5月28日，杭州市区正式对外发布了2025年第十七批住宅用地的挂牌信息公告，该批次共计推出了6块住宅用地，其起始总价高达115.85亿元。

这六块土地分别坐落于上城区（其中两块）、拱墅区、余杭区以及萧山区（包含两块），它们都位于杭州的繁华地带，且这些地块的出让时间定于6月27日。

在6宗地块中，起始总价和起始楼面价均位居第一的是杭政储出[2025]83号地块，也就是位于萧山区世纪城核心区域的XS010104-05地块。该地块的东边界是宁一路，南边界是民祥路，西边界是经一路，而北边界则是纬七路。该地块的出让总面积为36572平方米，其建筑面积达到了102401.6平方米，起始出让价格为460808万元，按此计算，起始楼面价为每平方米4.5万元。

好地研究院监测结果显示，该地块坐落于钱塘湾未来总部基地的核心地带，被定位为“超级总部封面”。地铁6号线、2号线以及正在建设的15号线三条线路环绕周边，与最近的丰北站相距仅有300米之遥。地块西侧可远眺钱塘江的美丽景色。2023年9月27日，该地块周边两公里内上一次土地出让发生，当时建发集团通过摇号方式，以总价616875万元成功拍得世纪城钱塘湾总部住宅地块。该地块的楼面价为32251元/平方米，溢价率达到了11.98%。值得一提的是，该地块的前一个项目朗云已经全部售罄，且新房的限价为4.6万元/平方米。

上城区的四堡七堡单元JG1404-28地块，即杭政储出[2025]79号地块，同样是此次拍卖中的热门地块之一。该地块东临规划中的红普路，南接谊秀弄，西靠潮声路，北界凤起东路。地块出让面积达到33794平方米，建筑面积为84485平方米，起拍价高达260471万元，起始楼面价大约为3.08万元每平方米。

好地研究院的研究结果表明，该地块坐落于钱江新城二期板块的东部区域，与地铁九号线相邻，与红普南路站相距不足200米，能够轻松到达钱江新城CBD、江河汇等关键地带。在该区域内，连堡丰城项目已全面完工，天长小学观潮校区等教育资源也已投入使用，此外，还有杭州市第一人民医院新院区等优质配套设施，这些资源正逐步得到完善。该地块周边已推出两块不限价项目用地，目前尚未启动销售，其中一块是在2024年12月31日，招商蛇口通过总价312317万元成功竞得四堡七堡单元JG1405-27地块，该地块的楼面价为37630元/平方米，溢价率达到了24.27%。今年3月25日，滨江集团成功拍得四堡七堡单元JG1404-29地块，成交总价高达253812万元。该地块的楼面价为41828元/平方米，溢价率达到了34.43%。

杭政储出[2025]80号文件所指的拱墅区运河新城单元GS1004-09-2地块，其东边界为规划支路二，南边界为祥园路，西边界为规划支路七，北边界为规划支路二。该地块的出让面积为20044平方米，建筑面积为28061.6平方米，出让起始价为74226万元，计算得出的起始楼面价大约为2.65元/平方米。

该地块坐落于运河新城的核心区域，其东侧毗邻着一线运河的美丽风光，坐拥优越的自然环境。周边配套设施完善，包括锦绣育才教育集团、浙大邵逸夫医院大运河院区、树兰医院以及运河湾综合体等。地块的西侧则是今年4月1日成功出让的两宗相邻宅地，这两宗宅地均为不限价项目。金茂和越秀两家企业成功竞得这两宗地块，且溢价率均超过了58%。

此次，未来科技城单元的一宗地块被推出市场。具体而言，杭政储出[2025]81号文件涉及的是余杭区未来科技城单元的YH090206-03地块。该地块的东、南边界是思凯路，西、北边界分别是景兴路和河道绿地。出让的地块面积达到39473平方米，相应的建筑面积为110524.4平方米。出让的起始价格设定为251996万元，换算成起始楼面价则是2.28万元/平方米。

监测数据显示，位于余杭区该地块南部毗邻阿里公园，与地铁5号线葛巷站相距大约600米，交通网络发达，周边区域汇集了钉钉总部、VIVO全球研发中心以及字节跳动等多家科技企业。

此外，上城区的丁桥单元地块同样吸引了众多目光。具体而言，杭政储出[2025]78号文件所涉及的便是上城区丁桥单元的JG0405-03a地块，该地块的东边界是赵家浜路，南边界与丁桥单元JG0405-03b地块相接，西边界则是丁城路550号，而北边界则是绿化区域。该地块出让面积为16752平方米，建筑面积达到25128平方米，出让起始价高达45197万元，起始楼面价约合1.8万元每平方米。地块紧邻3号线桃花湖公园站，仅700米之遥，周边设施完备。

杭州市政府发布的2025年第82号文件，涉及萧山区蜀山单元（蜀山南片区）的XS150201-42地块，该地块位于金西路东侧，南六路南侧，西侧是规划中的绿地，北侧同样是规划绿地。该地块的出让面积为31348平方米，建筑面积为37617.6平方米，出让起始价格为65831万元，起始楼面价计算结果为1.75万元/平方米。