上海奉贤区公布新城局部规划调整,含地块用地性质等变动
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信息描述
近日,奉贤区规划和自然资源局公布了一个方案,该方案是《奉贤新城FXC1-0004单元控制性详细规划05A、14街坊局部调整》 。
根据公示,05A街坊的东边是沪杭支路,南边是运河路,西边是南桥路,北边是运河北路,其用地面积为5.55公顷;14街坊的东边是远东路,南边是浦南运河,西边是环城东路,北边是运河路,其用地面积为12.00公顷;规划的总用地面积约为17.55公顷。
此次调整包括:
14-04地块的用地性质发生了调整,原来是商业与商务办公混合用地,现在调整为三类住宅组团用地,容积率也有变化,原本不大于2.0,如今调整为不大于1.2,建筑限高同样改变,从80米调整为40米。
请你明确一下完整的句子内容以及具体要求,以便我更准确地进行改写。目前提供的“05A - 04地块商业住宅混合用地建筑面积比例由(Rr3>80%,C2”不完整,无法准确理解和改写 。
容积率进行了调整,从不大于2.0调整为不大于1.2,建筑限高也进行了调整,从80米调整为40米 。
同时,由于用地功能发生改变,交通需求也出现了变化,于是对 14 - 04 地块内公共通道功能进行调整,使其以人行为主且兼具消防功能,通道宽度由 10 米调整为 6 米,以此保障慢行功能。
另外依据地块出让以及建设的状况,把14 - 03地块的规划进行动态更新,使其变为保留状态,把14 - 06地块的规划进行动态更新,使其处于待建状态。
据媒体报道,本次调整的14 - 04地块,原本是2022年8月奉贤新城集中签约项目的用地,该项目是红星美凯龙奉贤·城市书香项目。
该项目当时是四大重点项目中的一个,它的总投资约为68亿元,原本计划在2022年10月完成出让,不过后来因为某些原因就终止了。
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