4 月 16 日，国家统计局发布了 2025 年 3 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据表明，3 月全国新房价格波动幅度在 1 个百分点以内，二手房价格波动幅度也在 1 个百分点以内，“止跌回稳”的趋势越发清晰可见。

在新建商品住宅方面，70 个大中城市里有 29 个城市的房价在 2 月时呈现上涨或者持平的态势。其中，上海的环比涨幅居于首位，达到了 0.7%。杭州的涨幅是 0.5%，成都的涨幅也是 0.5%。宁波、天津、济南、合肥等城市的新房价格都有小幅的上涨。并且，所有城市的环比涨跌幅都在 1%以内。

从同比的角度来看，3 月 70 个城市里有 2 个城市的新房价格呈现同比上涨的态势。其中，上海的同比涨幅是 5.7%，太原的涨幅为 1%。大部分城市的房价相较于去年同期处于稳定状态，而少数出现波动的城市，其波动幅度也在 10 个百分点以内。

二手房方面，70 个城市中 14 个城市的房价呈现环比上涨或持平的态势。在这些城市里，杭州的涨幅最为显著，达到了 1%。北京的涨幅是 0.5%。上海的涨幅为 0.4%。多数城市的二手房价格正逐渐朝着回稳的方向发展，尤其在一二线城市，这种迹象较为清晰可见。

从结构性市场的角度来看，不同城市的表现是有差异的，并且新房市场和二手房市场也不一样。以上海为例，144 平方米以上的新房价格有涨幅，且超过了其他面积段的新房价格；而在二手房方面，价格涨幅最高的是 90 至 144 平方米的户型。

杭州新房价格坚挺的面积段为 90—144 平方米；二手房价格表现好的户型是 90 平方米以下。

太原新房价格涨幅最大的面积段是 90 平方米及以下。太原二手房价格表现最坚挺的户型是 90—144 平方米。