永业集团摘得的上海黄浦区永新里地块再迎新进展。

近期，上海联合产权交易所公布的消息透露，计划出售其拥有的50%股份，起拍价格大约为28.94亿元人民币。该信息的公开时间为2025年5月21日至2025年6月18日。

2024年11月，该企业曾以协议出让的形式，以194.4亿元的总价，成功竞得上海黄浦区三块商住用地的意向使用权。如今，该企业将50%的股权进行转让，此举也被视为是在为该项目寻觅一位优秀的合作伙伴。

该信息标明，该公司成立于2020年，注册资本高达519300万元，业务范围广泛，包括房地产开发与经营、工程建设以及旧区改造等。公司股权完全由上海永业（集团）有限公司持有，而上海永业（集团）有限公司则是由上海市黄浦区国有资产监督管理委员会全额出资设立的企业。

资产评估结果显示，该资产的评估价值达到了205.72亿元，而负债的评估价值为147.84亿元，净资产评估价值则是57.87亿元，至于转让标的的评估值，大约在28.94亿元左右。

依据公开的竞拍计划，本次股权转手将依据权重报价法来决定最终的买受人和成交价。评分体系采用满分100分的标准，由专业评审小组对所有有效的投标文件进行评分，投标者单次报价可得50分，而综合评分（包括开发规模、经济实力、设计规划）也占50分。

部分评分项目

同时公布的信息中，还包括了一份《黄浦永新里项目规划实施设计任务书》，这份文件正是之前提到的永业集团成功竞得的三个商住用地的相关规划文件。设计任务书中指出，位于我国上海黄浦区的205A、207A、208A地块紧邻太平桥片区。这些地块集住宅与商业于一体，主要由一栋100米高的住宅楼、两栋分别高达150米和170米的超高层住宅楼，以及恢复原有旧区邻里街巷城市肌理的多层建筑构成。此外，场地内还包含一栋历史建筑和若干其他一般历史建筑。本工程主要服务于住宅功能，并融入部分商业元素，致力于塑造一个集住宅与商业于一体的顶级综合性社区。

设计任务书中明确指出，一旦该项目完工，它将蜕变成为一个独具特色的、在全球范围内享有盛誉的居住区。

地块周边豪宅林立，一经开盘便迅速售罄。特别是露香园二期，在去年11月进行了第三次开盘，推出了150套高层住宅，其平均价格为每平方米17.6万元，开盘当天便宣告售罄，并实现了约78亿元的销售佳绩。而翠湖天地六期，其单价高达每平方米21万元，平均每套总价接近1.1亿元，共有108套房源，在去年9月27日全部售罄，总销售额达到了119.79亿元。