4月底，网络上充斥着关于越秀地产星汇锦城配套学校出现财务危机的传闻，这些消息不绝于耳。

4月30日，越秀地产广州区域公开发布了一封《致越秀.大学.星汇锦城业主的一封信》，信中对部分业主以及网友就越秀.大学.星汇锦城配建学校的名称及相关事宜所引发的讨论进行了关注。对于讨论中出现的某些不实及误导性内容，越秀地产给予了高度重视，并特地进行了详细回应。

撤牌

四月底，星汇锦城小区内配套的学校突然撤除了“番禺中学”的标识，这一举动迅速引发了业主们的担忧和广泛讨论。

业主们原本沉浸在将学校移交的喜悦之中，却突然情绪激动，议论纷纷。他们不禁质疑：“不是约定好要办‘番禺中学’吗？怎么现在变成了‘公办番禺中学中小学’？”

业主们对星汇锦城的宣传行为产生了质疑，认为其涉嫌欺诈，情绪高涨，纷纷要求与越秀地产的高层管理人员进行沟通，甚至有人闹着要退房。

星汇锦城于2023年正式进入市场，其户型面积介于76至98平方米之间，主要面向小面积刚需市场。项目坐落于国际创新城，不过距离地铁站有一定距离。为了吸引刚需购房者，开发商在产品尚未建成之际便先行配备了相关设施，重点推广教育资源，公开宣布将引入番中集团负责中小学的教育运营。因此，项目在初期便吸引了众多刚需客户的关注和购买。

越秀地产最初的设计蓝图显示，星汇锦城将分四个阶段进行开发，打造成为一个超越常规的大型社区，预计将容纳四五千户居民居住。依照既定规划，该社区地下约7000平方米的商铺区域，周边商业圈繁华集聚，万达广场、天河城、华润、山姆等知名商业综合体环伺，能够满足居民多样化的生活需求，勾勒出一幅美好的生活愿景。

开盘之际，星汇锦城推出了总价最低250万元的优惠房源，换算下来单价仅为3.3万元每平方米。然而，随着市场行情的急剧下滑，星汇锦城的房价也随之跌破了3万元每平方米的大关。因此，超级大盘的宏伟愿景不得不面临缩水的现实。

去年九月，越秀地产的土地开发部门、广州新秀公司以及广州城建集团共同签署了一项土地储备协议。根据这一协议，越秀地产将位于暨南大学北边的地块二，即2021年第二次集中供应的土地，几乎以原价退还给了广州土地开发中心进行储备。当时，越秀地产购入该地块的成交价为50.0478亿元，而此次储备的代价则是50.03亿元人民币。

由此，星汇锦城的版图也消失了一半。

当时，星汇锦城的业主们还在心里嘀咕接下来会发生什么。

兴南中学的批复。

公开信

四月将至，番禺区教育局正式发布了关于设立广东番禺中学教育集团兴南中学的审批文件，该文件批准在兴业大道南段地块建设一所配套初中。这所学校的名称定为“广东番禺中学教育集团兴南中学”，简称“兴南中学”。兴南中学是一所番禺区直属的公办初中，其规模将设有36个教学班，并计划从2025年秋季学期开始招收新生。

在获得该批复之后，星汇锦城配建学校移除广东番禺中学的标识，此举导致业主们产生了误解。

因此，争执随之而来。星汇锦城的业主们认为，番禺中学更名为兴南中学，意味着学校可能遭遇了严重的财务危机。

越秀地产作出如下说明：在2025年4月29日，越秀地产携手番禺区教育局、广东省番禺区教育集团以及南村镇教育指导中心，共同举行了学校移交的仪式。同时，针对学校的舆论问题，他们发表了以下两项声明：，

首先，学校的办学主体保持不变；其次，管理权依旧由广东省番禺中学掌握；再者，番禺中学教育集团的一员；此外，特别指出越秀地产正与教育局相关部门以及番禺中学紧密合作，共同推进配建学校的师资力量配置工作。

其次，公办身份得以维持。该学校依旧保留公办学校的办学特性。此外，已同步开展针对业主教育需求的调研工作，并将收集到的合理化建议提交给教育主管部门，同时协助安排多方的沟通会议。越秀地产将持续主动与相关部门保持沟通，保障业主权益得到优先考虑。

据悉，目前星汇锦城配建学校风波暂时得以平息。