4 月 14 日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布了一个规划调整方案，该方案是关于[光明高新技术产业园区东片区]法定图则中 D2 - 7 - 1、D2 - 7 - 2 等 5 个地块的。

根据公示内容，本次要对 5 个地块进行规划调整，分别是[光明高新技术产业园区东片区]法定图则中的 D2-7-1、D2-7-2 等地块。

涉及的 5 个地块之前是一类工业用地以及公共绿地。调整的内容包含道路方面的调整和用地方面的调整。

1、新增3条支路，分别为华周路、华科路、华明路；

地块调整为 1 宗宅地，其性质为 R3；调整为 2 宗留白用地；调整为 3 宗工业用地，性质为 M1；还调整出了公园绿地。

图|地块规划调整方案

其中，住宅用地的面积大概是 3.5 万㎡。容积率为 3.7。规划的社区配套包含以下内容：有儿童游戏场地，其场地面积是 1200㎡；有社区体育活动场地，场地面积为 1000㎡；有 9 班幼儿园，建筑面积是 3800㎡，用地面积不少于 2700㎡；还有托育机构，建筑面积为 600㎡，并且与幼儿园合建在一起。

整体的城市面貌呈现出崭新的状态。

根据光明今年的发展任务，打算新出让两块以上的宅地。从目前情况来看，那宗调宗出来的宅地，很有可能会是其中的一块宅地。本地块将会进行 30 个自然日的公示，公示的时间是从 2025 年 4 月 15 日开始，到 2025 年 5 月 14 日结束。

该地块规划调整方案的公示原文内容如下：

为了落实深圳市的建设用地供应计划，同时加快推进科技创新集群的建设，打算对[光明高新技术产业园区东片区]法定图则中的 D2-7-1、D2-7-2 等 5 个地块进行规划调整。此事项已经经过审议并获得通过，现在依据《中华人民共和国城乡规划法》以及《深圳市城市规划条例》等相关规定，将该规划调整事项进行公示，具体如下：

一、法定图则情况

已批准的[光明高新技术产业园区东片区]法定图则规定，本次调整涉及到 D2-7-1、D2-7-2 等 5 个地块，其规划情况如下：

D2-7-1 地块的用地面积是 129875 平方米，其用地性质属于一类工业用地（M1），容积率为 2.5，对于配套设施未作相关规定，备注内容为规划。

备注为批件（深规许字 01 - 2005 - 0379）。

备注为批件（深规许字 01 - 2005 - 0378）。

有两处未编号用地，一处用地面积是 10475 平方米，另一处用地面积是 18611 平方米，这两处用地的性质都是公共绿地（G1），并且容积率、配套设施以及备注都没有作出规定。

二、规划调整情况

（一）道路调整

D2 - 7 - 1 地块新增了一条道路，其走向为南北向。这条道路被命名为华周路，它的等级是支路，红线宽度为 20 米。

原法定图则四号路线位延续向东，在 D2 - 7 - 1 地块新增道路，此道路与华夏路相连，被命名为华科路，其等级是支路，红线宽度为 20 米。

原法定图则五号路线位向东延伸至 D2 - 7 - 1 地块，在此新增一条道路与华周路相连，这条新增道路被命名为华明路，其等级是支路，红线宽度为 20 米。

（二）用地调整

规划道路调整之后，D2 - 7 - 1 地块以及其周边那些未编号的规划公共绿地被划分成了 D2 - 7 - 1 - 1 地块、D2 - 7 - 1 - 2 地块、D2 - 7 - 1 - 3 地块和 D2 - 7 - 4 地块。具体而言：

配套设施保持不变。

配套设施保持不变。

D2-7-1-3 地块的用地面积为 24186 平方米，其用地性质被规范为普通工业用地（M1），并且其他规划条件保持不变。

备注保持不变。

配套设施保持不变。

配套设施保持不变。

原法定图则中，华夏路沿线那些未编号的部分属于公共绿地。这些公共绿地按照 D2-7-6 进行编号，其用地面积为 2857 平方米，用地性质是公园绿地（G1），对于配套设施没有作出规定，备注内容为“规划”。

原法定图则中，高新路沿线那些未编号的公共绿地，东明大道沿线未编号的公共绿地，以及 D2 - 7 - 3 地块的部分用地，被合并成了一个地块。这个地块按照 D2 - 7 - 7 进行编号，其用地面积为 11733 平方米，用地性质是公园绿地（G1），备注为“规划”。

D2 - 7 - 1 - 2 地块在高新路侧预留了 17.5 米公共空间控制带。该公共空间控制带的作用是加强地块与片区慢行系统的衔接。在建设实施阶段，其宽度能够根据实际情况进行细微的调整。