观点网 春风如烟，正是人间三月天。

在早春的三月天，张增根走马上任还不到两年，他正式把中国金茂交给了陶天海。

3 月 11 日晚间，中国金茂发布了一则公告。公告表明，张增根辞去了公司主席等职务。同时，陶天海接任了该职务。

实际上，市场对于中国金茂的此番人事调整早有预料。两年前，张增根临危受命，那时他已经 58 岁了，已经接近退休年龄。

如今，陶天海得到了擢升。中国金茂的掌舵人已经到位了。然而，“二把手”即首席执行官的职位依然还处于空缺状态。

巨轮的航行不会停下。之后，市场更为关注的是，中国金茂的掌舵者与瞭望者将会以怎样的方式组合？这艘巨轮后续的行进方向又将会是怎样的呢？

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张先生在房地产行业进行深度调整的时候到任。近两年来，他带领全体同仁直接面对困难。全面推进改革，对管控体系进行优化。推动组织能力不断迭代升级，提升整个链条的竞争力。确保公司的整体经营保持稳定，经营业绩在稳定中呈现向好的态势。

中国金茂在 3 月 11 日晚间的公告里，使用了很多笔墨，对张增根任职两年的历程进行了描述。

最新消息表明，张增根由于达到了退休年龄，所以辞去了中国金茂主席的职务，同时也辞去了执行董事、战略及投资委员会主席以及 ESG 委员会主席的职务。

而这场接力跑的下一棒，交给了陶天海。

实际上，对于中国金茂此番人事调整，市场早有预料。

一方面，在两年前的时候，接任中国金茂董事长职位的张增根已经 58 岁了，这个年龄接近退休的年龄。另一方面，他的空降情况实际上是在面临危急的情况下被任命的。

不少市场人士因此猜测，张增根更像是起到“摆渡人”的作用，他任职的目的只是给中国金茂一个过渡的时期。

更重要的是，由职业经理人上位，是中国金茂两年前就有的想法。

在过去的一段较长时间里，中国金茂的董事长是由母公司中化集团的一把手或者重要领导来担任的。例如宁高宁曾担任此职，李凡荣也担任过，还有张增根。而首席执行官是由中国金茂自身进行提拔的。

以往惯例中，董事长和首席执行官是两个明确区分的不同职位，这样能保证权力和授权分布均匀。董事长负责领导和监管董事会的运作，同时制定整体策略、业务方向及政策。首席执行官则直接负责公司业务的日常管理，并且制定与实施公司政策。

两年前，中国金茂曾有打破常规的念头。然而，由于一些缘由，无法将其继续推进实施。

当时，陶天海刚刚升任为首席执行官。如果直接将他擢升为董事长职务，那就相当于连跳了两级。对他来说，这无疑会给他带来巨大的压力。

这种管理层的大变动，在当时的情况下，对中国金茂来说是一个挑战。当时中国金茂正处于行业下行周期，业绩也在下滑。所以这种管理层的变动对它而言是比较大的挑战。

因此，中国金茂向来以稳健著称，它选择了一种相对平稳的方式，那就是由集团调任重要领导人来坐镇。

于是，58岁的张增根来到了金茂。

如今，两年的时间已然逝去。中国金茂在这期间，从行业的下行周期中走出了一条属于自身的道路。与此同时，这两年的时间足以让陶天海熟悉集团的工作，并且能够掌握全局。

于是乎，顺理成章，陶天海上任。

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资本市场认为，陶天海在两年的短暂时间内实现了两次晋升跳跃，这是源于他极为出色的业务能力。

陶天海有 25 年的工作经历与金茂相关。据资料表明，在 2000 年 7 月的时候，刚从复旦大学经济学院拿到硕士学位的陶天海就加入了金茂，从而成为金茂内部培养的高管人才。

多年来，他在中国金茂的各个岗位间辗转。他先后接触了酒店业务，包括酒店的企业管理等方面；还接触了地产开发管理业务，包含战略管理以及运营管理等方面。

2011 年，陶天海 36 岁。他从北京转移到上海。他肩负着深入耕耘长三角的重要任务。

这是一段值得书写的履历。

那时，中国金茂的上海区域尚处于初始阶段，在整个长三角地区，仅有崇明金茂逸墅这一个项目。集团赋予陶天海的任务便是在大上海开拓出一片新的天地。

然而，刚刚走马上任的陶天海面临严重的内忧与外患。

华东区域在内部面临诸多难题，如土地匮乏、资金不足以及人才短缺等；在外部，当时的上海早已被万科、保利、绿地等一众头部企业所瓜分。

在这样的大背景下，陶天海的任务可谓是相当艰巨。

后来的故事外界早已知晓。陶天海带领着金茂华东。金茂华东在前进的道路上一路劈波斩浪。城市布局不断向上海、杭州、苏州、温州等地方拓展。其项目储备从最初的一个逐渐扩充至三十余个。

2017 年，金茂的核心“粮仓”是华东区域，它贡献了大量的土储和利润。到目前为止，华东区域依然是中国金茂土地储备数量最多的区域，同时也是销量最高的区域。

2024 年的数据表明，在该公司的总土储里，超过 64%的部分集中在华北地区。同时，也有超过 64%的部分集中在华东等经济发达区域。

销售表现方面，数据显示，2021 年中国金茂实现 2356 亿元销售额且呈逆势态势，华东区域贡献了 49%的业绩；2022 年，在华东区域所辖的上海、杭州、苏州、宁波、温州以及环沪 6 个城市公司中，前五个城市公司的销售额均超过百亿；2023 年中国金茂的合同销售额里，华东区域占比为 35.6%。

2024 年全年，中国金茂在华东有多个项目销售情况良好。其中包括上海中环金茂府，该项目销售火热。还有张江金茂府，同样实现了热销。另外，南京首开桃园金茂府也在 2024 年全年取得了热销的成绩。

华东区域的表现在陶天海过去的职业生涯中最为亮眼。接着，他要书写的不再仅仅是一个华东区域，而是由五大区域公司构成的中国金茂。他能否续写华东传奇，仍是个未知之事。

本次公告中，中国金茂称，公司主席兼执行董事陶天海将在过渡期间暂时承担首席执行官的工作及责任。

陶天海擢升之后，中国金茂的“二把手”即首席执行官职位暂缺，那么下一任的这个“瞭望手”究竟会是谁呢？

从目前的情况来看，中国金茂的管理团队中，高级副总裁是张辉，首席财务官是乔晓洁，陶天海除外。

市场进行猜测，最合理的接班人有可能是现任的执行董事，同时他还是高级副总裁张辉。

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