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在一周内就完成了董事长的更换。这凸显出华发集团对免税业务进行整合有着迫切的需求，同时也展现出其强化控制权的决心。

于帅卿/发自北京

新主入局仅一周，格力地产高层便发生重大变动。

4 月 22 日晚间，格力地产发布公告。公告称，公司董事长为陈辉，因工作调动原因，陈辉申请辞去所有职务，并且不再代行总裁职责。

陈辉现年 54 岁，履历丰富。他曾担任副总经理一职。同时，他还是免税集团的党委书记、董事长以及法定代表人，也是海投公司的党委书记、董事长和法定代表人。从 2022 年 10 月开始，他担任格力地产的董事长和法定代表人。

有业内人士称，在国企的并购重组过程中，管理层的更替一般会在 3 到 6 个月内完成。而这次格力地产仅用一周时间就完成了董事长的更换，这体现出华发集团对免税业务进行整合有着迫切的需求，同时也展现出其强化控制权的决心。

事实上，在 4 月 14 日就已完成了法定代表人等的变更。（该公司以下简称“海投公司”）原本的法定代表人是陈辉，现已变更为郭凌勇。市场由此猜测，郭凌勇可能会成为格力地产的新任董事长。

这两位候选人的加入，给格力地产的未来发展带来了新的变数。

资料显示，郭凌勇现任董事长，同时担任董事局副主席和执行副总裁，还是党委书记以及董事长。他曾担任常务副总经理、总经理和董事长等职务，也曾担任总经理助理、副总经理等职位。

李向东目前担任首席配套官，同时也担任董事长以及总经理等职务。他之前担任过董事，还担任过副总经理等职务。

中国企业资本联盟中国区的首席经济学家柏文喜在接受中国房地产报记者采访时说，郭凌勇与李向东都是华发体系内很资深的管理者。郭凌勇在城市运营投资方面经验丰富，李向东在商业经营管理方面经验丰富。他们的加入，有希望给格力地产带来新的管理思路，也能提升资源整合能力，从而推动公司免税业务的发展。

有业内人士认为，就目前的信息来看，加上华发集团对格力地产的控制权在不断强化，还有郭凌勇具备丰富的管理经验，所以郭凌勇很有可能会成为格力地产的下一任董事长。

上市公司董事长的产生通常要经历提名与选举这一程序。具体而言，首先是由董事会来提名非独立董事候选人，接着这些候选人经过相关程序后当选为非独立董事，这样就组成了新一届董事会，然后从新董事会成员当中选举出新董事长。

从公告内容得知，新任董事长的选举需要履行法定程序。为了保障公司能够规范运作，董事会推举了董事周优芬，让她代为履行董事长以及法定代表人的职责。这个职责会一直持续到公司完成新任董事长的选举。很明显，这是在新任董事长正式上任之前所做出的临时过渡安排。

柏文喜觉得，格力地产这次的人员调整属于其战略转型的重要举动。在 2024 年 11 月，格力地产宣告要向免税业务进行转型。而此次董事长陈辉辞去职务，还有华发集团提名郭凌勇、李向东成为新的董事候选人，这些都是为了能够适应这种转型的需求。

此次整合是珠海市国资委布局的重要部分。其目的是强化对格力地产的控制权，同时进一步整合旗下的资源。4 月 14 日，珠海市国资委把海投公司 100%的股权无偿划转给华发集团，从而使格力地产并入了华发集团。在此之前，珠海市国资委方面曾表明，这样做主要是为了支持华发集团优化地产和文旅的资源配置，以助力华发集团达成冲击“世界 500 强”的目标。

华发集团接手后，格力地产与华发股份的同业竞争问题将被提上日程。业内分析认为，格力地产剩余的珠海本地地产业务可能会逐步并入华发股份，并且免税业务会由郭凌勇团队作为独立板块来操盘。这就意味着，原格力地产管理层中负责地产业务的人员接下来可能会面临进一步的调整。

格力地产品牌发展部相关工作人员就下一任董事长选举的具体时间、后续人员变动以及免税业务发展方向等问题向记者表明：“由于公司正处于控股股东股权结构调整阶段，当下不便接受媒体的采访，有关内容应以官方公开的信息作为依据。”

值班编委：李红梅