6月11日，樊女士向潇湘晨报的晨意记者反映情况，提到近期她所住的城市山水豪园小区的物业在9栋三单元开展了施工活动。经询问，她了解到此举是为了将内部卫生间改造为厨房供个人使用，同时还将对公共厕所进行整改。

樊女士提出，该区域系小区地下架空层，乃公共区域。物业施工时未进行公示，亦未征询业主意见。她要求对内部卫生间进行改造，使之成为公共厕所，并将原公共厕所改建为活动室。

汤先生，作为该小区业委会主任，指出根据小区的规划图纸，该地段原本是物业管理用地，物业的改造工程在业委会的批准下得以实施。物业经理杨先生补充道，这次改造工程不会超出物业管理用房的面积限制，同时也会对安全问题进行妥善处理。目前，景亭社区已经参与到协商过程中。

业主称物业未经业主同意私自改造施工

樊女士表示，她居住在长沙城市山水豪园小区9栋3单元，近期她注意到楼下有施工活动，经了解，原来是物业公司正在对小区内的卫生间及公共厕所进行翻修。

记者实地观察发现，该层楼设有物业管理办公室，其内部卫生间与外部公共厕所仅一墙相隔，连接二者的墙体已被破坏。樊女士透露，物业计划将原有的内部卫生间改为厨房，并对外侧的公共厕所进行升级改造。然而，在施工启动前，物业并未征得楼栋业主们的意见，也未进行相关公示。

樊女士表示，将卫生设施改建成物业厨房，用作物业公司食堂，却遭到了众多业主的抵制。原因是9栋楼内缺乏休闲空间，尤其在雨天，业主们找不到合适的活动场所。因此，他们期望这次改造能够将洗手间转变为活动室。“我们一致同意保留其中的两间洗手间，但强烈要求将剩余的洗手间改为活动室，以供老年人和儿童休闲之用。”

物业称是物管用房功能区规划调整

随后，记者采访了该小区的业主委员会负责人汤先生，他表示，9栋楼的一楼东侧区域均为物业管理用室，物业工作人员在此处处理日常事务。此外，根据规划图纸所示，这些物业管理用室内还设有厨房、卫生间等设施。

依照规划图纸，原先的厨房区域因烟管和油烟问题一直未能妥善处理，因此我们提出，若不解决此问题，则不得继续使用厨房，他们便选择在外租房烹饪。目前，物业管理亦面临困境，意图将食堂恢复为物业管理用房。汤先生表示，公共卫生间改造的原因是业主普遍反映其卫生状况不佳，故而进行提升改造。至于樊女士要求将活动室改为其他用途，汤先生认为这并不符合规划图纸的要求。

杨先生，这位物业经理，他指出，原本规划图上标注的厨房区域，目前已被改作办公空间。由于卫生间内有烟管，因此现在的厨房设在了那个地方。他认为，只要不超出物业管理用房的面积限制，并且在确保安全的前提下，内部是可以对功能进行合理的调整和规划的。杨先生进一步说明，在安全方面，他们会遵照业委会的要求，接入燃气供应，并安装相应的报警设备。

记者随后联络了景庭社区的物业负责人彭先生，他表示，已经收到了有关问题的反馈并仔细查阅了相关规划图纸。针对业主们的疑问和需求，我们将组织进行协商，确保每个人的意见都能得到表达，“我们的目标是为了所有业主的利益，确保不会损害任何一方的权益。”

潇湘晨报记者武华康

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