首付比例可低至7.5%，山东胶州市再降买房门槛。

越来越疯狂的乃是楼市的刺激, 原本以为已然很疯狂的是那15%的首付, 未曾想到的是, 这两天又有城市突破下限了, 下属有个胶州市的青岛, 居然把首付降低到了7.5%, 也就是说, 只需7万5, 就能把那价值100万的房子抱回家, 如此听起来, 是不是显得很美好呢?

但是, 高杠杆意谓着高风险, 首付为 7.5%已然接近 14 倍的杠杆数值了, 银行真的是一点儿都不惧怕违约情况发生。所以呢, 说句公道公正的话, 当下楼市的刺激举措纯粹就是毫无章法地胡乱进行, 老是一门心思地想着促使人们去增加杠杆。并且, 还是在大家收入处于不稳定状态的时候, 诸如低首付、首付分期以及先息后本等这些通通都是增加杠杆的操作行为。

莫要去鼓励加杠杆了, 请先瞧一瞧针对的究竟属于哪类人群, 全部都是低收入群体, 是那些原本连15%首付都拿不出的人。这群人的抗风险能力本就比较弱, 一旦出现些许变动断供风险必定就会提升。至于富人根本就不缺住房, 并且他们也不会蠢到去加如此高的杠杆来买房。中产同样不会, 他们当下是能多付首付就不会选择贷款, 再者他们如今还在拼命地进行提前还贷, 其目的就是为了减轻负担。

就在不久之前, 有专家声称, 我国存在着数量达1.8亿的农民工群体, 他们尚未在城市里购置房产。可问题是, 就连城里人都面临着无力买房的困境, 试问农民工又该如何去购房? 这情形就如同, 人人对于宽敞的大房子都怀有需求之际, 然而你具备购买的能力吗? 倘若买不起, 即便存在需求又能怎样? 所以, 依照农民工尚未进城买房的这种思路策略去试图拯救房地产市场, 那是永远都无法达成拯救目的的, 不仅如此, 状况反而会变得越来越糟糕。