5月17日，一场以“链动湾区，智领未来”为主题的2025南沙区土地推介会在南沙国际会展中心成功举办。会上，11宗高品质住宅用地集中展出，总面积超过54万平方米，吸引了包括南沙开建、中铁建、招商蛇口、中交四航、越秀地产、广东保利在内的近50家知名房地产开发企业踊跃参与。

除了推出优质地块的新项目，活动还吸引了众多房地产及相关产业链企业的参与，他们为市民提供了包括购房、家居装修在内的全方位服务。在此期间，南沙区域内的多个在售房地产项目也推出了令人惊喜的优惠措施，旨在帮助市民在南沙实现安居梦想。

（示意图）

“交地即开工”，不动产登记服务持续优化

在会议中，南沙区行政审批局的相关负责人详细阐述了土地出让之后的审批程序，以及“交地即开工”等工程建设项目中的创新措施。

在第一阶段，南沙区对企业的注册、土地的出让以及项目的立项和用地环节进行了整合，打造了产业项目的一站式审批服务系统，同时实施了“四线并行”的工作模式，并在此过程中提前介入提供相关服务。

第二阶段，我们将工程规划许可与施工许可合并，重新设计流程，简化办理手续。同时，实施“六证联办”审批制度，多个部门协同推进施工前的配套手续审批。此外，还尝试将环境影响评价与排污许可合并为“两证合一”的审批方式。

第三阶段，我们将竣工验收与不动产登记环节合并，推广实施“验登十证合一”的服务模式，同时支持分阶段进行验收工作，并设立小围合的会议机制以加强协调。

（现场图）

据悉，南沙区现已推行“交地即开工”的常规流程，此举使得每个项目平均可减少3至6个月的工期，同时节省了200万元至5000万元不等的资金开支。

此外，广州市南沙区分局的规划与自然资源管理部门的相关人员，对各个地块的地理位置优势和发展潜力进行了详细阐述，并向企业全面介绍了土地资源的相关信息和投资指导。同时，南沙开发区投资促进局的相关负责人，对最新的招商引资政策进行了深入解读。

（现场图）

在推介会的尾声，南沙区政府的代表们与南沙开建、中铁建、招商蛇口、中交四航等八家企业的代表们一同开启了意向合作的启动仪式。他们满怀期待，希望在优质土地供应和政策优化的双重优势推动下，南沙的房地产市场能够焕发出旺盛的生命力和活力，迎来一个全新的发展阶段。

重点推介地块信息

本次推介会所选地块主要分布在庆盛、明珠湾、南沙枢纽这三大核心区域，庆盛枢纽区块共有5宗地块，明珠湾起步区也有5宗，南沙枢纽则有1宗。这些地块的布局与区域发展的核心动力紧密相连，不仅与企业的发展战略相吻合，也满足了群众对于“优质住宅”的多样化需求。

明珠湾区横沥地铁站上盖区域，包括四个地块，以及该站上盖南侧的另外两个地块，均能便捷地享受到15、18、32号三条地铁线的交汇服务。同时，这些地块紧邻凤凰大道这一城市主要交通干道，共同构成了“地铁+主干道”的立体交通网络。

（明珠湾区横沥地铁站上盖4个地块）

该地块周边已落成数个高品质住宅区，吸引了强大的消费群体。项目占据地理要冲，未来有望填补该区域的商业空白，具有极大的发展潜力，投资回报前景十分可观。

（明珠湾区横沥地铁站上盖南侧2个地块航拍图）

东涌镇庆盛枢纽区块的港式社区中部西区与明珠湾区灵山岛西地块，均紧邻民心港人子弟学校，以及广州实验教育集团湾区实验学校的九年制公办校区。

（庆盛港式社区中部西区、中部东区地块航拍图）

民心港人子弟学校位于东涌镇庆盛枢纽区块港式社区中部西区地块的西南部，专为在此安家的港澳人才子女提供优质教育资源，实现与知名学校的无缝对接。此外，该地块周边产业林立，形成了粤港澳生产性服务业的集中区域，未来将持续激发购房的热潮。

明珠湾区灵山岛西地块毗邻广州实验教育集团湾区实验学校，该校为九年一贯制公立学校，两者相隔仅一条道路。此地段不仅享有“目送式”教育的便利，而且四周环绕着众多高档住宅区，形成了一个纯净的生活圈层。

（明珠湾区灵山岛西地块航拍图）

东涌镇庆盛枢纽区块的港式社区北部地块紧邻香港科技大学（广州），该区域集产业园、商业和住宅等多种功能于一体，社区氛围浓厚，届时周边地区将围绕香港科技大学形成一个以“环港科大”为主题的生活圈。

（东涌镇庆盛枢纽区块港式社区北部地块航拍图）

珠江街明珠湾大桥东南侧的地块紧挨着蕉门水道，享有直面大海的景观优势，同时其容积率仅为1.2，是相当罕见的海景低密度住宅用地。

（珠江街明珠湾大桥东南侧地块航拍图）

横沥岛凤凰三桥东侧地块正对下横沥水道，向南望去，江面一览无余，毫无遮挡，可尽情领略江景之美。

（横沥岛凤凰三桥东侧地块航拍图）

广州市委社会工作部给予了强有力的支持，在此背景下，广州金融业协会、广州市物业管理行业协会、广州市建设监理行业协会以及广州市城市服务运营协会等多家社会组织的相关负责人受邀参加了此次活动。这些具有影响力的社会组织的积极参与，为南沙产城融合的深入发展提供了强大的动力，并将为南沙建设产城融合的典范、构建现代化的产业体系提供坚实的保障。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）