最近，武汉某社区携手小区物业管理方，推出了一项新颖的租房服务，这项服务不收取业主任何费用，并提供免费带租客看房，通过这一举措，社区成功赚取了200万元的租金收入。

业主透露，他们只需回来签署文件，便可每年获得超过两万元的租金收益。而租户也表示，由于物业多次陪同看房，他们节省了1000元的中介费用，租房体验也更加安心。

【1】租客节省通勤时间和中介费，业主一年增收2万多

青山区居民李小艳目前在武汉协和医院金银湖院区工作，去年她将居住地迁至东西湖区金银湖街道，这样一来，她的上下班路程延长至两个多小时。

为了高效利用时间，她急需在附近找到一处住所。她已对医院周边的数个住宅区进行了了解，并且还特地前往白马泾社区进行了咨询。社区的工作人员为她推荐了诸多房源，她经过筛选，最终决定前往富力西溪悦居小区（以下简称富力小区）实地考察。

她未曾料想，该小区的物业管理方不仅依照她的需求为她推荐了房源，更是亲自带她逐一实地考察，直至她大致确定了心仪的房源，又协助她与房东完成了租房合同的签署。整个从看房到签约的过程，大约用了整整一周的时间。

现在，李小艳选择步行去工作，这样的上下班路程仅需短短十几分钟。自从搬进来后，生活中的一些琐事她也能向物业管理寻求帮助。她认为，从寻找房源到正式入住，整个过程都让她感到非常轻松便捷。

物业带看房。图/受访者提供

房东何伟告诉记者，相对于租客，他是更省心的一方。

2019年，他们为在武汉求学的儿子购置了位于富力小区的住宅。然而，儿子毕业后选择在广州谋求发展，而他和妻子则继续在故乡仙桃工作与生活。自2021年房屋交付以来，这套住宅便一直处于闲置状态。

他原本并无出租房屋的念头，毕竟那时小区周边设施尚不齐全，房屋出租的情况也不太理想。

去年十月，他于小区物业群中留意到了关于空置房屋的登记信息，随即主动进行了登记。随后，小区物业对他进行了专人服务，逐一为他寻找租户。在看房环节结束后，物业还会对租户进行筛选，并向他推荐那些相对稳定且可靠的租户。

最终，短短两周便顺利出租了这套房子，他只在签订租赁合同时到访过一次，且无需支付任何中介费用。这套三室两厅的住宅，每月租金可达2000元，预计将长期对外出租。何伟表示，目前房租收入与每月贷款金额相抵，有效减轻了生活压力。

【2】社区介绍，物业带看房，该模式促成63套空置房出租

是谁提出了这个贴心的措施呢？据白马泾社区副主任潘文浚所述，这一想法源自于去年举办的一次居民议事活动。

当时，富力小区的居民纷纷抱怨房屋闲置。与此同时，企业员工迫切需要找到既可靠又经济实惠的租赁住房，以解决他们就近居住的难题。

陈诚书记决定以社区为平台提供担保，确保居民在出租房屋时更加省心，同时也让企业员工能够安心入住。他们正同时进行两项工作：一方面，与物业管理方共同核实房源的具体信息；另一方面，深入企业中调研员工的租房需求。通过双方的共同努力，他们正免费为员工们寻找并匹配到符合需求的精准房源。

社区工作人员走访。图/社区供图

据相关消息，白马泾社区成立于2023年5月，其管辖范围内包括富力、碧云天等共计4个住宅小区。此外，该区域内共有246家法人机构，其中包括协和医院、武烟集团、金银湖高中等大型企业，以及中部慧谷等科技企业集中的产业园区。

潘文浚指出，随着该地区的繁荣昌盛，外来务工人员数量不断增加。环湖小学和金银湖高中等教育机构需要大量租用房屋以满足教职工的居住需求，而烟厂和医院则吸引了众多职工。特别是协和医院，就有数十名医护人员需要租房。到2024年底，仅富力小区一地，这种租房模式已经促成了63套房屋的出租，为当地居民带来了近200万元的收入。

李敏，社区副书记，她指出，社区的工作方式已不再仅仅是被动等待居民前来咨询，而是需要采取“主动出击”的策略。这就意味着首先要深入了解居民们的各种需求，其中寻找住所和就业机会尤为关键。

富力小区的物业管理负责人曾红向记者透露，经过他们的统计，小区内空置的住宅数量已接近百套。物业部门计划将更多的空置房间出租给有需求的人。在高峰期，他们每天需要接待多达十几位看房者。虽然这看似增加了工作量，但实际上，在统计房屋信息、为业主提供服务的过程中，也促进了与业主之间的距离拉近，提升了业主的满意度。

自我们推出这项服务，业主们缴纳物业费用的热情显著增强，她这样说道。

九派新闻记者 阳丹

编辑 曾金秋