是1445.27元，其余型号也均下调了160美元。今年的“6·18”购物节活动从5月13日起拉开序幕，一些渠道商家分析指出，苹果公司此次的价格调整或许是为了迎接即将到来的“6·18”大型促销活动。

英伟达据报已通知中国客户计划在7月推出修改版H20芯片

5月10日传来消息，美国政府大约一个月前对英伟达的H20人工智能芯片实施了出口管制。据悉，英伟达打算在接下来的两个月内，针对中国市场推出简化版的H20芯片。据相关报道转述，英伟达已经向其在中国的主要客户进行了通报，这些客户涵盖了云计算领域的领军企业。英伟达透露，他们计划在7月份推出经过调整的H20芯片。据相关报道，英伟达已经确立了一套新的技术标准，该标准旨在规范对芯片设计进行修改的流程。据悉，与原有的H20版本相较，这些新的技术规范将导致芯片的性能出现明显下滑，具体表现为内存容量的大幅减少。（参考消息）

日本松下集团宣布将全球裁员1万人

5月10日传来消息，日本松下控股集团公布了一项决定，自2025财年起，将在日本及海外分别裁减5000名员工。此外，该集团还将关闭那些预期收益难以提升的亏损业务，并对部分分支机构进行整合与撤销。

政策风向：

李家超率团抵达多哈展开访问行程，开拓经贸新机遇

5月11日，香港特别行政区行政长官李家超带领香港商贸代表团以及内地企业代表团，抵达了多哈，并正式开启了卡塔尔和科威特的访问之旅。据消息，这回是香港工商及专业领域的代表们与内地企业代表首次携手出访，旨在充分发挥香港在“一国两制”框架内连接内外的作用，帮助内地企业拓展国际市场，并且展示内地与香港企业间的优势互补，实现协同效应，还能提供全面的供应链服务。此举措旨在为香港企业创造新的发展机会，并吸引中东资本投资香港。此举还将促进香港的金融、科技、工程等行业与中东地区的对接。李家超强调，香港特别行政区将与相关国家签订多项合作协议，推动一系列合作项目的实施，这些项目将涉及贸易、航空、科研、法律和教育等多个领域。（大湾区之声）

乘联分会：中国生产的自主品牌汽车不会受到美国加关税的影响

5月11日传来消息，乘联分会指出，我国汽车出口至美国的比例极低，特别是国内自主品牌在美国市场毫无销售业绩，故此，国内生产的自主品牌汽车不受美国加征关税的波及；同时，我国在俄罗斯市场的自主品牌销量占比依然维持在55%的高位，面临的外部出口减少压力并不显著。

国家金融监督管理总局发布《信访工作办法》，6月1日起施行

5月9日传来消息，为了响应新时代信访工作的要求，并强化对信访工作的深化与优化，金融监管总局近期发布了《信访工作办法》，并规定该办法自2025年6月1日起正式实施。该《信访工作办法》涵盖了总则、信访工作体制、信访事项的提出与接收、信访事项的处理、监督与追责以及附则等六个章节，共计52条内容。主要包括以下内容：首先，建立各级系统和行业信访工作联合会议制度，强化对金融机构信访工作的引导，确保金融机构在解决矛盾和纠纷方面承担起应有的责任。其次，充分运用调解和和解手段，在金融纠纷的多元化解中发挥其积极作用，并在制度上为民众提供全面、便捷的矛盾和纠纷解决途径。第三，我们要依法对信访诉求进行分类处理，确保合理合法的诉求得到妥善解决，并做好接待群众的工作。《信访工作办法》的颁布与实施，将有助于推动金融监管总局系统信访工作的法治进程，进而规范信访事项的受理和办理流程，依法对群众的信访诉求进行分类处理，从而更有效地保障信访群众的合法权益。

股市行情：

报道称宁德时代香港IPO将筹集至少40亿美元

5月11日传来消息，据悉，宁德时代在香港的首次公开募股计划将募得不少于40亿美元。此外，宁德时代已经成功吸引了科威特投资局、中石化、HILLHOUSE等多家公司的支持，这些公司总计投入了约26亿美元作为基石投资。

又一波公司，撤销ST、*ST

5月11日传来消息，*ST有树公司在当日晚间发布了一则公告，宣布自5月13日（星期二）开盘时起，其股票交易将不再受到退市风险警示和其他风险警示的限制，同时，股票的简称也将从“*ST有树”更改为“有棵树”。此外，公司股票将于5月12日（星期一）开盘时起暂停交易一天，并在5月13日（星期二）开盘时恢复交易。

自5月份起，除了*ST有树之外，九芝堂、山东墨龙、理工导航、天邦食品等11家上市公司均宣布其股票不再被标记为ST或*ST。在这11家公司中，有4家成功实现了“脱帽”，即取消了ST标记；而ST宁科则是“摘星”，其股票由*ST降级为ST；另外，恒宇信通、新宁物流、文投控股等6家公司则同时“摘星脱帽”，其股票标记从*ST被撤销。Wind数据揭示，自年初至5月11日18时，剔除退市股票后，21家A股上市公司已取消ST、*ST标识。在这之中，7家ST公司成功去掉了警示帽；2家公司完成了从*ST到ST的星级摘除；另外12家*ST公司则实现了星级与警示帽的双重摘除。（信息来源于上证报）

