今年，广州计划在住房保障领域持续发力，继续推动城市发展。同时，在城市更新领域也将持续发力，确保城市稳步推进。并且，在历史文化保护领域同样会持续发力，以保障城市的稳定发展。这些举措将为止跌回稳提供强大的支撑力量。

2024 年已过，广州主动去适应市场供求关系发生变化的新态势。它充分利用并灵活运用中央的一整套增量政策，打出了“四个取消、四个降低、两个增加”政策的“组合拳”。同时，还开展了“好房节”“房博会”以及赴港房地产推介会等一系列促销活动，使得房地产市场呈现出止跌回稳的态势。在 2024 年全年，全市一手网签的面积总计为 1097.49 万平方米，与去年同期相比下降了 2.8%。

在物业管理领域，完成了 1200 多个关于服务质量和业主满意度的评价。对既有建筑的电动自行车充电设施建设进行统筹推进，建成的充电设施大约有 7 万处，充电端口大约有 88 万个，持续满足小区居民的充电需求。

广州在大力推进城中村改造方面，出台并实施了全国首部城中村改造条例。在项目推进方面加快了速度，成功申报了 52 个城中村改造专项借款项目，授信金额达到 4096 亿元。在四大重点片区改造方面有序推进，罗冲围、新中轴海珠片区、火车站片区、环五山创新策源区都实现了首开区的动工建设。积极落实国家的相关政策，在 13 个城中村改造项目里进行试点，运用城中村改造专项借款去购买存量商品房，将其用作安置房。2024 年，城中村改造顺利完成了固定资产投资 1035 亿元，并且超额完成了年度任务。

广州持续加大住房保障的力度。全年筹建了保障性租赁住房 10.79 万套（间）。全年还配售了 1.02 万套。全年发放了住房租赁补贴 2.19 万户。这些举措着力满足城镇住房困难工薪群体的刚性住房需求。

2025 年，广州会围绕着加快构建租购并举的住房制度这一目标。同时，也会加快对房地产发展新模式的构建。

一是持续发力推动房地产市场停止下跌并回归稳定状态。要严格控制新增量，对存量进行优化，提升质量。充分将刚性住房需求和改善型住房需求的潜力释放出来，重新构建房地产供给与需求的新平衡。

一是构建房地产发展的新模式，二是建立“人房地钱”要素联动的新机制，三是全力防范并化解市场风险，四是探索房屋安全管理的长效机制。

三是要进一步把租购并举的住房保障体系打牢，促使公租房保障逐渐朝着实物保障与货币补贴同等重要的方向转变，并且加大保障房的供给力度。在 2025 年，计划筹建保障性租赁住房达到 10 万套（间）。四是推进“好房子”的建设工作，构建起“好房子”的标准体系。

在城市更新领域，2025 年的广州将以转变超大城市发展方式为核心。其一，要强化城市更新的统筹规划与谋划工作，着手组织城市更新近期建设规划的修编以及“十五五”规划的编制事宜，同时制定 2025 年的城中村改造计划。2025 年的城中村改造计划预计能完成超过 1000 亿元的固定资产投资。

一是构建城市体检和城市更新一体化推进机制；二是出台城中村改造分类实施导则等工作指引；三是有效落实《关于进一步加快城中村改造的若干措施》。

四是持续进行老旧小区改造，计划新启动 156 个老旧小区的改造工作，围绕打造完整社区推进 14 个成片连片改造示范项目，深入对城镇危旧房改造路径进行探索。