在南湖, 森宇曾留下一个摊子, 八年后, 蓝润接手了它, 如今, 好像又将要去寻觅下一位接盘的人了。

4月起, 有多位申请人, 向法院提起了破产申请, 针对的是这家公司, 它是天府新区南湖地块“天府MIC”项目的开发商。

图据：天眼查

虽说公司名称当中依旧留存着“蓝润”这两个字, 然而股权方面所呈现的信息表明, 蓝润早在2022年的时候, 就已然退离了股东的序列。

在蓝润于股东行列里退出的前一年之际, 售楼部名叫“天府MIC”的案名标识当中, “蓝润”这两个字已然被撤掉。从“看上去”的角度而言, 这是一个跟蓝润不存在关联关系的项目。

天府MIC售楼部

天府MIC的开发商走向破产这件事并不是完全没有任何一点预先显示出来的迹象。在去年8月的时候, 有市民去询问南湖体育公园的建设进展情况, 官方给出的回复当中透露出来了一个具有关键作用的信息:

南湖体育公园承担着代建绿地的义务, 当前由于企业资金链出现断裂情况, 所以没办法履行代建义务。当下正在促使企业走向破产, 关于此相关的债权人已经向天府新区人民法院提交了破产方案。

现在看来，蓝润锦鸿公司的破产程序可能已经启动。

森宇起先开发了天府MIC地块, 其面积总计约253亩, 而南湖南路将这块地一分为二: 西侧是一块大概160亩的商兼住用地, 东侧是一块约93亩的纯商业用地。

2016年年初的时候, 森宇由于债务方面出现危机, 从而陷入到流动性方面的困境之中, 进而地块的建设全线进入停工状态。

2018年5月, 有253亩商住地块, 该地块成为被司法拍卖对象, 蓝润投入大约23亿元, 就此成为新的接盘者。

实际上, 身为南湖板块的创制者, 森宇于陷入危机之际, 手中依旧持有南湖板块众多尚未开展开发的土地。直至如今, 这些地块基本上都已经更换了主人。除去蓝润接手的253亩, 另外还有:

2020年5月的时候, 朗基借助司法途径获取了65亩商业用地, 随后将其打造成了“湖畔时光”项目, 2024年3月, 家慈地产拍下了约79亩商住地块, 当下正在对“天府宝阁丽”项目展开开发。

蓝润在253亩土地开发一事上, 曾满怀壮志雄心, 拟定规划打造一座规模达百万方的城市综合体, 其业态规划极为丰富多样, 其中包含特色潮流街区, 还有公寓, 以及160米高的地标双子塔, 再加上星级酒店, 还有大平层, 另外有精装住宅等多种不同的业态。

天府MIC效果图

起初的时候, 项目的开发开展得极为顺畅。在二零二零年, 天府MIC住宅组团“春风屿湖”历经两次开盘之举, 总共推出六百七十七套房源, 其均价处于一万七千至一万八千元每平方米的范围之内。开盘之际, 销售呈现出异常火爆的态势, 一度摇身成为市场的焦点所在。

彼时，所有人都认为蓝润做了一笔成功的交易。

只是，危机很快又一次显现出来。从2021年开始, 项目就被传言施工进度有所减慢, 在此之后, 更是出现了延晚期限交货的情况。

还好, 虽说历程艰难, 那名为天府 MIC 住宅组团的春风屿湖, 最终还是陆陆续续地达成了交付, 而已经动工的商办部分, 当下也已然基本上呈现出来了。

已交付的春风屿湖

在森宇退场以后, 于南湖板块里, 有着最大体量的项目, 天府MIC, 它曾经被看作是“复兴”南湖板块时的希望。那么, 253亩的土地, 直到现在, 开发了多少呢?

转过身来瞧一瞧, 蓝润进入相关领域之后, 主要着手开发的乃是处于南湖南路西侧的、面积大约为160亩的、具备商业兼居住性质的地块, 在这个地块之上, 住宅以及部分商业办公楼房得以建造起来, 然而, 规划之中的“双子塔”目前依旧是一个尚未动工的大坑。并且, 南湖南路东侧的、面积约为93亩的、纯粹用于商业用途的土地, 直到现在都仍然是一片长满杂草的状态。

沿着破产程序所遵循的惯例路径, 那些尚未完成开发进程的资产, 在后续阶段存在着被实施拍卖操作的可能性, 进而会引入全新的接盘方。

以至于, 周边居住的民众最为关心的, 南湖体育公园到底什么时候能够实现落地建设? 其规划是不是存在调整的情况呢? 恐怕只有等待下一位接手的人出现之后, 才会有相应的答案了。