导    读

去年二月，“问北京”栏目曾作报道，位于北京市朝阳区东坝地区的金隅汇景苑二区居民反映，与小区仅一墙之隔的平房区内，私搭乱建现象严重，易燃物品随意堆放，导致环境脏乱差，同时也潜藏着安全隐患。近期，汇景苑二区的居民再次与记者取得联系，告知平房区域已顺利完成拆除工作，有望实现环境的根本改善……

此前：平房区域存在安全隐患

赵先生之前向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）进行了反映，指出金隅集团所开发的北京市首批自住房项目——金隅汇景苑的西侧，存在一片平房区域，其面积大致相当于一个足球场。赵先生补充道，这些房屋原本是单店砖厂的职工宿舍，统称为单店西村二车间，它们的历史可以追溯到几十年前。

赵先生提到，金隅砖厂的工棚并未被拆除，而是被保留了下来，那里大约有一百多户人家，实际上，这些工棚与我们小区的围墙之间相隔大约一米的距离。

此前“问北京”报道

东五环外，这里有个“隐秘的角落”

朝阳区东坝金隅汇景苑二区及平房区位置/百度地图

“问北京”记者当时陪同赵先生踏入这片平房区域，眼前景象宛如穿越至上世纪，密集的平房错落有致，院落中散养着各种家禽和大型犬只，此外，还有一些易燃的纸箱，杂乱无章地堆放在角落和屋顶。记者当时观察到，这些平房之间相隔的缝隙极为狭小，通道同样狭窄，而且大部分区域都是死胡同。记者与赵先生一同步出平房区，抵达了金隅汇景苑7号楼的最高层。俯瞰而下，可见红色砖瓦的宿舍楼仅占据约十排，每排之间相隔约五米，而这些红瓦砖房之间，已被众多自建房密集覆盖。赵先生表示：

赵先生表示，在现有瓦房的基础上进行扩建，并增设了若干米长的分隔。此外，他还将大家通行的道路用围墙围住，形成了一个封闭的院落。而那些公共的电线杆和树木等，本应位于公共道路上，却都建在了他们的院子里，我认为这构成了违章建筑。

平房区域内随处可见的堆积物/记者摄

从高处俯视平房区/记者 摄

乡政府与产权单位沟通解决办法

“问北京”记者随即向平房区下辖的康静里社区居委会和东坝乡政府城管执法大队进行了情况汇报。当时，东坝乡政府城管执法大队的周先生回应说：

城管大队负责的区域：这是属于我们单店砖场的员工宿舍区域。在唐山地震发生的时候，那里出现了不少地震临时房屋，随着时间的推移，这些房屋逐渐演变成了现在的样子。这种情形不能简单地被定义为违法建筑，因为那个时期尚未有城乡规划法的相关规定。

周先生亦指出，该地区对于平房区域的安全隐患问题十分关注，并且持续与产权方保持交流，旨在探寻更佳的解决方案。

自建房屋与红砖房连成一片/记者 摄

进展：平房区终于迎来腾退改造

近期，先前提出问题的赵先生向媒体透露，该区域平房区终于迎来了搬迁与改造工程，施工队伍已经开始着手进行拆除工作。

赵先生表示，大约在七天前，康静里那些同意进行腾退改造的居民已经完成了签约手续。社区向我们发放了通知，大约经过一周的时间，地面上的违章建筑已基本被彻底拆除。截至目前，剩余的砖瓦碎片以及各种垃圾等杂物，也基本清理完毕，大家都感到非常欣慰。

从高处俯视，此前的平房区已被拆除/受访者 供

赵先生透露，周边居民对于该区域实施的土地和房产单位对平房区进行的搬迁拆除工作，普遍表达了高度满意之情。

赵先生表示，令人惊讶的是，春节过后不久便有人入驻，随后便发布了搬迁通知，大约在三个月前就已经实施了封闭管理。如今，再次启动搬迁工作，这表明乡政府和其所属的开发商金隅集团对这一历史遗留问题给予了高度重视。违章建筑已被拆除，安全隐患、环境脏乱问题也得到了解决，周边居民对此感到非常满意。

