聚焦社会焦点，发声民众心声！在5月20日的清晨，郑州住房公积金管理中心的代表亮相2025年《政务服务便民热线直通车》节目，该中心副主任尚水生亲自出面，针对市民群众所关切的社会热点问题，逐一进行了详尽的解答。

1.张先生：从单位离职后，可以自己缴存公积金吗？

离职后，个人可注册为灵活就业的公积金缴存者。携带身份证与银行卡，前往郑州任何一家政务服务中心的公积金办事窗口，或任何受托的银行分理处，均可办理开户手续并自主进行公积金缴纳。欲知具体办理点的位置，可访问郑州公积金官方网站查询，亦或通过拨打12329公积金服务热线获取相关信息。完成手续后，需在每月19号之前将款项存入个人银行卡，公积金中心便会自动从该账户中扣除相应金额。

陶女士询问：若我在外地缴纳的公积金，欲在郑州购置房产，该如何办理公积金贷款手续？

在异地存缴公积金的情况下，只要在郑州购置自用住宅，便能够获得与本地缴存公积金职工相同的待遇。购房成功后，个人可携带身份证、首付款收据以及购房协议等相关文件，前往郑州市各政务服务中心公积金服务窗口申请公积金贷款。

张女士提到，她拥有一套位于郑州市的住宅房产，不过该房产的产权证已经超过了五年期限，并且尚有商业性质的贷款未结清。她咨询的是，在这样的条件下，是否可以申请提取公积金。

我们的还房贷提取操作分为两种途径以提取公积金。首先，通过线上途径：目前包括建设银行、农业银行、郑州银行、交通银行、招商银行、中信银行、工商银行、华夏银行和中国银行在内的九家商业银行提供的商业住房贷款，用户可借助郑好办app进行在线提取。二是关于线下途径：若您打算对一手商品房进行还贷提取，务必出示购房协议、贷款协议、近六个月的还款记录，以及您的身份证和一类储蓄卡。若您购置的是二手房，则需提交贷款协议、房产证明、契税凭证，还有近六个月的还款记录，以及您的身份证和一类银行储蓄卡。在重新办理商业住房贷款提取手续时，仅需提交近六个月的还款记录、身份证件以及银行卡信息。

常先生提到，他妻子名下拥有一套采用商业贷款购买的房产，他和妻子均未缴纳公积金。他们想了解是否有可能自行缴纳公积金，并在此基础上申请将商业贷款转为公积金贷款？

两位均可先以灵活就业者身份存缴住房公积金达六个月，此后便有资格申请商业贷款转公积金贷款。然而，若您配偶希望将商贷房转为公积金贷款，则必须以配偶的名义完成六个月的公积金缴存，方可申请。

刘先生表示，他的公积金贷款余额已降至两万元左右，正考虑是否能够一次性全部偿还。

当然可以，操作十分简便。您只需下载“郑好办”应用程序，在线提交申请（但需提前将约2万元的还款金额存入指定的还款银行卡），预约办理当天，系统便会自动从您的银行账户中扣除相应款项，公积金贷款随即清偿。结清债务后，您无需另行申请解除抵押，系统将自动进行巡航检索，一旦识别到结清信息，便会在3至5个工作日内自动完成房屋抵押的解除和注销手续；若您希望亲自前往办理，可前往还款银行的服务窗口进行；对于使用公积金余额进行还款的客户，同样可以通过线上线下两种途径完成相关手续。

张先生提到，他之前曾在一家外资企业任职，在那期间，他的公司为他缴纳了几个月的住房公积金。现在，他已经离职，想要了解自己是否可以提取这部分公积金。

您好，先生，您的公积金账户在封存满六个月后，即可进行提取操作。首先，您可以通过下载“郑好办”APP，选择离职选项，并依照提示步骤进行操作，实现公积金的快速到账。其次，您需要携带您的身份证以及一张正常使用的一类银行卡，前往郑州市各个政务服务大厅的公积金服务窗口办理。若您遇到紧急情况，亦可利用公积金所设的便捷通道，迅速为您处理公积金提取事宜。

微信网友咨询：在申请公积金贷款购房时，能贷到的最高金额是多少？如果夫妻中仅有一人缴纳公积金，这会对公积金贷款的申请造成影响吗？

答：现在公积金贷款政策可以说特别好，我给大家简单说说：

贷款额度上限：首套住房最高可达130万元，二套住房最高为100万元；对于有两个孩子的家庭（即多子女家庭），贷款额度可额外增加20%，例如首套房的最高贷款额度可达156万元。

贷款期限方面，对于二手房，最长可申请的贷款期限为30年，前提是房屋的建成年限加上贷款年限的总和不得超过50年。

首付款比例规定如下：对于新房，最低首付比例为20%；对于二手房，最低首付比例为30%；至于保障房，最低首付比例为15%。

我们对于二套房的二次贷款，仅在满足条件的情况下，才会将利率提升至1.1倍；家庭住房的数量，将依据拟购住房所在地的现有住房认定标准来确定，亦或是依据购房所在地房产管理部门提供的查询结果或认定证明为准。通过这种方式，我们能够让更多的职工群众享受到我们提供的公积金低息贷款政策。

郑州住房公积金管理中心副主任 尚水生

嘉宾（由左至右，由上至下）

行政审批办处长王凤涛

信贷处处长陈建功

归集执法处处长李强

信息处处长袁利敏

市政务大厅负责人张海南

二七管理部负责人王江丽

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