近些年来，随着上海房地产市场的发展，买房者对居住品质的要求不断提高，“高得房率”成为评判“好房屋”的重要标准之一。得房率除了直接影响房子的实际使用面积，还与居住舒适度、空间借助率等息息相关。

众所皆知，传统高层住宅的得房率一般在75%-80%之间，而近些年来，深圳通过新政创新，促使得房率提高至90%甚至超过100%。这种除了提高了房子的实用性，也为买房者带来了更高的性价比。

颐璟拂面

颐璟拂面可谓这其中的佼佼者，该项目推出的120平米三三居，得房率超过100%，客饭店面宽达到了约4.4米，这一尺度几乎可与150平米的大跃层抗衡，比同面积段跃层更是多出约30-40分米。南向通体11.2米水景窗户的设计，更大程度上提高了采光疗效。

颐璟拂面还采用了三层双中空LOW-E玻璃，更隔声、更隔热、更保温。南向窗墙比最高达到0.5，几乎是可实现的最大化阳台比列，要晓得普通住宅只有0.3的窗墙比，这背后是颐璟拂面不惜一切的成本投入。

保利星宸拂面

星宸拂面附送大露台和设备平台，房型漂亮，装高程，收纳空间好，部份房型得房率超过100%。如，110平米居室，南向附送15.9平米的防火角柱，北向附送3.4平米的设备平台，书房面宽四米，卧室长度3.4米，居住舒适度极高。

星宸拂面126平米四居，南向附送16.8平米，北向附赠两个2.6平米；餐客厨一体，书房面宽4.2米，卧室面宽3.5米；143平米的四居。总附送23.63平米，卧室长度达到4.3平米；据悉还有143平米四居，洋房位置，南向四面宽神跃层，总附送23.63平米，卧室长度达到4.3米。

上海隅·西颂

上海隅·西颂通过阳台、阳台、设备平台附送设计，得房率90%起，部份楼座可达95%以上；同时270°圆弧拐角露台设计，提高住户居住采光与视野；内嵌式窗户，进深超2米，提高实用面积，整体性价比很高。

比如，上海隅·西颂118平米跃层，附赠了南向全面宽开放露台+北向双1米层高设备平台+双面宽花坛空间，同时卧室为了降低操作空间，做了U型+双开推拉门，提高了整体使用疗效。

高得房率的好房提高了房子的功能性和性价比，进一步提高了市民的“获得感”和“幸福感”，提高了居住品质。同时，高得房率房子的吸引了大量买房者关注，推动了区域市场的良性竞争。

高得房率除了是数字上的突破，更是居住品质的全面提高。保利星宸拂面、颐璟拂面等项目的成功，诠释了高得房率在空间借助、功能设计和居住体验上的优势。未来，随着新政的进一步优化和市场需求的升级，高得房率将成为上海“好房屋”的重要标志，为买房者带来更多惊喜与价值。