金隅汇景苑二区西侧平房区现状/受访者 供

探访：正在进行腾退安置工作

6月5日，"问北京"的记者陪同张先生抵达了金隅汇景苑二区西侧的改造区域。该区域已被蓝色围栏严密封锁，入口处的大门紧闭。在记者敲响大门后，两名值班人员应声而开，并向他们透露，目前该区域内的大部分建筑已经拆除，外来人员不得入内。

施工人员表示：此处已全部完成腾退工作，目前仅剩公共厕所尚未拆除，其他部分均已拆除，预计三四天内即可完成拆除。

平房区外围已经围上蓝色围挡/记者 摄

赵先生向“问北京”记者出示了东坝乡单店区域平房区城中村改造项目的国有住宅房屋腾退安置计划。该计划显示，目前正对原先居住在平房区的居民实施腾退与安置。记者实地走访了该腾退项目的咨询办公室，工作人员透露，预计在三年之后，平房区的居民将能迁入新居。

工作人员提醒：只需静待通知即可，按部就班地该领钱时领钱，该选房时选房，只需安心等待即可，待到三年后便可入住，而年底前工程将开始动工。

贴在墙上的腾退方案/记者 摄

区规自分局：规划公示已结束

腾退完成的平房区未来有何规划？据北京市规自委官方网站消息，朝阳区东坝乡单店区域的城中村改造项目综合实施方案已对外公示（公示期30天），其中提到，1105-01地块北界为东坝南三街，东边与汇景苑二区相邻，南界是单店南路，西边则是醉公村路。该区域规划用途包括二类城镇住宅用地和商业服务业用地。记者随后拨通了北京市规自委朝阳分局规划事务科的联系电话，咨询相关事宜。工作人员回应称，公示环节现已告一段落，目前正忙于汇总公示期间收到的各方意见。

规划事务科：接下来，我们将对业务部门进行操作，首先搜集该网络项目的反馈信息，收集完毕后，再将这些意见转达给业务部门。随后，他们将对所提出的问题进行深入研究和回应。

规划用地具体信息/截图来自“东坝邻友圈”

乡政府：未来可能会盖楼

“问北京”记者拨通了东坝乡政府的电话，城乡建设办公室的相关人员对这片平房区腾退后的具体规划进行了详细的说明。

城建办指出，该地块与汇景苑二区实为同一地块。当初在建设汇景苑二区时，此处尚未清理和拆除，因此未能进行建设。实际上，这两个地块本应视为一体。未来，该地块可能还会新增几栋建筑。

金隅汇景苑二区/记者摄

居民：建议打通道路 方便出行

此外，赵先生居民还提出了一个建议，那就是尽快开通附近的道路，以便周边居民出行能够更加便捷。

赵先生表示，过去的那片小平房几乎完全阻挡了南三街西延的道路；此外，还有部分平房侵占了西环路的规划红线以及五环的绿化区域。随着这些平房的拆除，西环路将具备开发潜力。因此，我们期望在小平房拆除后，能够迅速推进南三街西延和东坝西环路的建设工作，以期周边环境得到尽可能的改善。

附近道路有望打通/记者 摄

“问北京”记者向东坝乡政府转达了赵先生所反映的道路问题，城乡建设办公室的相关人员回应称，道路建设项目的施工计划将从下半年启动，届时汇景苑小区的居民出行将会变得更加便捷。

城建办表示：依照道路另一侧的建设单位所提及的，他们打算在本年度的下半年启动进场施工。

后续进展，“问北京”也将持续关注。

小 问 说

“平房区”终于拆除

“脏乱差”的环境成为历史

期待未来打通道路

居民生活更加美好