4 月 26 日上午，在广州市白云区三元里街道。举行了“早签早定心，先签先得金”的三元里村城中村改造项目第一批集中签约仪式。并且发放了三元里村城中村改造项目的首批签约现金奖励。

据了解，到昨日 18 时的时候，有 1042 位权属人已经签约完毕，他们成功进入了首批选房的行列。在已签订《补偿确认表》的被征收人当中，有 600 多户代表在当天的仪式上领取了每户 1 万元的奖励金。那些因为某些原因没能到场领取现金的被征收人，将会通过线上转账的方式来领取奖励。

600多位被征收人来到现场领奖励金

当天上午，现场人头攒动。八九点的时候，就已经有街坊前来。10 时左右，记者看到有村（居）民陆续领取到了实实在在的奖励。当天，在现场领取奖励的被征收人有 600 多位。

来到现场后，发现已经有很多人签约了。因为改造的方向是好的，所以村民坚叔十分高兴。他盼望后续能够顺顺利利，早日看到一个更美好的三元里。

根据三元里村城中村改造项目激励政策

在特定时间前签约的被征收人

将获得相应奖励

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其中，在三元里村旧村范围内集体土地上的住宅房屋的被征收人，在 5 月 10 日 24:00 前完成签订《补偿确认表》，并且按规定完成签约搬迁手续的，可获 10000 元奖金；在国有土地上农民公寓的被征收人，在 5 月 10 日 24:00 前完成签订《补偿确认表》，并且按规定完成签约搬迁手续的，可获 10000 元奖金；在集转国独栋村居的被征收人，在 5 月 10 日 24:00 前完成签订《补偿确认表》，并且按规定完成签约搬迁手续的，可获 10000 元奖金。同时，他们都可获得三元里村城中村改造范围内停车位 50 年使用权及优先选房权。

6 月 1 日至 6 月 15 日 24:00 前签订《补偿确认表》且按规定完成签约搬迁手续的，停车位使用权年限递减发放。

若未在上述期限内按规定完成签约的，则不能获得签约现金奖励。

松柏新村征收范围的奖励标准和旧村是一样的。签约时间分为三个时间段，分别是 5 月 31 日 24:00 之前，6 月 1 日到 6 月 15 日 24:00 之前，以及 6 月 16 日到 6 月 30 日 24:00 。

街坊芬姨说：“现在城中村是握手楼，环境不好，阴暗潮湿，几乎晒不到太阳，还多蚊虫。所以虽然有些不舍，但大家都想越住越好，年轻一辈尤其如此，都想住好房子。”张叔说：“我们村现在的房子月租大概在几百元左右，而附近的公寓房，月租能达到 2000 多元。”村里的环境是这样的，所以租的话租不出高价钱。如果进行改造，那么租金肯定会比现在高。

韦先生最为关心的是是否会降低生活水平，尤其是在安置房保障这方面。他之前向工作人员进行过了解，得知首期安置房正在准备建设，并且是在迁回改造的范围内。只要安置房能够得到良好的保障，大家就可以放心了。

三元里村城中村改造是广州火车站片区改造的重要组成部分，它是落实党中央“在超大特大城市积极稳步推进城中村改造”决策部署的具体行动，同时也是提升群众生活品质的重大民生工程。目前，经过多方努力，改造已进入全面实施阶段。三元里街正在全力打造“广州火车站—三元里—白云新城”这个黄金三角的绿轴，使其品质提升；同时打造文化轴，推动文化的绵延传承；还打造商业轴，促进商业的持续发展。

李叔对三元里的未来充满期待。他一直知晓三元里属于广州城市更新四大片区中的广州火车站片区，因此内心比较放心。三元里的隔壁是白云新城，他希望这里能够发展得更出色，有更多的大企业入驻，这样他们的后辈们就能在家门口找到好工作。

三元里改造答疑

问：安置房的具体回迁范围在哪里？

市政府正式批复并公示了三元里村城中村改造项目控规方案，且该方案已经专题会议审议通过。该方案明确了三元里村城中村改造项目的征收范围，包含 9 宗住宅安置地块，其中 2 宗在兴发广场三、四期，3 宗在三元里旧村，4 宗在松柏新村。这些安置地块都位于三元里村城中村改造项目范围内。

问：如何确保项目顺利实施，不烂尾？

三元里村城中村改造项目依据《广州市城中村改造条例》等法规来进行。它采用了“政府主导、依法征收、净地出让”的新模式推进工作。国家开发银行和中国农业发展银行为改造项目提供了专项借款支持，授信额度为 166 亿元。改造资金由政府统一借贷并统一归还，与土地出让没有关联，其支付与房地产市场无关，也不会受到商品房销售行情的影响。政府对改造资金的使用进行全程监管，还进行专项审计。这样能充分保障征拆费用以及安置房建设资金，并且能严格把控安置房建设进度。综上所述，改造资金的来源和还款都有政府来保障，所以该项目不存在资金链断裂的风险。

问：公寓式住宅安置房是什么意思？

三元里村城中村改造项目的安置房“公寓式住宅”指的是国有土地上的高层住宅房屋。据悉，安置房是“公寓式住宅”，这是为了将其与“单家独院式住宅”区分开来。安置房并非商业公寓，其水、电、燃气的收费标准和普通商品住宅相同，均按居民使用收费标准来收取。

（受访者均为化名）

文/广州日报新花城记者：吴多

图/广州日报新花城记者：庄小龙