3月28日武汉土地市场成交9宗涉宅地块 1宗溢价8宗底价收金26.7486亿

发布时间:2025-03-31 11:03:23 来源:佚名 浏览量:

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3 月 28 日,在湖北省武汉市的土地市场。9 宗涉宅地块完成成交。其中 1 宗是以溢价的方式成交的。另外 8 宗则是按照底价成交的。总共收取了 26.7486 亿元的资金。

3月28日武汉土地市场成交9宗涉宅地块 1宗溢价8宗底价收金26.7486亿(图1)

9 宗涉宅用地,其中 2 宗位于青山区;5 宗位于武汉经济技术开发区;1 宗位于新洲区;1 宗位于江汉区。这些用地的土地面积为 21.4598 万平方米,建筑面积为 47.67848 万平方米,起始总价是 24.5941 亿元。

3月28日武汉土地市场成交9宗涉宅地块 1宗溢价8宗底价收金26.7486亿(图2)

本次拍卖活动里,014 号住宅地块处于青山区临江大道与三弓路的交汇处。经过 4 家企业在网上进行 44 轮的竞价后,最终被外地民企四川邦泰集团旗下的企业竞得。该地块的总价为 8.42 亿元,溢价率是 34.29%。

3月28日武汉土地市场成交9宗涉宅地块 1宗溢价8宗底价收金26.7486亿(图3)

该地块的起始总价是最高的。它一线临江。此地块包含住宅、公园与绿地。其土地面积为 34350 平方米。建筑面积是 73500 平方米。起始总价为 6.27 亿元。起拍单价是 8530 元。它也是此次出让中唯一溢价成交的涉宅地块。

3月28日武汉土地市场成交9宗涉宅地块 1宗溢价8宗底价收金26.7486亿(图4)

武汉经济技术开发区 1MA-F2 地块起始价为 5.8633 亿元,土地面积是 29018.82 平方米,建筑面积为 80000 平方米,楼面起拍单价为 7329.125 元。武汉经济技术开发区 1MA-H 地块起始价为 5.839 亿元,土地面积为 27221.23 平方米,建筑面积为 80000 平方米,楼面起拍单价为 7298.75 元。最终由分别持股 50%的两家企业以底价竞得。

武汉经开区 1MA 地块属于原神龙一厂区域。2020 年 11 月,该地块整体进行挂牌。依据当时的出让信息,此地块的土地面积为 35.59958 万平方米,涵盖住宅、商服、公园与绿地等多种类型的地块,还包含十几宗小地块。起始总价为 60.4488 亿元,被称作预定了“武汉经开区总价地王”,后来由于公告延期,未能按时挂牌出让。此后,1MA地块内的小地块被拆分独立出让。

3月28日武汉土地市场成交9宗涉宅地块 1宗溢价8宗底价收金26.7486亿(图5)

商住兼容地块的土地面积是 41896.84 平方米,建筑面积为 83794 平方米,起始总价为 7605 万元。产业、商业以及教育等配套设施都很完善。

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