深圳商报·读创客户端记者 陈燕青

中指研究院最新公布的数据揭示，在前五个月里，TOP100房企的总销售额达到了14436.4亿元，这一数字较去年同期下降了10.8%。具体来看，销售额超过百亿的房企共有33家，其中保利发展、绿城中国、中海地产位列前三，它们的销售额均超过了900亿元。

数据显示，在前五个月的时间里，TOP100房企的销售总额达到了14436.4亿元，这一数字较去年同期下降了10.8%，降幅与前四个月相比保持稳定，仅略有下降，具体下降了0.6个百分点。进入5月份，TOP100房企的销售额继续呈现下降趋势，同比下降了17.3%，与4月份相比，降幅有所加大，增加了0.5个百分点。前五个月，销售额超过一百亿的房企共有33家，这一数字与去年同期保持一致；销售额在五十亿至一百亿之间的房企有64家，比去年同期减少了6家。在TOP100房企中，权益销售额达到了10263.3亿元，权益销售面积则为5243.8万平方米。

前5个月，各阵营房企销售额均有下降。TOP10房企的平均销售额为707.5亿元，这一数据比去年减少了9.5%；而TOP11至30房企的平均销售额为175.0亿元，同比下降了13.5%；至于TOP31至50房企的平均销售额为86.8亿元，较去年下降了3.6%；而TOP51至100房企的平均销售额为42.5亿元，同比下降了15.6%。

在前五个月的时间里，不同阵营的企业数量发生了变动。具体分析，销售额超过500亿的企业共有8家，比去年同期的数量多出1家，它们的平均销售额达到了776.1亿元。而第二阵营，即销售额在100亿到500亿之间的企业有25家，相比去年减少了1家，平均销售额为190.4亿元。至于第三阵营，即销售额低于100亿的企业，共有67家，与去年同期持平，平均销售额为53.8亿元。

在政策层面，5月7日，国家新闻办公室举办了一场新闻发布会，对“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的相关内容进行了阐述。在此次会议上，中国人民银行宣布将存款准备金率下调0.5个百分点；同时，政策利率也被降低了0.1个百分点；个人住房公积金贷款利率亦下调了0.25个百分点；此外，金融监管总局强调，将加速构建与房地产发展新趋势相适应的一系列融资制度。中共中央办公厅、国务院办公厅联合发布了《关于持续推动城市更新工作的指导意见》，同时提出了包括强化现有建筑改造与利用、推动城镇老旧住宅区整治与改造在内的八项核心工作要点。

中指研究院指出，观察市场动态，随着开发商促销活动的增多以及优质房源的增多，主要城市的新房销售量呈现了环比上升的趋势。预计六月的市场政策环境将继续维持宽松态势，加之年中销售高峰的到来，开发商的推盘速度和促销手段可能会进一步强化，核心城市的市场有望持续回暖。然而，不同城市之间以及新旧项目之间的市场表现仍将存在差异，分化现象将持续存在。