从学区方面来说，“双优质学区房”是让家长相对省心的选择，也是性价比较高的一种选择。

双优质学区房分两种情况：

第一类是优质小学+优质中学的双优质学区房；

另一类是优质九年制学校学区房；

在郑州，哪些房子是双学区房呢，今天我们会按照分区为大家进行盘点，期望能在孩子上学时起到参考作用。

下面我们分区域来讲，因为篇幅有限，所以今天着重说一下金水区、中原区、高新区、郑东新区这四个区域，这四个区的教育资源相对较为优质。

惠济区、管城区、二七区、经开区剩余的部分，我会放在下篇稿子中，为大家进行详细分享。

01

首先是金水区。

金水区以优质小学+优质中学的优质双学校为主。

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1、文博片区，学校是省实验和文一小学。

能够上这两个组合相对还比较多：

天骄华庭一期有学位，文博花园，鑫苑世家以及宇泰文博公寓情况不稳 。

另外，还有一些老旧小区可供考虑，比如中国银行家属院，财院老家属院，俭学街一号院，天福苑，白庙劳教所，建设厅家属院等等 。

另外，有一个较好的房源，是正弘数码公寓，其对应的小学是文化路二小，并非顶配，不过房源较小，中学是省实验，整体还是值得考虑的。

2、紫荆山片区

这个组合就是郑州八中+纬五路小学，但是可以考虑的房源太少。

绝大多数是省委社区、省军区社区、文联社区联通公司家属院等，为数不多的商品中，似乎只有金元公寓，问题是规模太小。

周边较大的小区是瑞园和府邻竹苑，不过其划片学校是八中与纬一路小学，这也是可以考虑的。

3、优胜路片区

该组合为郑州七中与优胜路小学，当下主要可考虑的次新项目有三个，分别是天下城、城中央、优胜花园，其余的都是老旧破败的小房子。

这里比较推荐天下城，它的社区规模很大，房源面积有大有小，而且社区品质也不错。

接下来即将进入市场的“郑轨越秀观樾华庭”，它也处于这个组合的划片范围之中，对此可以予以重点关注。

除了以上组合，另外，豫发豫园可以选择“四十七中 + 文化路一小”的搭配，文化路一小金桂校区与七中分校的组合也值得留意，越秀天悦江湾有“文化路一小 + 龙门实验”的搭配，美盛系有郑外与纬五路一小的组合，这些同样值得关注。

02

中原区是郑州基础教育实力很强的区域之一，和金水区水平相当，唯一可惜的是顶级小学与中学搭配不合理，不存在强强联合的顶级双学区。

伊河路小学 ，或者中原区外国语小学 ，加上郑州外国语初中陇海路总校 。

此类住宅数量极少，中原新城学府一号小区有部分房源，不过这些房源属于学位房，若上一任业主使用过该学校学位，那么中学就不能再上外国语学校，而要改为相对普通的十九中 。

经过这么多年，实际上没用过外国语学位的房子，如今数量已越来越少，想要挑选变得比较困难。

2、淮河路小学+郑州七十三中

两个学校都属于中原区二流，然而它们的应试能力都比较强，特别是淮河路小学，它是中原区原来数量不多的实行小班制教学的小学。

这个组合有美中不足的地方，初中划片范围比较大，小学划片范围比较小，仅为淮河路、郑密路、桐柏路、沁河路围合的范围。

里面有不少次新住宅，其中包括祈福华都，龙源新城，新蒲花园，另外还包括省电力公司家属院的几个区。

3、伊河路小学+十九中

这个组合其实挺好，在中原区受到的认可程度最高，具备不错的流通性，当前划片的小区包含中原新城学府小区、嵩山花园等 。

4、育才小学+八十中

这是位于中原区北部的双优质学区，这样的学区为数不多，育才小学在中原北三育（育才+育红+育华）里较为突出，八十中如今已算是中原区北部最好的中学名校，其成绩应该仅次于外国语、七十三中和十九中 。

包括这两个学校的房子，次新的数量比较多，其中有正商金域世家，有晶华城，有领创天誉华庭，还有风和日丽。

以上四个组合具备一定体系性，在中原区，还有几个小组合同样值得考虑：

盛润锦绣城有部分房源，宏江中央广场，小学对应的分别是锦绣小学，也就是原来的伊河路分校，还有锦江小学，初中对应的是锦江中学。

郑州外国语中学莲湖校区，加上郑州外国语小学，目前划片的区域是融信奥体世纪 。

03

高新区有双优质学区，在新区中是很不错的，这里新房数量较多，次新房数量也较多，购房者的挑选余地比较大。

1、郑州中学+郑州中学附属各个小学

需要说明的是，在这个组合里，郑州中学是其中一个校区，然而附属小学有好几个，那些对高新区不太熟悉的家长要留意 。

上这个项目的数量较多，其中包括美景菩提，包括金科城一期，包括正弘数码港，包括文雅青年公寓，包括帝苑别墅，包括金色嘉园，包括阳光馥园，包括快乐e家等 。

有一个值得关注的新房，它叫谦祥云栖，它是新房与总校的组合，总校是郑州中学和郑州中学一附小，目前它已是现房在售。

2、郑州中学附属小学+省实验二中

中学不错，小学也不错，更关键的是，划片的小区是朗悦公园府和龙湖景粼玖序，这两个小区都是次新小区，综合来看性价比较高。

3、朗悦慧外国语中学+郑大附小

朗悦慧外国语中学为民办学校，有郑州外国语集团的资源支持，在高新区口碑极佳，朗悦公园道一号享有定向划片待遇。

此外，大正水晶森林的业主子女能够入读留馀外国语学校（该校为九年制学校），朗悦时光之城的业主子女可以就读郑州一中高新实验学校的中学部，也可以就读其小学部。

04

东区拥有不少优质的九年制学校资源，其中办学时间较早的是郑东新区外国语学校，办学时间较新的是龙子湖四大校，包括春华学校、省实验二中、文苑学校、河大附属学校。

这几所学校的划片情况，可在文末扫码，找小助理领取一份详细的学区划片地图。

接下来我重点说下三环内学校认可度高：

1、郑东新区外国语学校

郑东新区有顶尖学校，有最值得推荐的双学区，其划片范围围绕在中央商务区附近，可划片的小区包括中义阿卡迪亚、豫航泊郡、五行嘉园等 。

2、聚源路小学+96中

有双学区搭配，仅次于郑东新区外国语学校，划片范围很广，可选择的小区包括永威东棠 、盛世年华 、龙腾盛世等。

3、康平路小学+96中

高铁商务区有个双学区，它受到的关注度是最高的，这个双学区里的学校值得称赞，该区域房屋的流通性比较强，当前划片的小区包括高速奥兰花园、正商东方港湾、东瑞园等 。

4、龙腾小学+郑东新区外国语学校北校区

目前北龙湖认可度最高的双学区（清华附中仍需观望），但适合的人群数量不多，划片的小区包含保利珑熙，包含正商祯瑞上境，包含正商珑湖上境，包含正弘臻等 。

5、春华学校

龙子湖有一个认可度最高的双学区，这里可划片的小区数量不少，小区的流通性不错，划片小区包括瀚海晴宇、晖达新天地、新芒果和郡、正商铂钻、安和小区、未来华庭等，润府项目也在这个划片范围内。

①《郑州市一二三批次高中清单》

②《郑州市主城八区小学中学梯队排行》

③《郑州主城八区二手房划片学区表》

④《不同预算的二手房学区房推荐》

⑤《不同预算的新房学区房汇总表》

⑥《郑州主城八区小学/中学学区划片图》