购房乃人生重要事项，在考量房价、地理位置、居住面积等要素的同时，装修亦是一项庞大的工程。对于新建成的住宅和老旧住宅，在装修过程中各有其利弊。至文室内装修设计公司极为重视每一位业主对于自己家的独特构想，擅长将业主的愿望和期望巧妙地融入设计方案中。本文将针对新成屋与老屋的装修提供专业意见，业主可根据个人需求和预算作出合适的选择。

现房

与旧居相比，新房的基础设施更为完备，水电线路、墙面瓷砖等施工均已到位，开发商还会配备厨房三大件以及卫浴设施，这不仅能节省装修成本，还能简化装修过程中的繁琐步骤。

若所购为预售房，交房前可向开发商提出户型修改请求，对隔断墙或布局进行调整，以打造满足个人需求的居住空间。总体而言，新建成的房屋在采光和通风设计上较为适宜，贷款比例通常较高，资金使用更具灵活性，简化了基础工程，同时装修费用也相对节省。

老屋

这栋老房子凭借其生活设施完善、公共设施相对不足、实际居住面积较大以及物业费用较低等优势，在房地产市场依然保持着一定的竞争力。毛至文总监在文室内装修设计领域指出，老屋的装修预算中，至少要有60%用于基础工程。若遇到漏水、壁癌、白蚁等问题，还需额外支出。因此，在装修老屋之前，建议先对自己的需求和预算进行评估，并聘请专业设计师进行规划，这样才能确保最终打造出一个既舒适又满意的居住环境。

122㎡ 老屋化解梁柱压迫，

给予优雅经典的居家景致

这122平方米的老房子由于电视墙附近的梁柱压迫以及房屋本身的老旧状况，整体空间显得格外局促。同时，屋主希望拥有充足的储物空间，并期待设计上能够有吸引人的视觉焦点。针对横亘的大梁难题，设计师巧妙运用创意，将天花板的线条比作海鸥的翅膀，运用圆弧形的语言进行精心修饰。接着，在电视墙的柱体部分，设计师巧妙地运用收纳柜体，使柱子得以融入其中。此外，设计师还结合书桌等实用功能，使得立面既实用又保持整体一致性，同时实现了柱子的隐蔽效果。

巧妙运用多样化的建筑材料组合，为空间注入了现代与奢华的格调。沙发背景墙上铺贴了具有水墨晕染效果的进口壁纸，与不同材质的搭配，勾勒出简洁明快的线条，进一步塑造了充满优雅与经典气息的家居深度。

96㎡ 现代风现房，

保有绝佳窗景享受退休人生

这栋96平方米的毛胚屋，其原始状况并无大碍，然而它占据了俯瞰台北101的绝佳视野。屋主期望这处居所能成为退休后与家人增进感情的温馨之地，同时兼具充裕的储物空间。此外，还设有灵活使用的书房以及为小孩预留的房间，确保每个人都能拥有一个独立且宁静的生活空间。

在公共区域的设计中，我们采用了开放的一字型格局，摒弃了传统玄关，通过六角砖与木地板的巧妙拼接，巧妙地划分出了入口区域。餐厅区域旁设有多功能备餐台，与客厅区域的开阔布局相连接，使得公共区域能够轻松容纳多位访客。

电视墙一侧的多功能区域，采用玻璃幕墙替代了传统的实体墙壁，既可选择敞开式布局，亦能关闭以形成私密空间，从而模糊了公共与私人领域的界限。此外，这里不仅能够拓宽空间感，还能尽览101栋建筑的窗外美景，为居住者带来极致的休闲退休时光。