权先生在陕西眉县辛勤摆摊售卖水果，以此维持生计，历经艰辛，终于东拼西借筹集了34万元，购置了商铺，期望能过上安稳的生活。然而时至今日，即便官司胜诉，却依然面临着钱款和房产的双重损失。谈及自己的不幸经历，权先生不禁泪流满面。

商业综合体部分营业，权先生如今“房款两空”

购买商铺——

11年前花费34万元全款买商铺

权先生年逾花甲，居住在陕西省宝鸡市的眉县地区。近期，他向华商报的记者详细描述了自己所经历的不幸。

权先生坦言，他原本是一位普通的农民，过去曾在县城摆摊售卖水果。为了减轻子女的经济压力，同时确保晚年生活有所保障，他考虑购置商铺，若能出租自用则出租，若出租不成，便转为经营水果摊。

当初交款的凭证

2014年1月，经过全家人的共同努力，通过各种途径筹集到了足够的资金，最终在眉县美阳街中段世纪新村的东侧，太白阳光大厦成功购得了三间小商铺。在当年1月19日，我们一次性向实际投资人马连某管理的眉县经济适用房小区幼儿园（目前更名为眉县阳光幼儿园）支付了全款34万元，这笔款项中，有20万元是通过银行转账的方式汇入马连某的个人账户，而在同一天，我们还在眉县阳光幼儿园的太白阳光大厦财务室现场交付了14万元的现金。

租金难收——

商铺委托出租后开发商迟迟不清算房租

权先生透露，在购置商铺之际，他与对方共同签署了《阳光商城商铺委托经营合同》，将商铺的经营管理权完全委托给了眉县经济适用房小区幼儿园，负责招商租赁及日常运营。他承诺将按时支付租金。该委托合同的有效期自2014年1月18日起至2017年1月17日止。根据合同规定，租金需在每满一年前的一个月内支付，第一年的租金为30600元，第二年为34000元，第三年则为37400元。

权先生表示，他未曾料到，在委托经营合同届满的第一年，马连某仅支付了30600元款项，此后便未曾再支付租金。在这段期间，他屡次催促马连某支付租金。直至2023年11月24日与2024年2月5日，马连某分两次各转来10000元租金，但至今仍拖欠51400元未付。

“钱房两空”——

法院判决解除合同退还购房款难执行

权先生透露，2017年，投资者马连某将店铺转手他人，买方在办理网签手续时，房管局告知存在“一房二卖”的情况，这才让权先生意识到所购店铺存在瑕疵。到了2018年年底，业主们因马连某涉嫌合同诈骗，向眉县公安局报案，但警方并未予以立案。

2023年12月，权先生向眉县人民法院提交了诉讼申请。到了2024年4月10日，案件进行了开庭审理。最终，法院作出判决，宣布撤销了双方于2014年1月18日签署的《商铺买卖合同》。被告方眉县阳光幼儿园需在判决生效后的七天内，退还原告权某某购房款34万元，并额外支付违约金3400元。

2024年12月16日，权先生向眉县人民法院递交了关于追讨商铺租金的诉讼状。随后，眉县人民法院于2025年4月1日对此案进行了开庭审理。最终，法院判决被告眉县阳光幼儿园在判决生效之日起的五天内，向原告权某某支付51400元的商铺租金。

权先生表示，尽管他在诉讼中取得了胜利，但马连某却未曾归还任何款项。于是，他向法院提出了强制执行的申请，然而时至今日，案件仍未有进展。

相关回应——

实际控制人称商铺经营后才能还款

权先生表示，在他不久前进行咨询时，工作人员透露这起事务是由前任领导与马连某共同处理的，而现任领导刚刚开始对此进行整理。至于退款事宜以及后续处理，均由马连某负责，并且还需与马连某进行法律诉讼。

5月16日，华商报大风新闻记者与涉事者马连某取得联系。马连某对于权先生所购商铺为何登记在其亲属名下的问题，不愿过多透露。他仅承认权先生当初是将款项交付给他，而他本人则是作为单位收款人。此外，他还解释说，由于商铺的一层未曾营业，一旦开始运营并产生收入，便能够为权先生偿还借款。

5月22日，华商报大风新闻记者与眉县法院的工作人员取得联系，对方透露，该院受理的马连某相关案件众多，而权先生的案件目前正处于执行阶段。

华商报大风新闻记者 佘晖 编辑 李婧

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