成都地标建筑绿地468终于有了新的时间表。

累计总金额超过 38 亿元。

施工许可证表明，因为施工单位发生了变更，所以由原来的施工许可证换发了此证。T1 塔楼的 1 至 69 层合同工期是 1456 天，70 至 101 层合同工期是 1530 天。T2、T3 以及附楼的合同工期为 1581 天。从这些情况来看，在理想状态下，绿地 468 会在 2029 年竣工。

《每日经济新闻》记者从知情人士那里得知，T2 和 T3 的部分在 2024 年下半年已经正式开始复工。去年开始动工的只是幕墙部分，这次取得的施工许可证涵盖了内部装修、装饰等在内的总包工程。目前 T2 和 T3 已经全部开始施工了，预计在今年年底能够完成竣工。不过，对于 T1 何时能够完工，对方没有给出回答。

成都绿地468项目现状 每经记者 陈利 摄

有序施工

公开信息表明，绿地 468 的总建筑面积大概是 45.67 万平方米。它由 T1、T2、T3 三座塔楼以及裙楼构成。主塔楼 T1 约 468 米高，有 101 层，里面包含甲级办公以及五星级铂瑞酒店等不同的业态。T2 塔楼约 166 米，T3 塔楼约 173 米，它们都是酒店式公寓。

2018 年 5 月，绿地中心•468 星曜项目正式对外发布了 T2、T3 酒店式公寓产品。此项目是绿地在成都唯一的星曜系产品。据其宣传，星曜属于绿地星寓的高端系产品，主要面向企业高管，能在城市 CBD 区域提供高圈层的社交场所。

成都绿地468项目现状与去年5月的对比 每经记者 陈利 摄

今天下午（3 月 5 日），每经记者实地走访绿地 468 项目。记者看到，当天正在下雨，T2、T3 项目的工地被围挡完全围住了。然而，不时能从工地内传出工人的谈话声以及钢构材料的碰撞声，施工升降机也在持续运行着。

在靠近椿树街一侧的工地大门口右侧围挡处，工程概况公示牌显示得很清晰。目前正在施工的是绿地蜀峰大厦的 T2、T3 以及附楼幕墙工程，其工期为 212 天，是由某方进行施工的，合同金额大约为 1.24 亿元。

去年 8 月，施工方与锦江区举办了 T2、T3 复工动员会。之后，他们陆续对项目现场进行了清理工作。除了过年期间工人放假休息这一情况外，从今年开年起就一直在进行施工。在现场，有一位施工人员向每经记者表示，预计能够在规定工期内完成幕墙工程。

去年 5 月，每经记者实地走访了项目现场。那时，T2、T3 以及附楼的幕墙完成度还不到 30%。然而，今日目测发现，塔楼的高层部分幕墙完成度已经超过了 80%，未完工的部分主要集中在低层和附楼。

据悉，2024 年 5 月锦江区住建局发布了一份告知书。该告知书称绿地 468 星曜项目自开工之日起 15 个月要竣工交房。若按照告知书中的竣工交付时间来计算，且绿地 468 星曜项目在 2024 年 2 月启动复工，那么竣工交付时间就在今年。首批于 2018 年 5 月购房的业主，其接房时间预计将近 8 年。

最新施工许可证表明，T2、T3 以及附楼的合同工期为 1581 天。去年取得的施工许可证只是针对幕墙部分，而此次的施工许可证涵盖了内部装修、装饰等在内的所有总包内容。目前 T2、T3 已经全部开始施工了，预计在今年年底能够完成竣工。前述知情人士向每经记者透露，关于交房的时间，目前无法确定。因为在竣工之后，还需要经历验收这一环节，并且要办理相关的证件等一系列手续。

2029年有望完工

据悉，蜀峰 468 是绿地集团于锦江区开发的绿地 468 项目中的关键建筑。其建设高度为 468 米，当时的目标是成为“成都第一高楼”。然而，该项目的进度一直较为缓慢，曾多次传出复工的消息，随后又迅速陷入进度缓慢的状态。

2020 年 9 月，绿地集团首次向外界公布蜀峰 468 超甲级办公产品，同时启动全球招商事宜。在那个时候，当时的总经理孙志文曾作出表示，蜀峰 468 项目最终将会呈现出一座 468 米高、有 101 层的高楼。

然而，项目自此之后一直没有取得实质性的进展。关于原因，根据成都商报的报道，当时绿地西南方面的相关人士称，主要是项目周边的区域发展状况不太好，之前规划的配套设施很多都没有实际落地。即便项目按照原有的进度正常完成封顶并交付，未来在招商和运营方面也会非常困难，所以才放慢了进度。

2024 年中期业绩会上，绿地控股的董事长兼总裁张玉良在回应《每日经济新闻》记者的提问。他表示，公司会综合多方面因素来推进成都 468 项目。这些因素包括市场情况、销售去化、交付目标以及资金状况等，公司会统筹安排其推进节奏。

每经记者注意到，伊藤洋华堂在 2 月 28 日结束了运营。它在绿地 468 项目运营了 6 年，之后被大融城所取代。

中国光大控股旗下有大融城，由其旗下的不动产资产管理公司光大安石负责运营。目前，光大安石已在包括北京、上海、重庆、西安等在内的 9 座城市布局了 20 座大融城。这些大融城的总管理规模接近 300 万平方米，商业资产规模超过 1320 亿元人民币。

目前，大融城依然保留了诸多品牌，其中有万达影城，还有星巴克、肯德基、喜茶等。此前的伊藤超市确定要换成盒马鲜生，目前正在进行打围装修。据锦江发布的消息，大融城接手后，原本将近一半的商业业态将进行重新规划调整，会更加侧重于首店经济，未来将会引入更多的娱乐体验业态和时尚餐饮品牌，以此营造更丰富的新消费场景，带动成都城东商业的升级。

每日经济新闻