为适应人民群众提升居住品质的需要

3月31日

发布国家标准《住宅项目规范》

新规范不仅有层高不低于3米的要求

还有其他许多亮点

居住空间

√ 卧室使用面积不应小于5㎡；

√层高不应低于3m；

卧室的室内净高不应低于 2.6m，起居室的室内净高也不应低于 2.6m。同时，局部净高不应低于 2.2m，并且局部净高低于 2.6m 的面积不应大于室内使用面积的 1/3。

√厨房的使用面积不应小于3.5㎡；

便器、洗浴器以及洗面器集中配置的卫生间，其使用面积不应小于 2.5㎡。

√阳台栏杆净高不应低于1.2m；

√卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件。

公共空间

√走廊净宽不应小于1.2m，净高不应低于2.2m；

公共楼梯的踏步宽度应当不小于 0.26 米，踏步高度应当不大于 0.175 米。

最高入户层是四层以及四层以上的住宅建筑，或者最高入户层楼面距离室外设计地面的高度超过 9 米的住宅建筑，每个住宅单元都应该至少设置 1 台电梯；

最高入户层是十二层及其以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置 2 台电梯；最高入户层楼面距室外设计地面高度超过 33m 的住宅建筑，每个住宅单元也应至少设置 2 台电梯。

室内环境

提高卧室与起居室的分户楼板的撞击声隔声性能。

√每套住宅应至少有一个卧室或起居室能满足日照标准；

√每套住宅卧室、起居室、厨房均应有直接采光。

相关司局负责人表示，新规范是结合我国近年来住宅项目建设实践而提出的。它是在对现行住宅标准实施情况进行评估的基础上，经过广泛征求意见和充分论证才得以形成的。新规范遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的理念，将能够更加有力地支撑城镇住宅的高质量发展。

完整《住宅项目规范》