5月北京海淀朱房村板块肉搏!华润置地与建发豪宅之战看点十足
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信息描述
文/狗蛋本蛋
5月,北京海淀的朱房村板块,将会迎来一场肉搏:
华润置地VS建发
这场肉搏,需要买房人至少掏出一两千个W。
华润臻澐,单套最低总价在1500万至1600万元之间;建发海晏,单套最低总价2400万起,最高可达4300万。
两个项目最快会在 5 月底开盘,当前处于蓄客阶段,双方之间已经有了火药味,在舆论方面明里暗里相互讥讽 。
落到卖点,华润主打园林,说是要对冲建发最拿手的大门。
两个豪宅的面积段,重叠度大概为70%,即便卖房的不进行比较,购房的人也肯定会进行比较。
臻澐是由华润置地、招商蛇口、中铁置业共同进行开发的,其中华润置地负责操盘。那一片区域是华子过去熟悉的地方,华子对其十分了解,处理起来得心应手。
对建发来说就不一样了,这是建发进入海淀的第一个项目。
年初建发拿地时,付出了90.4亿的代价,经过247轮报价后成功夺得,楼面价为9.51万/㎡ 。
这个项目要是卖得好,建发北京今年的销售额很可能挤进前十。
建发为体现对该项目的重视,不仅在大门方面下功夫,还在命名上花心思,将其取名为海晏,有着这样的寓意:
海承文化深远,晏启山河辽阔
过去建发在北京有8个项目,分别是养云、观宸、璟院、和玺、文源府、珺和府,与之相比,海晏听起来更具内涵 。
但文源府的业主回想起自身经历,所感受到的唯有本山大叔的那句台词:
在苍茫的大海之上,狂风正卷集着乌云,在乌云与大海之间 ,海晏呐 ,你可要多留意些 。
最近,小红书上有关于建发海晏的帖子,其底下评论区不一定能等来有购房意向的客户,不过却可以等来文源府的业主。
这些业主很为海淀买房人做科普,告知买建发的房子需要注意些什么,比如说,不能仅仅只盯着大门去看。
究竟,文源府业主遭遇了什么?
先看一张对比图。
项目尚未交付,在业主督工期间,业主提出了质疑,质疑园林存在减配情况,例如地砖采用了最经济实惠的大砖进行铺贴,小区的热源泵暴露在外且没有遮挡,园林绿化缺乏层次感,水系石头的选材较为普通等 。
以上对比图展示了一系列“减配”细节,在这些细节中,业主最无法容忍的被呈现了出来。
他们吐槽,建发把园林修得像公厕。
景观只是简单地进行堆砌,细节之处十分粗糙,完全没有中式园林应有的韵味,也没有那种精致的感觉。
有路人网友表示,单看图片时感觉还可以,并不觉得有多丑,然而在得知一套房子要800万后,却说道:这是什么丑东西。
也有网友觉得,“修都没修完”,“一群懂不完了的业主指指点点”,“效果图比实际差远了”,“实景贴砖比效果图的涂料更贵”。
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