5月1日起，“好房子”国家标准《住宅项目规范》正式开始实施。新规范在规模方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。在布局方面，也对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。在功能方面，同样对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。在性能方面，还是对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。在关键技术措施等方面，依旧对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。

新规范对新建住宅建筑作出规定，其层高不得低于3米，4层及以上住宅需设置电梯，墙体和楼板的隔声性能得以提高，户门、卫生间门的通行净宽有所增加，阳台等临空处栏杆高度得到提升，公共移动通信信号要覆盖公共空间及电梯轿厢内，空调室外机应安装在专用平台，不同气候区供暖、空调设施设置要求也有了规定 。

相关司局负责人称，新规范参照我国近年住宅项目建设实际情况，基于对现行住宅标准执行状况的评估，经过广泛征集意见以及充分研讨，提出了住宅项目的最低要求，这会更有力地支持城镇住宅实现高质量发展。

据了解，目前全国多个地方依据地域特点发布“好房子”规范。例如，2月12日，北京市规划和自然资源委员会印发了《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》。该要点提出，可增加封闭或开敞阳台，部分面积不计入容积率，允许套内面积较大的住宅在起居室设置一定比例面积的挑空空间，以此提高住宅得房率。

北京鼓励在提升城市烟火气、补充基础公共服务功能方面，结合小区入口、入户大堂或沿街、街角首层配建邻里共享公共空间，在住宅建筑底层设置架空层以提升生活宜居度和便利度，鼓励在小区内增设风雨连廊方便室外休闲活动，且这些均不计入容积率。

文/北京青年报记者 宋霞