宁波2025年首次土拍:得力地产以14.22亿元竞得鄞州区江东核心区地块,溢价率达27.89%
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- 发布人:佚名
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信息描述
2 月 25 日,在宁波 2025 年的第一次土拍中。宁波鄞州区江东核心区 JD10 - A3 - 8 地块进行了 63 轮竞价。该地块在绿城、建发、中海、华润、伟星等房企的激烈角逐中。最终被以 14.22 亿元竞得。成交楼面价为 26316 元/平方米。溢价率达到了 27.89%。
统计显示,2024 年起,得力地产迄今已拿下 7 宗地块,拿地的资金超过 38 亿元。在这些地块中,有 5 宗位于宁波,另外 2 宗位于其他地方。
2024 年 11 月 27 日,宁波宁海县西店镇的 19 - 73 地块被得力地产以 2.85 亿元的底价拿下。
2024 年 11 月 14 日,湖州长兴县有两宗地块成交。其中一宗地块由长兴得力旗下的公司以总价 11.7 亿元竞得。另一宗地块也是由长兴得力旗下的公司以总价 11.7 亿元竞得。
2024 年 10 月 16 日,宁波宁海县跃龙街道的 22 - 12 地块被得力地产以 2.08 亿的价格竞得。该地块的楼面价为 1.17 万元/平方米,溢价率达到了 77.02%。同月,宁波宁海县跃龙街道的 23 - 5 - 1 地块也由得力地产以总价 0.88 亿元竞得。
2024 年 5 月,宁波宁海县跃龙街道的原客运总站南地块被得力地产竞得。该地块的总价为 6.4 亿元,成交楼面价是 7770 元/平方米,溢价率达到了 15.11%。
中指研究院发布的《2024 年 1 - 12 月宁波销售业绩 TOP20》显示,得力地产 2024 年的销售总额为 48.5 亿元。在宁波的排名是第 8 位,相较于 2023 年有了明显上升,2023 年其销售总额为 38.3 亿元,排名是第 17 位。
天眼查显示,得力地产目前控股着 6 家子公司。其中有 100%持股的若干公司,这 5 家公司都由得力地产 100%持股。还有一家湖州得力房地产,得力地产持股 90%,另 10%的持股人为自然人娄朦婷。
得力地产的持股情况为:娄甫君持股 65%,娄甫安持股 30%,娄安君持股 5%。娄甫君与娄甫安是兄弟关系。而对于娄安君与娄甫君、娄甫安二人的关系,目前暂未可知。这种股东结构与得力集团完全一致。
得力集团主要经营儿童益智业务。
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