近日，全省各地密集调整优化住房社保新政，超过20个城市发布相关举措。各地政策涉及最多的，主要是提升最高按揭额度、支持社保首付、优化住房社保按揭套数认定标准等方面内容。

近日多地密集调整住房社保按揭新政

11月以来，多地密集颁布社保按揭优化新政。

贵州拟将多孙辈家庭订购新建、二手自住住房的最高按揭额度下浮20%；

青海湖南、广东广州等地还颁布了支持异地按揭、取消社保按揭对住房建筑面积的限制等措施。

与此同时，各地在流程优化上进一步提出许多举措。在西安，12月起即将施行商业建行个人住房按揭转换住房社保按揭组合贷政策，解决了往年买房者申领这种业务时，须要先行筹资补齐社保额度外资金的困局。

据悉，记者注意到，一些城市还进一步放宽了买房首付款的提取条件，准许在买房一年内，提取住房社保来支付首付款。

上海市住房社保管理中心新政法规处处长张化友：在新政调整前，群众使用社保按揭买房的，只能以清偿按揭本金条件申领时提取。新政调整后，除了可以使用还清社保按揭本金代办提取，并且可以以支付买房首付款的名义来申领提取。

据不完全统计，去年以来，全省相继发布社保优化新政约400条，其优化方向主要为增加首套、二套社保按揭首付比列，提升社保按揭最高额度，优化社保按揭住房套数认定标准等。

简化流程提高住房社保服务效率

近日各地在调整优化住房社保新政过程中，重点对提取流程进行了优化，以支持远程代办等便利化举措作为重点，便捷百姓更推动速、高效地享受住房社保服务。

近日，四川发布新政，简化申请材料，对符合条件的经济适用房、拆迁安置房提取社保，不再要求提供买房协议或动迁安置补偿合同。

在四川成都、山东泰安、湖北武汉等地，则降低了改装扶梯、适儿化改建等提取住房社保的范围。

在上海，代办社保业务的钟男士就发觉，现今通过在网上填写申请，不用上传任何材料，系统就可以手动进行智能审批。从填写到递交，短短五分钟，钟男士提取的住房社保就到账了。

近日，上海市住房社保中心打通了与商业建行的联动平台，并对审批业务进行整合优化，实现居民办业务“一趟不用跑”。

业内人士预计，未来各地还将继续结合自身社保使用的实际情况因城施策，优化社保相关新政的城市范围将进一步扩大。

手指研究院市场研究负责人曹晶晶：结合当地社保的使用情况，给与更多新政支持，是未来有可能颁布新政的方向，有利于我们更多种多样的住房需求的释放，提升社保的使用的效率。

租房提取住房社保愈发灵活便利

不须要材料，租房也能代办住房社保的提取，或则直接取消租房提取社保的频次限制，或则一次签约之后每月手动到账，这种举措是近日各地住房社保调整优化的又一个明显特征，让不少租房人提取愈发便利。

近日，上海、青岛等地通过提升租房提取额度、增加提取频次、减少提取限制、扩大覆盖范围等举措，加强住房社保提取支持力度。

广州从去年11月起提升租赁住房提取额度，对租住保障性租赁住房，以及新居民、青年人在租赁市场租赁住房等情况，容许根据实际支付的房租提取社保，同时还增强了无房员工家庭的月提取限额。

记者了解到，政策施行后，北京申请补办住房社保租赁提取业务的数目明显提高，新政造福的人群显著增多。

青年人李潇来到北京工作早已第七年了，他租住了一套保障性租赁住房。李潇告诉记者，政策策帮助他减少了不小的压力。

青年人租客李潇：我自己就是符合35岁以下新青年这样的一个新政，还能根据实际金额每月提取社保。每位月25日多了一笔稳定的收入，我们在北京安家和打拼的信心愈发笃定了。

在广州，取消了租房提取社保频次要求。

在合肥，还可以支持使用住房社保由租转购，同一个自然年度内，代办过租房提取的缴存人，还可申领买房提取。

在重庆合川，可以实现一次签约，每月手动到账。

上海提升了租房提取额度，广东则规定，无自有住房的缴存人申办租房提取业务，推行“零材料”智能审批。

专家表示，各地住房社保政策策，在解决青年等群体的租房需求、减轻租房压力等方面取得了明显成效。

(总台卫视记者杨潇金晓曦总台记者安文剑夏斯伟肖冰毅)