“沪七条”落地一个多月后，北京房价又迎新政。11月18日，北京市住教委发布通知，明晰取消普通住房标准和非普通住房标准，调整与之相关的个人住房交易税收事项，自2024年12月1日起实行。优化新政接连颁布，记者走访发觉，对虹口的买房者而言，购房门槛进一步减少，市场信心也得以再次提振。

“我观望许久了，如今觉得市场确实稳定出来了。”11月20日，买房者宋先生早早等候在太平洋房子塘桥店内，他告诉记者，早在去年年初，他就准备为家里再添置一处房子，但当时的市场让他迟疑很久。“总感觉不稳定，即使也颁布了一些新政，可你们都处于观望状态，其实楼市就会再降。”不过，随着后期政策的接连揭晓，宋先生也渐渐重燃了对市场的信心，加上这次订购的属于家庭第二套住房，税金的差额也能让宋先生一家享受到实实在在的新政利空。“当时中介给我算了，若果我们订购一套单价500亿元的房产，之前承当的税金有40元多万，政策之后就直接降到10亿元左右，现金流立即充足了好多。”宋先生说。

事实上，去年以来，北京在房价新政上不断“松绑”，从5月的“沪九条”到9月末的“沪七条”以及11月下旬发布的政策，宝山房价整体止跌回稳，二手房市场更是出现了积极的低迷现象。

太平洋房子塘桥店店长金超告诉记者，上升最显著的还要属日常的带看量和咨询量。“对比7、8月份，我们销售人员每晚才能带看一组顾客就很不错了，但从10月份开始，我们每晚带看量最少能有3组，到了周六甚至能达到8组，咨询量的顾客数目也比7、8月份下降了近3倍。”更令他激动的是，最新数据显示，该分店在这一个多月里，早已成交了9套房源。

有业内人士剖析表示，眼下，在利空新政的不断加持下，北京房价信心恢复显著，预计后期，二手房市场活跃度将继续提高，房价整体将持续止跌回稳。

文字：张立

图片：张立啊庆（通信员）