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宁波市住房和城乡建设局印发通知，国家税务总局宁波市税务局印发通知，宁波市自然资源和规划局印发通知，这三个部门今天联合行动。通知明确了我市契税优惠类家庭住房套数查询区域范围的调整事宜。

此次调整，最主要的内容是：

购买市六区住房的话，其契税优惠类家庭住房套数的查询区域范围，原本是市六区，现在调整为购房所在区的行政区域。

2024 年 12 月 1 日起开始正式施行契税新政。目前在宁波，购买新建商品住宅以及二手住宅的购房者，其契税缴纳标准如下表所示：

购房者申报缴纳契税的这套住房，属于家庭首套房、二套房还是第三套房，这一点非常关键。它直接关系到需缴纳契税的多与少。

在此次调整之前，对于缴纳契税的人，其家庭住房套数的查询区域范围，市六区被视为一个区域。

此次调整后，奉化区成为一个独立的查询区域。

因此带来的契税变化，举例如下：

假设一位购房者，他在海曙区有一套住房，同时在奉化区也有一套住房。如今，他在鄞州区新买了一套住房，这套住房面积为 120 平方米，计税房款是 360 万元，并且这是他在鄞州区购买的第一套住房，那么新买的这套住房——

此次调整前，若查询范围为市六区，且属于家庭第三套房，那么应缴纳的契税为 360*3%=10.8 万元。

此次调整后，仅查询鄞州区。若属于家庭首套房，那么只需缴纳契税，其金额为 360 乘以 1%，结果是 3.6 万元。

根据三部门的通知，此次对契税优惠类家庭住房套数查询区域范围进行了调整，该调整于 2025 年 3 月 10 日开始执行。从 2025 年 3 月 10 日起，个人在购买住房之后，在申报缴纳契税的时候，就能够享受到调整后的标准了。