历时超过 3 年，首开首院文化金融产业园作为皇城景山街区片区式综合更新的试点，毗邻中轴线且位于沙滩后街 22 号，现已改造完成，目前基本完成了招商引企工作。当下，一些首店以及特色文化空间等正在陆续试营业，该园区预计在今年 5 月正式开园。

从景山公园东门起步，沿着沙滩后街前行 200 多米，就能到达首开首院文化金融产业园。这个园区占地面积约 9000 平方米，是一个独立的大院子。里面有 9 栋建筑，原本是首开集团的总部办公楼。在 2021 年，总部迁离了这里，之后将其改造为一个集办公、商业、公共文化、园区服务这四大功能于一身的产业园区。

步入园区后，9 栋建筑在主干道两侧分布得错落有致。其中有 4 栋是独栋办公楼，这些办公楼正在进行内部装修。在北门处，微展馆正在举办书法作品展，馆内的墙上配备了数字大屏，正展示着皇城景山街区的数字孪生系统。在微展馆旁边，永璞咖啡的北京首店已经开业并开始试运营，其主打产品闪萃便携咖啡吸引了消费者慕名前来打卡。

首开首院文化金融产业园是皇城景山街区片区式综合更新所取得的成果。2021 年 9 月，皇城景山街区开始启动申请式退租和恢复性修建项目。历经 3 年多的时间，申请式退租工作全部完成。随后，恢复性修建工作得以启动。首开首院公司的策划部经理韩宁进行了介绍。整个街区的布局是“一园·四街·五组团”。其中，一园指的是首开集团的总部办公楼，经过改造后被命名为“首开首院”，它的功能定位是文化金融产业园。

文化金融产业是东城区近年来文化产业的主要发展方向之一。在恢复性修建时，园区未进行大拆大建，而是进行外部改造和内部腾笼换鸟。同时，对每栋楼的现状空间进行了系统梳理，并根据实际情况进行安排：大空间聚焦文化、金融、科技融合的龙头企业，以此引领街区产业发展；小空间则落位首店经济，将文化、艺术元素与商业相嫁接，为区域商业发展注入活力。

命名为“首院”，目的是汲取“皇城史、首开史、大院史”的文化元素，它的文脉能够追溯到百年以前。据相关介绍，在 1925 年的时候，顾颉刚、朱自清等文人在该“首院”的北门附近成立了景山书社，他们出版的《古史辨》等书籍受到了读者的欢迎。1937 年全面抗战爆发，景山书社停止营业。1946 年到 1952 年期间，大院成为了国立北京大学校舍。在此期间，先后有 36 位教授及其家属入住其中。这里也因此成为了那个时代中国高级知识分子的聚集之地。

前不久，在园区内开业试运营了运营的文化空间——首开书院·景山书社。

推开书社的大门，那落地的玻璃窗以及原木色的桌椅，使得人不由自主地放慢了脚步。在书架上，摆放着关于北京历史、民国文化、京味文化等方面的书籍。当下，书社正在与北大书店携手，在图书、展览、活动等领域开展合作。

首开书院·景山书社外的百年国槐

书社外透过玻璃窗能看到一棵百年国槐挺立着。运营方正在围绕这棵古树打造皇城景山街区的文化地标，即大树艺术中心。今后，中心会开展“聚首沙龙”“大树艺术季”“大树亮灯仪式”等一系列文化活动。

目前，首开首院文化金融产业园的招商工作已经大致完成了。医保基金监管服务企业国新健康，以及文化企业南方出版传媒北京中心等，都即将要入驻到这里。未来，在这个园区里还会引入开心麻花剧场以及高品质的餐厅等商业空间。

受访者供图