哈喽宝子们～

过完了假期

又回到了工作之中

下班后回到自己租的小屋

就在想如果可以拥有一个

真正属于自己的房子该有多好

看眼房价不禁默念一下好高

但咱打工人平时交的公积金

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那在大连

公积金缴多久可以贷款买房?

最高能贷多少钱？

快来了解一下吧～

01

大连公积金缴多久才能贷款买房?

职工缴存的公积金

开设个人住房公积金账户需满足180天的要求，同时从申请公积金贷款的当天开始往前追溯，确保在规定时间内，按期、足额、不间断地缴纳住房公积金至少6个月。

灵活就业人员缴存的公积金

在申请住房公积金贷款的过程中，必须确保个人账户保持正常的存款状态；在申请贷款的前一天，个人账户内需有至少12个月的按时、足额、连续存款记录。

自愿存款的个人若连续3个月未缴纳，那么他们重新开始缴纳后的连续存款时长将重新计算；个人自愿存款账户的存款时长并不与单位住房公积金账户的存款时长相加。

图源：摄图网-401758552

02

贷款条件

（因篇幅较长，请上下滑动查看）

在职职工、个体工商户及其雇员、非全日制的从业者、灵活就业者、来自港澳台的同胞、持有外国永久居留权的华人以及外籍人士，均属于正常缴纳住房公积金的群体。

职工需在单位设立的个人住房公积金账户存续满180日，且从申请公积金贷款的当天开始往前追溯，确保在过去的六个月内（包括六个月）按时、足额、不间断地缴纳住房公积金。若借款人的公积金账户处于封存、冻结、销户等异常状态，或者连续拖欠超过65天（包括65天），则不予发放贷款。

（3）未达到法定退休年龄；

（4）具有完全民事行为能力；

借款人家庭中不存在尚未结清的住房公积金贷款，这包括夫妻双方的贷款，无论是本地还是异地的公积金贷款，亦或是贴息贷款。

本人系该市房屋所有者或共同所有者，在此地市范围内购置、建设、重建或进行大规模修缮城镇自用住宅，并将该购置或建造的住宅作为担保资产。

自获得存量房、房改房或自建房屋的不动产权证后，需在一年期限内提交公积金贷款的申请。

借款人及其配偶在申请公积金贷款时，收入状况稳定可靠，信用记录优秀，具备按时偿还贷款本金及利息的能力，且未曾有过不良贷款或信用不良的历史。

具备购置、构筑、重建或大规模修缮自用住宅所需的相关证明、文件，以及按照规定比例筹集的自有资金。

以符合《中华人民共和国民法典》规定且经大连市住房公积金管理中心核定的资产作为担保，用于抵押的房产，其所有权应当清晰明确，同时不得妨碍抵押权的顺利执行。

（10）符合法律、法规及规章规定的其他条件。

03

贷款额度

现阶段，我市对个人住房公积金的最高贷款限额进行了阶段性调整，具体为：单人的最高贷款额为60万元，而双人的最高贷款额则为100万元。

硕士研究生最高贷款额度

对于已获得硕士学历学位的研究生，若在我市购置自用住房并申请使用个人住房公积金贷款，其单人或双人贷款上限将在同期最高额度基础上增加四十万元，且此贷款额度不受到借款人申请时住房公积金账户余额倍数规定的限制。

多子女家庭最高贷款额度

对于拥有两个或两个以上未成年子女的家庭（这些子女中至少有一人未满18岁），若在我市申请使用个人住房公积金贷款购买自用住房，其单人或双人贷款的最高额度将在现行最高贷款额度的基础上增加40万元，且该贷款额度不会受到借款人申请贷款时住房公积金账户余额倍数规定的限制。

购买符合绿色建筑标准的新建商品房

在我市，若您打算利用个人住房公积金贷款购买符合一星级或更高等级的绿色建筑标准的新建商品房，那么您的单人或双人最高贷款额度将在当期最高贷款额度的基础上增加20万元。同时，这一贷款额度不会受到借款人申请贷款时住房公积金账户存储余额倍数限制的影响。至于星级绿色建筑，其贷款政策将依据所出具的评价结果（包括预评价）来执行。

若借款人同时满足多项贷款额度支持条件，他们只能选择其中一项政策来申请个人住房公积金贷款。其他贷款政策保持不变。