观点网讯，4 月 22 日。天津市南开区凌庄子有一宗住宅用地正式挂牌，起始总价超过 23 亿元，总土地面积超过 10 万平方米，总建筑面积约 18.6 万平方米。滨海高新区海洋科技园也有一宗住宅用地正式挂牌，起始总价超过 23 亿元，总土地面积超过 10 万平方米，总建筑面积约 18.6 万平方米。南开区凌庄子地块曾在 2024 年 11 月挂牌，此次重新出让，各项指标未变。预计两宗地块将于 5 月 21 日上午摘牌。

津南翠（挂）2024 - 41 号地块处于南开区规划的泽川路与翠汇道的交汇处。出让的土地面积是 70089.7 平方米，其建筑面积为 138372 平方米。土地的用途包含城镇住宅以及教育。此地块的挂牌起始价为 20.75 亿元，换算后起始楼面价大约是 14996 元/平方米。地块处在凌庄子板块。其住宅用地的容积率分别是 2.3 和 1.6，能够打造出小高加洋房的产品。与之相比，这次挂牌的津南翠（挂）2024 - 41 号地块，其容积率和楼面价都有所降低。

该地块在 2025 年 3 月份的滨海土地推介会上曾有出现。

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