深圳公积金贷款新政实施之后

很多朋友都有咨询一个问题

如果三年没有提取公积金

公积金贷款额度能不能提高

今日小编为大家解答

超过三年不提取，公积金贷款额度能提高吗？

规定：

可以提高10%，但是不能超过最高额度！

申请人及计算可贷额度的共同申请人，在申请住房公积金贷款前已连续三年以上未提取住房公积金。若按照住房公积金账户余额的 16 倍来计算住房公积金贷款可贷额度，此额度可提高 10%，然而，提高后的额度不能超过住房公积金贷款的最高额度。

深圳公积金最高贷款额度是多少？

深圳公积金的家庭基础贷款额度为 110 万。

符合上浮条件的情况下，个人能够达到 126 万，家庭能够达到 231 万。

使用住房公积金贷款购买本市首套住房的话，其住房公积金贷款的最高额度能够上浮 40%。

单独申请的住房公积金贷款最高额度可上浮24万元

申请人与计算可贷额度的共同申请人一同申请的住房公积金贷款，其最高额度能够上浮 44 万元。

有两个及以上子女的居民家庭在使用住房公积金贷款购买本市住房时，其住房公积金贷款的最高额度能够上浮 50%。同时，已经在全国范围内使用过住房公积金贷款购买住房的成年子女，不会被纳入子女数量的计算范畴。

单独申请的住房公积金贷款最高额度可上浮30万元

申请人与计算可贷额度的共同申请人一同申请的住房公积金贷款，其最高额度能够上浮 55 万元。

使用住房公积金贷款去购买本市的保障性住房，在这种情况下，其住房公积金贷款的最高额度能够上浮 20%。

单独申请的住房公积金贷款最高额度可上浮12万元

申请人申请的住房公积金贷款最高额度可上浮 22 万元，同时计算可贷额度的共同申请人也参与申请

那三年不提取的怎么算？

规定是这样的，计算出贷款额度后，如果该额度没有超过最高额度，那么就可以将其上浮 10%。

如果个人的贷款额度未达到 126 万，那么可以将额度上浮 10%，不过上浮后的额度不能超过 126 万。

家庭的贷款额度若未达到 231 万，能够上浮 10%。同时，这个上浮后的额度不能超过 231 万。

注：能不能贷款达到最高，还需要看还款能力，贷款年限等。

深圳公积金贷款额度怎么算？

政策依据

住房公积金贷款的可贷额度是申请人住房公积金账户余额与申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额相加后的 16 倍。

比如要贷款126万，需要多少余额

126万/16=7.875万

计算得知，若单人需贷款 126 万，公积金余额需达到 7.875 万。然而，可贷额度不仅要依据职工的还款能力，还要结合还款期限等因素进行综合计算，最终的额度是以审批结果作为依据的。

还款能力怎么确定？

根据贷款额度计算出的每月还贷额度，此额度是按等额本息还款法计算的本金和利息。该额度不超过申请人公积金缴存基数，也不超过申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的 50%。

再根据贷款的年限，可以计算出，贷款126万，缴存基数是多少

1️⃣贷款30年

贷款 30 年时，每月的还款金额为 5210.82 元。依据政策规定，缴存基数需要大于 10421.64 元。

1️⃣贷款20年

贷款 20 年时，每月的还款金额为 6893.7 元。依据政策规定，缴存基数需要大于 13787.4 元。

1️⃣贷款10年

贷款 10 年时，每月还款为 12079.61 元。按照政策规定，缴存基数需要大于 24159.22 元。

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