中信建投：光伏报表端底部已现，关注产能出清及上游去库进度

5月11日传来消息，中信建投发布了一份研究报告，指出根据2024年的年度报告和2025年第一季度的财务报表，光伏行业的盈利水平出现了显著下降。不过，目前光伏行业的财务报表已经触及了底部，四季度的大量固定资产减值和一季度东南亚的反倾销措施对报表的影响已经显现，预计未来盈利能力进一步恶化的可能性相对较低。观察产能方面，由于盈利能力较低，行业扩张的愿望已经显著减弱；预计未来一年，固定资产的增长速度将大幅下降；尽管如此，现有的产能仍然远超市场需求。因此，行业后续发展应特别关注上游库存的减少以及产能淘汰的进展。目前电池生产领域尚在经历技术更新，资金短缺的企业在后续阶段将难以实施TOPCon技术的改造与升级，或是开展BC产能的建设。那些未能升级的TOPCon产能将面临订单获取的困难，并逐步被市场淘汰，进而推动电池生产环节的产能得到释放。

深圳：鼓励深交所增强对科技创新领域相关制度的支持力度，扩充并购重组的支付方式和融资手段。

5月9日传来消息，深圳市地方金融管理局与深圳证监局共同发布了《深圳市关于发挥资本市场作用建设产业金融中心行动方案（2025-2026年）》。方案中明确提出，将助力科技企业通过多元化的股权融资渠道，以支持其实现高水平的科技自主与自强。集中力量构建新型生产力体系，完善科技企业数据库，构建以“链主”科技企业为主导、以“专精特新”企业为支撑、以科技型中小企业为基础的科技企业成长阶梯培育体系。鼓励“硬科技”企业充分利用上市融资、并购重组等便捷的“绿色通道”政策。同时，支持深圳证券交易所增强科创领域制度供给，拓展并购重组的支付方式和融资手段，并完善股权激励及员工持股机制。

其他重要内容：

银行严禁信用卡套现炒金

5月11日传来消息，近期内，金价持续在高位波动，并且屡次刷新历史最高点。在这样的高收益吸引下，一些投资者企图利用信用卡透支或挪用消费贷款的资金来进行黄金交易以谋取利润，社交网络上也涌现出了大量相关的操作指南。据调查，此套利策略一般先通过信用卡在实体金店或网络购物平台购置黄金，借助信用卡的无息期，待金价攀升后，再将黄金卖出以获取差价来支付账单并实现盈利。此外，有时还能借助信用卡的优惠活动来进一步减少购买黄金的开支。兴业银行、交通银行、江苏银行、广发银行等众多金融机构近期连发声明，对这种不规范的理财活动予以明确禁止。他们强调，信用卡资金不得流入黄金、股票等投资渠道，否则违规者将遭受相应的监管措施。金融专家指出，投资者若擅自用信用卡资金进行“炒金”活动，一旦银行察觉，其账户可能被冻结，信用评级也可能遭受下调。通过非法手段进行信用卡套现以炒金，可能会触发洗钱、信用卡欺诈等违法行为。”（经济日报）

乘联分会数据显示，4月份新能源乘用车零售量达到了90.5万辆，这一数字较去年同期增长了33.9%。

5月11日传来消息，据乘联分会提供的数据，4月份新能源乘用车零售量达到了90.5万辆，这一数字较上年同期增长了33.9%，但环比却下降了8.7%。在1至4月的累计零售量中，达到了332.4万辆，同比增长了35.7%。此外，4月份新能源车在国内乘用车市场的零售渗透率达到了51.5%，这一比例与去年同期相比提高了7个百分点。4月份，我国国内零售市场情况如下：自主品牌新能源车占比高达72.8%；豪华品牌新能源车占比为23.5%；而主流合资品牌新能源车占比仅为6.8%。观察我国新能源车市场月度零售数据，4月份国内自主品牌新能源车零售占比达到73%，较去年同期上升了0.4个百分点；而主流合资品牌新能源车占比为3.4%，较去年同期下降了1.5个百分点；新势力品牌占比为19.4%，其中小鹏、零跑、小米等品牌推动新势力占比同比增长了3.6个百分点；特斯拉的占比为3.2%，同比减少了1.5个百分点。

降至10%不够，日本首相：寻求美方撤销汽车关税

5月11日传来消息，美国对某些英国汽车实施的额外关税已降至10%。对此，日本首相石破茂于同日发表看法，他指出，尽管这已是一种变化，但日本所追求的并非仅仅是将关税降低至这个比例，而是希望彻底取消对汽车的额外关税。

5月8日，英国与美国在关税贸易协议的条款上达成了共识。英国政府表示，为了换取美国降低对英国汽车出口的关税，它将允许进口更多的美国食品和农业产品。据官方声明，英国对美国的汽车出口关税将从原先的27.5%下调至10%，而钢铁和铝的关税则将从25%降至零。该关税减免政策将涵盖十万辆英国产汽车，其数量几乎等同于英国去年对美国出口的全部汽车数量。（来源：央视新闻）

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