东安湖西拓区有新动态。

在2025年9月这个时间点，龙泉驿区的国资企业，以底价的方式，拍得了东安湖西拓区的一宗住宅用地，该地块面积达87亩，其容积率为2.0，楼面价是7200元每平方米。

最新消息：该地块将引入新希望地产代建。

87亩地块航拍 图据：寻圭云图

依托经开发展集团官网所进行的公示表明，于近日时段，“龙泉驿区东安街道蒲草村面积达87亩的房地产开发项目委托开发管理”这一招标事项实现了完成，达成了中标这一结果。

新希望地产会全责这个涉及前期管理的项目工作，规划设计要负责，成本控制也得管，工程建设不可缺，营销推广要兼顾，做项目的竣工验收与交付这事儿，客户服务及保修管理也得跟进，前期物业服务督导同样要全面负责，以上这些全流程工作都得承担。

这同样属于新希望地产建管业务的范畴，是其第五次跟经开发展集团携手进行相关事宜。在此之前，双方之间所推行的合作，已在龙泉驿区域的锦和府项目、天屹项目、锦悦天曜项目、锦绣东屿项目等多个场地着手开展并推进落实了。

土地面积为87亩的地块，其所处的东安湖西拓区域，被龙泉驿区给予了深切厚望。此地，在东安湖核心区域土地储备渐渐显现出见底态势，且发展空间趋向于饱和之后，被看作是东安湖开发建设的全新阵地。

在规划里，面积大概有 1.3 平方公里的东安湖西拓区跟连山坡片区相互联动，其被定位成“观山望湖、宜居宜业”的高品质 TOD 产业社区。这个片区会把地铁 2 号线连山坡站当作中心，去布局研发总部、技术孵化、人才服务等核心功能，并且配备文体、医疗、生态、商业等服务设施。

87亩地块，是东安湖西拓区的第二个项目，它与东安湖1号仅隔着一条街道，此地块将由新希望地产来进行操刀。

二〇一九年，恒邦天府获取东安湖西拓区一百五十二亩土地，开展东安湖一号项目的开发工作，率先开启西拓区的建设序曲。

东安湖1号包含城市地标，有180米高的五星级万豪酒店，还有高端商务中心，另外还有大平层住宅等多种业态。

东安湖1号

从2019年开始，一直到2025年这六年的时间里，东安湖1号始终都是那个片区里唯一的项目，尽管给人一种孤零零的感觉，不过项目的建设始终都在持续向前推进着。

当前，占地面积大约是88亩的一期已然基本展现出来，万豪酒店于去年9月正式挂牌现身，一期住宅同样在去年实现交付。

当东安湖1号一期步入到收尾的时期阶段过后，那占地大概约66亩的二期也已然释放出了“即将会开启帷幕”的相关消息，经过据所知悉了解，二期的产品将会延续来自一期的高端定位，其户型的面积范围处在168平方米至364平方米之间。

要予以留意的是，在 2025 年 4 月的时候，东安湖 1 号项目提出申请要对二期地块作出调整，且明确表明调整之后是契合《成都市城市规划管理技术规定(2024)》相关要求的。这所蕴含的意义是，东安湖 1 号二期住宅会属于新规产品。

在新希望地产进入东安湖西拓区新地块之后，到了2026年，此地将会展现出东安湖1号二期，以及新希望87亩项目相互竞争的状况。

这会是西拓区迎来更密集开发节奏的开端吗？