纽约某座高档高层住宅的住户们，正将建筑项目的开发商推上法庭，对其涉嫌的“严重欺诈行为”提出指控。住户们指出，开发商有意隐瞒了建筑中存在的重大结构问题，这些问题中尤其引人注目的是塔楼外立面上的成千上万处令人担忧的严重裂缝。

这座极为苗条的高层建筑，即公园大道432号，位于曼哈顿的富豪街区。公寓管理委员会指出，房地产企业CIM集团未能真实公开建筑存在的损害状况，这些损害不仅导致了洪水，还极大地降低了业主们价值数百万美元的房产价值。

今年四月下旬，该诉讼案已提交至纽约州法院审理，涉案的还包括参与该项目的建筑与工程企业。据起诉书所述，公寓业主们共同提出了超过1.65亿美元的索赔要求。

这座细长的摩天大楼拔地而起，高达425.5米，其高宽比达到了惊人的15：1，成为曼哈顿中城天际线上引人注目的“铅笔塔”之一。为了有效抵御强风的侵袭，该建筑在设计上别具一格，特意设置了空置楼层以增强空气流通，锚点深入基岩，同时安装了类似钟摆般运作的“调谐质量阻尼器”，能够有效抵消建筑摇晃。

哈里·麦克洛是房地产开发商，其公司亦被卷入诉讼。他对比这座塔与帝国大厦，并在2013年接受《纽约时报》采访时，将其誉为“21世纪的建筑”。据悉，流行歌手詹妮弗·洛佩兹以及中国商人叶剑明等人士，均以八位数的巨额价格购买了该地的公寓。

尽管如此，从起诉书中可以看出，业主和居民们对此建筑存在的问题持续表达不满，自2017年起，已发生二十余起漏水事件。2021年，公寓管理委员会甚至对建筑提起诉讼，指出其存在诸多问题，包括电梯故障、能源利用效率不高，以及垃圾槽在使用过程中会发出类似炸弹爆炸的巨大声响。

与此同时，新提起的诉讼指出，该塔的外部墙面“遍布着成千上万条严重的裂缝、剥落迹象以及其他多种损害状况”，甚至在其核心区域也发现了一条深度达10英寸的裂缝。起诉书中提到，这些损害不仅可能引发洪水，还导致塔楼钢筋混凝土支柱中的部分钢材遭受腐蚀。

尽管2021年的起诉对“实质性的开裂”问题进行了详尽的阐述，然而公寓委员会是在获取了被告涉嫌串通以掩盖缺陷程度及严重性的相关证据之后，才决定启动此次新的诉讼程序。

在声明中，CIM集团及该项目的负责建筑师SLCE建筑师事务所均明确表示，他们对于这些指控“断然”予以否认，并正在积极采取措施以撤销相关诉讼。至于工程公司WSP，他们选择保持沉默，而麦格劳哈德逊建筑公司对于媒体的询问也选择了无回应。

诉讼将建筑开裂的原因归结于其“实验性”的外立面设计，该设计由白色混凝土构成。据报告分析，此类材料“一般仅用于美观”，若要承受超高层建筑的结构负荷，尤其是在风力强劲的天气条件下，则必须进行加固处理。

在诉讼过程中，指控指出CIM集团对混凝土顾问的关切以及已故建筑师拉斐尔·维诺利对混凝土混合物强度问题的担忧置若罔闻。公寓委员会指出，通过模型测试发现，采用该材料将引发裂缝。此外，诉讼补充称，CIM Group及其承包商对此“完全不予理会”，这将给建筑及其未来住户带来无法避免的问题。

公寓委员会指出，即便 SLCE Architects 明知外墙存在瑕疵，却依然在销售计划中发布了包含严重虚假信息的声明，误导了公寓的业主。这份文件本应是向潜在购房者揭示关键信息的文件。在诉讼中，引用了该文件措辞的所谓修改，原本声称“将”有效阻止水分渗透的说法，已被改成了仅仅“设计”了防止渗透的措施。

此外，诉讼指出，McGraw Hudson与WSP在一封内容“对裂缝的性质、范围和类型进行了歪曲”的信件中存在误导行为。该诉讼还声称，这封信未能全面揭示一项调查结果，该调查发现了1,893项缺陷。

投诉中提到，开发商对于如何解决已出现的问题，后续持续性地“拒绝采纳”了一系列建议。比如，诉讼中指出，有关在建筑立面使用不透光的弹性材料以阻挡空气和水分侵入的建议遭到了忽视，原因在于这会导致建筑外观发生“明显变化”，进而削弱了其对于“全球亿万富翁”的吸引力。