近两年来盈丰路四兄弟成交稳定 澄品配套优势突出
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近两年来,尽管受到了市场的冲击,但是“盈丰路四兄弟”的成交情况一直处于相对稳定的状态。在中介经纪人的话语里,他们被视为“地段优越且品质过硬”的代表,非常受改善人群的喜爱。
记者从盈丰路站口出来乘坐地铁 2 号线。出站后,首先映入眼帘的是澄品。这个楼盘被分成了两个区。在周围的四个楼盘当中,它算是最大的了。
商业配套方面,澄品具有比较突出的优势。因为有底商,所以中介门店环绕整个小区,农贸市场环绕整个小区,洗衣店环绕整个小区,美甲店环绕整个小区,宠物店环绕整个小区,种类齐全,生活十分便利。
澄品楼下遍布小商铺

从外立面方面来看,除了天璞之外,其余三个楼盘的保养情况都较好。创世纪的白色立面较为惹眼。在整体小区绿化方面,澄品和天璞都做得比较好。
澄品洋房区的绿化

时代奥城的立面低调耐看

创世纪的经典白色外立面
天璞外立面

澄品开盘价比其余三个高 1 万元/㎡以上,所以理应在二手房市场变现更亮眼。房东若把价格调得和其余楼盘差不多,自然成交就会增多。滨江区中介经纪人阿勇说,从表面成交数据来看,“盈丰路四兄弟”都有普遍做低现象,大部分成交房源价格已在 6 万元/㎡以上。
此外,贝壳杭州研究院有统计。近几个月,在钱江世纪城挂牌的二手房源里,涨价房源所占比例为 35%。它是杭州涨价房源数量最多的区域。

不过,“盈丰路四兄弟”各自具有独特的优势。由于户型面积、房源类型、价格做低等不同情况,成交均价会存在一些差异。但总体来讲,这四个楼盘在 6 万+的二手房市场中依然具有重要分量。
阿勇表示,从最近的带看情况来看,这波小阳春正在逐渐过去。后期的需求依然不足,成交量和价格要持续上升,可能会比较困难。
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