徐家俊称，金地集团之后仍会持续关注核心城市的投资机遇。会选择合适的时机补充优质的土地储备，秉持平衡的战略发展理念。其一要做好现金流的管理工作，在财务处于安全状态时，依据量入为出的准则，根据自身经营性和融资性现金流的恢复情况来进行投资决策，逐步达成“投资—销售”的良好经营循环。

需要重视的是，因为房地产行业进行了深度调整，金地集团如同多数房企那样，在去年的业绩方面承受着压力，公司出现了自 2001 年上市以来首次亏损的情况。

在业绩说明会上，徐家俊进行了解释。他说，公司把确保现金流安全当作首要任务，所以推行了“随行就市”的价格策略，以此来加速产品去化以及现金回流。另外，销售规模下降使得结转规模和毛利率同比下降。并且，公司针对成本低于可变现净值的存货进行了减值准备计提，这就导致了年度利润出现较大幅度的下降。

报告期内，金地集团将 11 笔总计 200 亿元的公开市场债务按时偿还了。它顺利地度过了偿债的高峰期，从而保障了公司的财务基本面以及经营基本面保持稳健。公司累计达成签约面积 471.4 万平方米，累计实现签约金额 685.1 亿元。在整体市场处于筑底阶段的情况下，金地集团的销售业绩出现了下滑的情况，但依然处在行业销售规模的第一阵营之中。

2019年以来金地集团归母净利润情况来源：东方财富网

徐家俊认为，2025 年，房地产政策预计会围绕“止跌回稳”这一目标。通过保交房、防风险、稳投资等方式来巩固市场信心，防止出现系统性风险。会进一步深化因城施策，同时释放需求，各地会持续开展购房补贴、人才政策等活动，以此来激活需求。另外，存量的盘活以及模式的转型也存在一定的机会。

政策给予支持，行业环境有望得以改善。近期，公司的项目在来访方面表现良好，在销售方面也表现较好。徐家俊称，金地集团会继续保持审慎的态度，对政策落地效果以及市场销售回暖的节奏进行动态监测，并且会灵活地调整经营策略。他相信，在政策支持与行业转型的双重推动下，房地产市场将会逐渐回归到理性增长的轨道上。

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