4 月 3 日，山东希森集团的董事长是梁希森，乐陵希森马铃薯产业集团的董事长也是梁希森。在山东省乐陵市黄夹镇的梁锥新村，举行了梁希森的告别仪式。

4 月 1 日，“希森薯业”微信公众号发布讣告。梁希森因病医治无效，在 4 月 1 日 0：15 于北京离世，他享年 71 岁。

此前，吴晓波在《大败局》中写到了他以及他的玫瑰园。然而，关于梁希森究竟拥有多少资产，以及他到底认识多少字，这些都是一个谜。

这里有一个玫瑰园，它曾被称为“北京第一别墅区”，即北京玫瑰园。

1996年就垫资7000万元盖豪宅

1983 年，梁希森积攒了 1 万多元钱。他与朋友在老家开办了面粉厂，当年就获得了三四万元的纯收入。当看到别人因他赚钱而纷纷开始建造面粉厂时，他立刻关闭了面粉厂。之后，他先后创办了调料厂、毛巾厂、五金加工厂。最后，他组成了装修工程队，进入了建筑和房地产领域。

1996 年，梁希森带领施工队来到北京承接玫瑰园项目。在垫资 7000 万元推进部分工程的过程中，原开发商的资金链出现断裂，导致项目陷入停滞状态。梁希森凭借着“豪赌”般的魄力，选择逆势加注。最终，玫瑰园达到资不抵债的地步。之后，他完成了“教科书级”的操盘。

申请财产保全，推动破产清算，最终以债权人身份竞得项目，从而完成了从包工头到开发商的惊险跨越。

之后，北京市叫停了别墅审批，这使得玫瑰园变成了稀缺资源。随着楼市逐渐回暖，他凭借此情况一度以 20 亿元的身价进入到胡润富豪排行榜的百强之列。这场“豪赌”不但成就了他的财富神话，还为他在地产界奠定了江湖地位。

但令人意外的是，梁希森成为亿万富豪之后，并未在房地产领域持续发力，而是回到了家乡，开始了新农村建设以及农业产业化的“实验”。

2001 年，他开启了“梁锥新村”的改造计划。他投资 4200 万元，为村民建造了联排别墅。通过“旧房换新房”这种近乎免费的模式，让村民入住了现代化社区。与此同时，他将腾退的宅基地改建成鲁西黄牛养殖基地，吸纳村民成为产业工人。

此后，他提出了一个宏大的愿景，即 15 年投资 40 亿元来改造黄夹镇的 109 个村庄。他试图通过农业产业化，让农民能够“变工人、住楼房、拿工资”。虽然这一理想被外界称作“乌托邦”，但是他首创的“企业+村庄+农户”模式，为乡村振兴提供了实践的样本。

事实上，从 2002 年开始。梁希森对土豆要依靠“洋种子”这一情况感到惊讶。他开始投入大量资金来培育马铃薯的“中国芯”。在乐陵，希森集团建成了国内最大的马铃薯种质资源库。这个种质资源库紧邻着梁希森的办公室。

从此，梁希森不再仅仅是在地产界闻名的“玫瑰园主人”。同时，他也由此成为了“土豆大王”。

停摆多年项目重启

梁希森与北京玫瑰园的故事其实持续了很多年。

2022 年 3 月，北京玫瑰园有两套豪宅被公开拍卖，这两套豪宅的总价值超过 2 亿元，其主人是梁希森。

一份案号为“（2020）鲁 14 民初 346 号”的民事裁定书有所显示。在德州银行乐陵支行与希森集团等相关方的金融借款合同纠纷一案当中，德州银行向法院提出了财产保全的申请，其请求是查封后者的银行存款 1.5 亿元或者其他等值的财产。法院依照法律规定查封了上述的两套豪宅。因为后者没有在规定的期限内还钱，所以法院裁定对上述豪宅进行拍卖。

阿里拍卖信息显示，两座豪宅分别位于玫瑰园别墅二区和三区。

其中，二区的豪宅估价为 1.55 亿元，其建筑面积达到了 1225.81 平方米，起拍价也是 1.55 亿元；三区的豪宅估价是 4900 万元，建筑面积为 864.29 平方米，起拍价为 4916.6 万元。

在接下来的二拍里，两套豪宅分别把价格降到了大约 1.4 亿元以及大约 4425 万元，不过还是没有成交，流拍了。并且在二区的这套豪宅进行的两次拍卖过程中，围观的人数竟然超过了 3.6 万人。

玫瑰园周边存在八达岭长城、十三陵以及京密运河等自然风景区。据链家数据表明，在 3 月，玫瑰园的挂牌均价约为 6.95 万元每平方米，其房屋总数为 422 户，楼栋数是 376 栋。

2024 年 11 月，北京市住建委将北京沙河高教园区 D - 23 - 2 地块住宅建设项目的建设方案进行了公示。这一行为标志着停摆了将近 20 年的玫瑰园项目重新启动了。

方案提及，此项目的建筑面积为 330460 平方米。其中，住宅的建筑面积是 211255 平方米，这里包含商品住宅的建筑面积 181255 平方米以及政策性住房的建筑面积 30000 平方米。商业建筑面积为 0 平方米，办公建筑面积为 0 平方米，其他建筑面积为 119205 平方米。该项目共分 4 期进行开发建设。计划建设的时间是从 2025 年 01 月 15 日开始，一直到 2028 年 03 月 30 日结束。

回看梁希森的传奇一生，颇具“理想主义”色彩。他出身草根，一路历经坎坷不断攀登。从北京的玫瑰园开始，到了梁锥村拥有了联排别墅，接着又到了马铃薯田进行“中国芯”的研究。从登上胡润富豪榜，到构建“新农村乌托邦”，再到投身育种试验田。梁希森更像是商业丛林中的“麦田守望者”，他的种种“实验”，或许蕴含着一代草根企业家的精神图谱。

4 月 1 日，一位被希森集团招引来乐陵工作多年的科研人才在朋友圈转发了关于梁希森的讣告。他写道：“一生充满传奇，事迹彪炳史册。然而，有许多事业尚未完成，便匆匆离去。”

每经房产整合自澎湃新闻、红星资本局、齐鲁晚报、大众日报等

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